門面房租賃招標

門面房租賃招標合同目錄第一章租賃招標概述第一條款租賃招標的定義與性質第二條款租賃招標的主體與客體第三條款租賃招標的目的與原則第二章租賃招標文件第一條款招標公告第二條款招標文件第三條款投標文件第三章租賃招標程序第一條款招標啟動第二條款投標報名與資質審查第三條款招標文件的澄清與修改第四章投標與評審第一條款投標過程第二條款評審委員會組成第三條款評審標準與方法第五章租賃合同的簽訂第一條款合同雙方的義務與權利第二條款租賃期限與租金第三條款合同的變更與解除第六章租賃合同的履行與管理第一條款租賃物的交付與驗收第二條款租賃物的使用與維護第三條款租賃物的維修與保養(yǎng)第七章租賃合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的原因與程序第三條款合同終止后的處理事項第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁與訴訟第三條款爭議解決的費用承擔第九章租賃招標的監(jiān)督與法律責任第一條款招標監(jiān)督機構第二條款違規(guī)行為的處理第三條款法律責任的承擔第十章租賃招標的保密與信息安全第一條款保密義務與范圍第二條款信息安全措施第三條款違反保密與信息安全的法律責任第十一章租賃招標的財稅處理第一條款稅收政策與費用支付第二條款財務管理與審計第三條款違反財稅規(guī)定的法律責任第十二章租賃招標的國際法規(guī)適用第一條款國際法規(guī)的適用第二條款國際仲裁與訴訟第三條款國際法規(guī)的履行與監(jiān)督第十三章租賃招標的其他事項第一條款保險事項第二條款環(huán)保與安全生產第三條款不可抗力與意外事件第十四章合同的附件與補充協(xié)議第一條款附件內容第二條款補充協(xié)議的簽訂與生效合同目錄結束合同編號_________第一章租賃招標概述第一條款租賃招標的定義與性質（定義租賃招標，說明其作為一種市場交易方式的特點和性質）第二條款租賃招標的主體與客體（明確租賃招標的參與主體，如招標人、投標人等，以及租賃招標的客體，即租賃的資產或房產）第三條款租賃招標的目的與原則（闡述租賃招標的目的，如獲取最優(yōu)租賃條件、確保租賃過程的公開公平等，以及遵循的原則，如競爭原則、公正原則等）第二章租賃招標文件第一條款招標公告（規(guī)定招標公告的內容、發(fā)布渠道和發(fā)布時間等）第二條款招標文件（詳細說明招標文件的內容，包括租賃資產的描述、租賃條件、投標要求等）第三條款投標文件（規(guī)定投標文件的格式、內容、提交時間等）第三章租賃招標程序第一條款招標啟動（描述招標啟動的程序和步驟）第二條款投標報名與資質審查（說明投標報名的條件和程序，以及資質審查的標準和流程）第三條款招標文件的澄清與修改（規(guī)定招標文件澄清和修改的程序，以及相關通知的發(fā)布方式）第四章投標與評審第一條款投標過程（詳細說明投標的具體流程，包括投標文件的提交、投標保證金的要求等）第二條款評審委員會組成（明確評審委員會的組成成員、職責和權利等）第三條款評審標準與方法（闡述評審過程中所依據的標準和方法，如價格、資質、服務等方面的考量）第五章租賃合同的簽訂第一條款合同雙方的義務與權利（列舉合同雙方在租賃過程中的主要義務和權利，如租金支付、設施維護等）第二條款租賃期限與租金（明確租賃合同的期限、租金的計算方式和支付周期等）第三條款合同的變更與解除（規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關的法律后果）第六章租賃合同的履行與管理第一條款租賃物的交付與驗收（詳細說明租賃物的交付程序、驗收標準和時間等）第二條款租賃物的使用與維護（規(guī)定租賃物的合理使用、維護保養(yǎng)的責任和方式等）第三條款租賃物的維修與保養(yǎng)（明確租賃物的維修保養(yǎng)責任、維修保養(yǎng)周期和費用等）第七章租賃合同的終止與解除第一條款合同終止的條件（列舉合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等）第二條款合同解除的原因與程序（說明合同解除的原因、程序以及相關的法律后果）第三條款合同終止后的處理事項（規(guī)定合同終止后雙方應承擔的責任和義務，如資產歸還、結算等）合同編號_________的目錄內容結束。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式（規(guī)定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）第二條款仲裁與訴訟（明確選擇仲裁還是訴訟解決爭議，以及相關的仲裁委員會或法院等）第三條款爭議解決的費用承擔（規(guī)定爭議解決過程中產生的費用由哪方承擔或分擔）第九章租賃招標的監(jiān)督與法律責任第一條款招標監(jiān)督機構（列舉租賃招標監(jiān)督機構的名稱和聯(lián)系方式等）第二條款違規(guī)行為的處理（明確違規(guī)行為的具體表現(xiàn)和相應的處理措施）第三條款法律責任的承擔（規(guī)定各合同方在違反合同規(guī)定時應承擔的法律責任）第十章租賃招標的保密與信息安全第一條款保密義務與范圍（明確各合同方的保密義務，以及需要保密的信息范圍等）第二條款信息安全措施（規(guī)定信息安全措施的實施，如數據加密、訪問控制等）第三條款違反保密與信息安全的法律責任（明確違反保密與信息安全規(guī)定的法律后果）第十一章租賃招標的財稅處理第一條款稅收政策與費用支付（說明稅收政策的遵守，以及相關費用的支付方式和時間等）第二條款財務管理與審計（規(guī)定財務管理的具體要求，以及審計的實施和報告等）第三條款違反財稅規(guī)定的法律責任（明確違反財稅規(guī)定的法律后果）第十二章租賃招標的國際法規(guī)適用第一條款國際法規(guī)的適用（確定租賃招標過程中適用的國際法律法規(guī)）第二條款國際仲裁與訴訟（明確在國際法規(guī)適用下的仲裁或訴訟程序和機構）第三條款國際法規(guī)的履行與監(jiān)督（規(guī)定國際法規(guī)履行的監(jiān)督機制和相關責任）第十三章租賃招標的其他事項第一條款保險事項（規(guī)定保險的購買、保險范圍和受益方等）第二條款環(huán)保與安全生產（明確環(huán)保和安全生產的要求，以及相關的合規(guī)標準等）第三條款不可抗力與意外事件（定義不可抗力和意外事件，以及相應的處理程序和后果）第十四章合同的附件與補充協(xié)議第一條款附件內容（列舉合同附件的名稱和內容，如租賃資產清單等）第二條款補充協(xié)議的簽訂與生效（說明補充協(xié)議的簽訂程序和生效條件）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________的目錄內容結束。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定租賃物用途第一條款租賃物用途的指定甲方有權指定租賃物的用途，乙方應按照甲方的指定使用租賃物。