集資房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

集資房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有某集資房項(xiàng)目的認(rèn)購權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1“認(rèn)購權(quán)”指甲方根據(jù)與開發(fā)商簽訂的集資房認(rèn)購協(xié)議所獲得的購買特定集資房產(chǎn)的權(quán)利。

1.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

第二條認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其在某集資房項(xiàng)目的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該認(rèn)購權(quán)。

2.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的認(rèn)購權(quán)是合法有效的，且在轉(zhuǎn)讓前未將該認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.3甲方保證其在轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)時(shí)，已向乙方披露所有與認(rèn)購權(quán)相關(guān)的信息，包括但不限于集資房的位置、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣（大寫）：伍拾萬元整（￥500,000.00）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應(yīng)在甲方完成與開發(fā)商的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第四條甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂集資房購買合同，并確保乙方能夠以甲方的名義購買集資房。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購協(xié)議原件及所有相關(guān)文件。

4.3甲方應(yīng)保證在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)配合乙方完成所有與認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。

第五條乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條規(guī)定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，與開發(fā)商簽訂集資房購買合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。

5.3乙方應(yīng)保證其支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款來源合法，且不涉及任何違法違規(guī)行為。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能履行本協(xié)議第四條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得集資房認(rèn)購權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款10%的違約金。

6.2如乙方未能履行本協(xié)議第五條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款10%的違約金給甲方。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述秘密。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分或全部免除履行義務(wù)，或延期履行義務(wù)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分的事宜。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效