2025樂從鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包(租賃)合同鑒證申請書

?合同編號：甲方：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意將其位于樂從鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)用地承包（租賃）給乙方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包（租賃）范圍及面積甲方將其位于樂從鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)用地，總面積為平方米，承包（租賃）給乙方使用。具體地塊位置及邊界詳見附件一。二、承包（租賃）期限雙方約定承包（租賃）期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。三、承包（租賃）費用1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包（租賃）費用，費用為每平方米人民幣元，總額為人民幣元。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當年的承包（租賃）費用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包（租賃）期限內(nèi)對承包（租賃）用地具有合法的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用承包（租賃）用地，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的各項管理要求。4.乙方應(yīng)在承包（租賃）期限內(nèi)承擔用地范圍內(nèi)的各項稅費。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達成一致，可書面協(xié)議變更或解除本合同。2.乙方在承包（租賃）期限內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日附件一：承包（租賃）用地位置及邊界示意圖注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資格，包括但不限于甲方作為土地所有者或授權(quán)人的身份，以及乙方作為合法經(jīng)營者的身份。2.明確承包（租賃）范圍及面積，確保地塊位置及邊界的準確性，如有必要，應(yīng)由雙方認可的第三方進行實地測量和確認。3.承包（租賃）期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免合同期限超過法定最長期限。4.承包（租賃）費用的計算和支付方式應(yīng)當明確，確保費用的合理性和支付的及時性。5.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，包括但不限于土地使用權(quán)的行使、合同義務(wù)的履行及違約責任的規(guī)定。6.合同中應(yīng)包含對環(huán)境保護和合法經(jīng)營的明確規(guī)定，確保乙方的經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成破壞，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.合同應(yīng)明確爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.確保合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項符合法律法規(guī)的要求，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.對于合同雙方的合法身份和資格有疑問時，可以通過要求提供相關(guān)證件、資質(zhì)文件或進行盡職調(diào)查來解決。2.如有地塊位置或邊界爭議，可以通過實地測量、地圖標示或由第三方進行調(diào)解來解決。3.合同期限超過法定最長期限時，應(yīng)修改合同期限或咨詢法律專業(yè)人士以確保合法性。4.費用計算和支付方式的疑問可以通過詳細列明費用的計算基礎(chǔ)和支付流程來解決。5.合同中的權(quán)利義務(wù)不明確時，可以通過補充協(xié)議或咨詢法律專業(yè)人士進行修改和明確。6.對于環(huán)境保護和合法經(jīng)營的問題，可以通過增加合同條款或引用相關(guān)法律法規(guī)來解決。7.爭議解決方式的疑問可以通過明確合同中的爭議解決機制來解決。8.對于合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項的疑問，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或參考相關(guān)法律法規(guī)來解決。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離的原則下，土地使用者依法對土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。2.承包（租賃）：指土地所有者或授權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。3.承包（租賃）費用：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的各自應(yīng)當享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等方面發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。7.環(huán)境保護：指在土地使用過程中，采取各種措施保護和改善環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。8.合法經(jīng)營：指合同雙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定進行經(jīng)營活動。應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)用地租賃：當土地所有者或授權(quán)人希望將農(nóng)業(yè)用地出租給他人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營時。2.農(nóng)業(yè)用地承包：當土地所有者或授權(quán)人希望將農(nóng)業(yè)用地承包給他人，由承包人負責農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。3.農(nóng)業(yè)項目合作：當土地所有者或授權(quán)人與農(nóng)業(yè)經(jīng)營者合作開展特定的農(nóng)業(yè)項目，如種植、養(yǎng)殖等。補充條款：1.土地使用權(quán)證明：補充提供土地使用權(quán)證明文件，以證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地用途限制：明確土地使用的具體用途和限制，如不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進行違法建設(shè)等。3.環(huán)境保護要求：補充關(guān)于環(huán)境保護的要求，如要求乙方采取措施防止污染，保護生態(tài)環(huán)境等。4.違約責任的具體規(guī)定：明確違約責任的具體規(guī)定，包括違約金的計算方式、違約行為的處理等。5.爭議解決的方式：補充爭議解決的方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的解除和終止條件：明確合同解除和終止的條件，包括提前解除合同的條件和違約解除合同的條件等。附件列表：1.承包（租賃）用地位置及邊界示意圖：標明承包（租賃）用地的具體位置和邊界。2.土地使用權(quán)證明文件：提供土地使用權(quán)證明文件，證明甲方