私人房屋長(zhǎng)期出租合同

私人房屋長(zhǎng)期出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)。

3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：XXXXXX，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付給甲方押金人民幣XXXX元（￥XXXX），作為履行合同的保證。

2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條房屋裝修

1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

2.裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況書面通知甲方，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

第九條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

第十條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十一條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXX