房屋買賣合同范本模板樣本范例

房屋買賣合同范本模板樣本范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)第三章買賣價(jià)格3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3定金和首付款的支付第四章過(guò)戶和交房4.1過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用4.2交房的時(shí)間和條件4.3房屋交付后的責(zé)任第五章房屋質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2保修期限和維修責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責(zé)任和賠償方式第七章爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九章雙方的聲明和保證9.1賣方的聲明和保證9.2買方的聲明和保證第十章附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)10.2房屋的保險(xiǎn)和保衛(wèi)第十一章房屋的共有權(quán)和共有份額11.1房屋共有權(quán)的定義和處理11.2共有份額的分配和轉(zhuǎn)讓第十二章房屋的抵押和貸款12.1房屋的抵押手續(xù)和條件12.2貸款的申請(qǐng)和還款責(zé)任第十三章房屋的使用和保護(hù)13.1房屋的使用范圍和限制13.2房屋的保護(hù)和維護(hù)責(zé)任第十四章合同的生效和終止14.1合同的生效條件和時(shí)間14.2合同的終止條件和后果合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)第三章買賣價(jià)格3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3定金和首付款的支付第四章過(guò)戶和交房4.1過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用4.2交房的時(shí)間和條件4.3房屋交付后的責(zé)任第五章房屋質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2保修期限和維修責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責(zé)任和賠償方式第七章爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九章雙方的聲明和保證9.1賣方的聲明和保證9.2買方的聲明和保證第十章附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)10.2房屋的保險(xiǎn)和保衛(wèi)第十一章房屋的共有權(quán)和共有份額11.1房屋共有權(quán)的定義和處理11.2共有份額的分配和轉(zhuǎn)讓第十二章房屋的抵押和貸款12.1房屋的抵押手續(xù)和條件12.2貸款的申請(qǐng)和還款責(zé)任第十三章房屋的使用和保護(hù)13.1房屋的使用范圍和限制13.2房屋的保護(hù)和維護(hù)責(zé)任第十四章合同的生效和終止14.1合同的生效條件和時(shí)間14.2合同的終止條件和后果簽字部分：甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)決定是否繼續(xù)出售房屋。若甲方?jīng)Q定取消交易，應(yīng)支付乙方一定金額的賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若甲方在合同約定的過(guò)戶日期前要求提前交房，乙方應(yīng)同意，并按照雙方協(xié)商的條款支付提前交房的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶前不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此受到的損失。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付約定的定金和首付款，否則甲方有權(quán)取消交易，并要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方延遲支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，如因中介原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由中介承擔(dān)額外費(fèi)用。3.雙方應(yīng)在中介的協(xié)助下進(jìn)行合同簽訂、過(guò)戶等手續(xù)，中介應(yīng)提供必要的服務(wù)和咨詢，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得惡意串通、虛報(bào)房?jī)r(jià)等行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。6.若在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向中介所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式7.貸款申請(qǐng)表格8.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)9.房屋保險(xiǎn)條款10.房屋保衛(wèi)措施說(shuō)明11.房屋共有權(quán)協(xié)議12.房屋抵押手續(xù)指南13.合同變更和解除申請(qǐng)表14.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或延遲支付未按約定支付滯納金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延誤。4.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，或延遲支付未按約定支付滯納金。5.第三方中介提供虛假信息，或未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.雙方惡意串通、虛報(bào)房?jī)r(jià)等行為。7.合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.首付款：買方在房屋交易中首次支付的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：因延遲支付而按約定支付的額外費(fèi)用。8.仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的一種方式。9.訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的一種方式。10.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交房。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，或協(xié)商提前交房事宜。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付滯納金，或協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求中介協(xié)助。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，具體地點(diǎn)和法院