如乙方需變更租賃物用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可變更。說明：本條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用租賃物，以滿足甲方的業(yè)務需求。甲方在合同中具有優(yōu)先權，可以在一定程度上控制租賃物的使用方向。2.甲方對租賃物的優(yōu)先購買權第二條款甲方對租賃物的優(yōu)先購買權在租賃合同期限屆滿前，如乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售前至少30天通知甲方，并提供出售條件和價格等信息。甲方應在收到通知后15天內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。說明：本條款賦予甲方在租賃物出售過程中的優(yōu)先購買權，以保障甲方的利益。甲方可以在合同期限內決定是否購買租賃物，從而確保甲方在租賃物處置方面的權益。3.甲方對租賃物的維修保養(yǎng)第三條款甲方對租賃物的維修保養(yǎng)說明：本條款明確了甲方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責任，確保租賃物能夠滿足乙方的正常使用需求。同時，本條款也規(guī)定了乙方向甲方報告租賃物損壞或故障的義務，以便甲方及時進行修復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務第四條款乙方的租金支付義務乙方應按照約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金的具體金額和計算方式由雙方在合同中約定。說明：本條款強調乙方按時支付租金的義務，保障甲方獲取租金的權益。滯納金的規(guī)定可以促使乙方更加重視租金支付，避免因逾期支付而產生額外費用。2.乙方的租賃物使用限制第五條款乙方的租賃物使用限制乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如乙方需變更租賃物用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可變更。說明：本條款旨在確保乙方合理使用租賃物，防止乙方濫用或改變租賃物的用途。甲方在合同中具有審批權，可以有效控制乙方的使用行為。3.乙方的租賃物返還義務第六條款乙方的租賃物返還義務說明：本條款規(guī)定了乙方在租賃合同終止時的返還義務，確保租賃物能夠歸還給甲方。同時，本條款也明確了乙方在租賃物損壞或故障方面的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用第七條款第三方中介的服務費用如合同涉及第三方中介，中介服務的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中約定中介費用的具體金額和支付方式。說明：本條款明確了第三方中介服務費用的承擔主體和支付方式，避免因中介費用產生糾紛。甲方和乙方共同承擔中介費用，體現(xiàn)了公平原則。2.第三方中介的責任限制第八條款第三方中介的責任限制第三方中介在合同履行過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。中介的賠償責任限于其服務費用范圍內，對于合同履行過程中的其他損失，中介不承擔責任。說明：本條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中的責任限制，確保甲方和乙方的權益得到保障。中介的賠償責任與其服務費用掛鉤，避免了中介承擔過大的責任。3.第三方中介的保密義務第九條款第三方中介的保密義務第三方中介在合同履行過程中，應對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。中介違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。說明：本條款強調了第三方中介在保密方面的義務，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。中介違反保密附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃資產清單2.租賃合同附件A：租賃物使用協(xié)議3.租賃合同附件B：租金支付時間表4.租賃合同附件C：維修保養(yǎng)協(xié)議5.租賃合同附件D：保險購買證明6.租賃合同附件E：環(huán)保與安全生產協(xié)議7.租賃合同附件F：租賃物返還條件8.第三方中介服務協(xié)議9.租賃合同附件G：違約行為處理辦法10.租賃合同附件H：爭議解決協(xié)議11.租賃合同附件I：保密協(xié)議12.租賃合同附件J：信息安全協(xié)議13.租賃合同附件K：不可抗力與意外事件處理辦法14.租賃合同附件L：合同的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.乙方未按照要求返還租賃物4.乙方損壞或故障租賃物，未及時通知甲方5.甲方未按照約定提供租賃物6.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)7.第三方中介未按照約定提供服務8.第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息9.甲方或乙方違反合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。5.第三方中介：指在租賃合同中提供中介服務的獨立第三方。6.保密義務：指合同雙方對合同內容、商業(yè)秘密和個人信息等予以保密的義務。7.信息安全：指保護合同雙方的信息免受未經授權的訪問、使用、披露或破壞的措施。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或依法追討滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：及時溝通，要求乙方改正或采取補救措施。3.乙方未按照要求返還租賃物：協(xié)商解決或依法要求乙方返還并承擔損壞責任。4.乙方損壞或故障租賃物，未及時通知甲方：要求乙方及時通知并承擔維修費用。5.甲方未按照約定提供租賃物：協(xié)商解決或依法要求甲方履行合同。6.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)：要求甲方履行維修保養(yǎng)義務或協(xié)商解決。7.第三方中介未按照約定提供服務：協(xié)商解決或依法要求中介承擔違約責任。8.第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息：要求中介承擔違約責任并賠償損失。9.合同糾紛：采用協(xié)商、調解、