貴州省商品房買賣合同示范文本

貴州省商品房買賣合同示范文本

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為貴州省內(nèi)合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于貴州省XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房項目的開發(fā)權，并已取得相應的預售許可證。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

甲方同意出售，乙方同意購買位于貴州省XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房，該商品房的具體信息如下：

-房屋坐落：貴州省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室；

-建筑面積：XX平方米；

-房屋用途：住宅；

-房屋結構：鋼筋混凝土結構；

-房屋狀態(tài)：毛坯；

-房屋總價：人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

第二條付款方式

乙方選擇以下第XX種付款方式：

1.一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

2.分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX），余款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX）分XX期支付，每期人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX），每期支付時間為每月XX日前。

3.按揭貸款：乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX），余款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX）由乙方通過銀行按揭貸款支付，按揭年限為XX年，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。

第三條交付條件

甲方應在XX年XX月XX日前，將符合下列條件的商品房交付乙方使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格；

2.該商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

3.該商品房的水、電、氣等基礎設施已具備交付使用條件；

4.該商品房的公共配套設施已按規(guī)劃要求建成并具備交付使用條件。

第四條逾期交房的違約責任

甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）：

1.逾期不超過XX日，自本合同第三條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之XX的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過XX日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起XX天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的XX%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第三條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之XX的違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

甲方保證該商品房在交付使用時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

第六條產(chǎn)權登記

甲方應在該商品房交付使用后XX日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第XX項處理：

1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起XX日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的XX%賠償乙方損失。

2.乙方不退房，甲方按已付房價款的XX%向乙方支付違約金。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條合同生效

本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽約日期：XX年XX月XX日

乙方（簽