2025購買回遷房買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2甲方保證其對上述房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款給甲方。4.3如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。4.4如乙方未能按照本合同的約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名（或名稱）、地址、聯(lián)系電話等信息是否真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)有虛假情況，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為，要求甲乙雙方提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保對出售的房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如房屋所有權(quán)存在爭議，應(yīng)事先解決。解決辦法為，甲方提供房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)權(quán)屬證明，乙方可要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.房屋買賣價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格應(yīng)明確、清晰。如價(jià)格有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為，在合同中注明價(jià)格為大寫字體，并由雙方共同確認(rèn)。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，雙方可協(xié)商解決。解決辦法為，在合同中約定具體的交付時(shí)間，并明確延遲交付的處理方式。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，在合同中明確違約金金額及支付方式。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為，在合同中明確爭議解決方式和法院管轄范圍。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋合法所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的回遷房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的回遷房買賣。3.任何涉及回遷房買賣的其他情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等各項(xiàng)要求。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房價(jià)。3.房屋過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方之前，將房屋保險(xiǎn)有效期內(nèi)轉(zhuǎn)至乙方名下，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.房屋使用權(quán)：本合同簽訂后，乙方取得房