常用房屋租賃合同

常用房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為居住。

3.該房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_________（列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前____日支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

3.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。

4.房屋及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕

1.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，定期進行檢查和必要的修繕。

2.因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。

3.因不可抗力或自然老化導(dǎo)致的損壞，修繕費用由甲方承擔。

第七條合同的變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋；

-利用房屋進行違法活動；

-拖欠租金超過____個月；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-提供的房屋不符合合同約定；

-未按約定修繕房屋，嚴重影響乙方使用。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

簽訂日期：__