住宅樓房屋租賃合同

住宅樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅樓房屋出租給乙方使用事宜，訂立本合同。

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電等（具體設(shè)施清單附后）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無損，租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞的，押金無息退還給乙方。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

六、房屋的修繕和裝修

1.房屋的日常修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得影響甲方的房屋所有權(quán)。

七、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（2）逾期支付租金超過XX天的；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（4）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）損害公共利益和他人合法權(quán)益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住的；

（2）甲方擅自收回房屋的。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于違約行為造成的實(shí)際損失。

十、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

（附：房屋設(shè)施清單）

設(shè)施名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX