大型倉庫房屋租賃合同

大型倉庫房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉庫房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的倉庫房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XXXX平方米，具體結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃該倉庫房屋僅用于合法的倉儲業(yè)務(wù)，不得用于非法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還押金。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）乙方逾期支付租金超過30天；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；

（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方未履行租賃物的維護(hù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施