珠海市租房合同

珠海市租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

甲方同意將位于珠海市香洲區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金：該房屋每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），押金在租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)無息退還。

四、房屋用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。

4.甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前XX日通知乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

七、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付月租金的千分之五作為違約金。

3.任何一方違反合同約定，需賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.附件一為房屋設(shè)施設(shè)備清單，作為本合同不可分割的一部分。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：床X張、衣柜X個(gè)、沙發(fā)X組、餐桌X張、餐椅X把。

2.家電：空調(diào)X臺、冰箱X臺、洗衣機(jī)X臺、電視X臺。

3.廚衛(wèi)設(shè)施：燃?xì)庠頧臺、抽油煙機(jī)X臺、熱水器X臺。

4.