縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX縣城XX街道XX號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）的合法所有者，乙方希望承租該店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，該店面建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方承租該店面用于經(jīng)營(yíng)XX業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛尽?/p>

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自2023年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1該店面的年租金為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00），乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年度租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00），押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。

4.2租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

五、店面交付及維護(hù)

5.1甲方應(yīng)于2023年XX月XX日前將該店面交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查店面設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)提前XX日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面處于良好的使用狀態(tài)。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)為該店面投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2如因乙方未投?；虮ｋU(xiǎn)不足導(dǎo)致店面損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付店面或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)年租金的XX%。

7.2如一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

八、協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字