2025天津市物業(yè)管理服務合同備案程序

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍甲方管理的物業(yè)范圍包括：第二條物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)維護：甲方負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.安全防范：甲方負責物業(yè)的安全防范工作，保障乙方的人身和財產安全。3.環(huán)境維護：甲方負責物業(yè)的環(huán)境維護工作，保證小區(qū)環(huán)境整潔有序。4.公共設施管理：甲方負責小區(qū)公共設施的管理工作，確保公共設施的正常使用。第三條服務費用1.物業(yè)服務費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月·平方米，按建筑面積計算。2.費用支付方式：乙方應按甲方規(guī)定的收費標準和時間支付物業(yè)服務費。3.費用調整：物業(yè)服務費如需調整，甲方應提前一個月通知乙方，并經乙方同意。第四條雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）定期向乙方通報物業(yè)管理情況。（3）按照法律法規(guī)和合同約定，保障乙方的人身和財產安全。（4）遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，接受政府相關部門的監(jiān)督和檢查。2.乙方權利義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的工作。（3）愛護公共設施，不得損害他人利益。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第五條合同的變更、解除和終止1.合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第六條違約責任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方填寫的內容真實、準確、完整，包括但不限于合同方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等。2.在簽訂合同前，請仔細閱讀并理解合同的全部內容，特別是關于物業(yè)管理范圍、服務內容、服務費用、雙方權利義務、違約責任等方面的條款。3.合同中的空白部分需由雙方共同填寫，確保所有條款符合雙方的實際情況。4.在簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.本合同僅供參考，具體條款可能需要根據實際情況進行調整，建議在簽訂正式合同前，征求法律專業(yè)人士的意見。解決辦法：1.若合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權益。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以維護物業(yè)的正常使用和價值。2.物業(yè)管理服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。3.建筑面積：指建筑物在水平投影面積上的總量。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務企業(yè)負責管理的物業(yè)區(qū)域，包括房屋及配套設施設備、公共區(qū)域等。6.服務內容：指物業(yè)服務企業(yè)應提供的各項服務，包括但不限于物業(yè)維護、安全防范、環(huán)境維護、公共設施管理等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法結束合同關系的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其管理的業(yè)主之間，用于明確物業(yè)管理服務的內容、標準、費用等事項。2.物業(yè)服務合同的簽訂，適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理項目。3.作為物業(yè)公司對外展示服務標準、收費標準的依據。4.作為業(yè)主了解自身權益、履行義務的參考。補充條款：1.特殊事項處理：對于合同中未涉及的特殊情況，雙方可協(xié)商確定處理方式。2.合同變更：任何一方希望變更合同條款的，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。3.合同解除：在合同期限內，任何一方提前解除合同的，應支付給對方相應的違約金。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決。5.保密條款：雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。附件