2025物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：（物業(yè)具體地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理工作。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理工作中存在的問題；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)用的兩倍。5.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免后期因職責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于費(fèi)用、期限、權(quán)利和義務(wù)的表述。確保合同中的違約責(zé)任條款合理，能夠有效保護(hù)雙方權(quán)益。注意合同的簽字和蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)律師審核合同條款，確保合同的合法性和完整性。對(duì)于不明確或含糊的條款，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行充分溝通，直至達(dá)成一致理解。在簽訂合同前，預(yù)留足夠時(shí)間進(jìn)行仔細(xì)審閱，避免倉促?zèng)Q策。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)全部所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)管理費(fèi)和其他根據(jù)實(shí)際情況確定的費(fèi)用。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽字之日起至約定終止日期止。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)的管理工作委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司或個(gè)人。3.適用于初始物業(yè)管理合同的簽訂，以及物業(yè)管理合同的續(xù)簽或修改。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)管理規(guī)定：針對(duì)某些特定類型的物業(yè)，可能需要額外遵守的特殊管理規(guī)定。2.緊急情況處理：明確在緊急情況下，乙方應(yīng)如何及時(shí)響應(yīng)并處理問題，以及甲乙雙方的溝通和協(xié)作機(jī)制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分和賠償程序。4.變更管理：當(dāng)物業(yè)管理內(nèi)容、范圍或費(fèi)用發(fā)生變更時(shí)的處理流程。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)的基本情況資料：包括物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理方案：詳細(xì)描述乙方擬提供的物業(yè)管理