房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同范文

房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同范文合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.3中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訂立3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起草和審批3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署和生效3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除第四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房屋價(jià)款的支付和退還第五章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額5.3違約金的計(jì)算和支付方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和地點(diǎn)6.3法律適用和司法管轄第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式7.3合同變更和解除的法律后果第八章保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限8.3保密條款的違約責(zé)任第九章廣告和宣傳9.1廣告和宣傳的內(nèi)容和方式9.2廣告和宣傳的費(fèi)用和支付方式9.3廣告和宣傳的責(zé)任和義務(wù)第十章房屋質(zhì)量保修10.1房屋質(zhì)量保修的范圍和期限10.2房屋質(zhì)量保修的責(zé)任和義務(wù)10.3房屋質(zhì)量保修的投訴和處理第十一章房屋維修和保養(yǎng)11.1房屋維修和保養(yǎng)的范圍和時(shí)間11.2房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用和支付方式11.3房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)第十二章房屋交易稅費(fèi)12.1房屋交易稅費(fèi)的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋交易稅費(fèi)的支付方式和責(zé)任12.3房屋交易稅費(fèi)的減免和優(yōu)惠政策第十三章房屋交易合同的備案和登記13.1房屋交易合同備案的條件和程序13.2房屋交易合同登記的條件和程序13.3房屋交易合同備案和登記的法律效力第十四章附則14.1合同的生效和解除條件14.2合同的爭(zhēng)議解決方式14.3合同的修改和補(bǔ)充方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.3中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訂立3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起草和審批3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署和生效3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除第四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房屋價(jià)款的支付和退還第五章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額5.3違約金的計(jì)算和支付方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和地點(diǎn)6.3法律適用和司法管轄第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式7.3合同變更和解除的法律后果第八章保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限8.3保密條款的違約責(zé)任第九章廣告和宣傳9.1廣告和宣傳的內(nèi)容和方式9.2廣告和宣傳的費(fèi)用和支付方式9.3廣告和宣傳的責(zé)任和義務(wù)第十章房屋質(zhì)量保修10.1房屋質(zhì)量保修的范圍和期限10.2房屋質(zhì)量保修的責(zé)任和義務(wù)10.3房屋質(zhì)量保修的投訴和處理第十一章房屋維修和保養(yǎng)11.1房屋維修和保養(yǎng)的范圍和時(shí)間11.2房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用和支付方式11.3房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)第十二章房屋交易稅費(fèi)12.1房屋交易稅費(fèi)的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋交易稅費(fèi)的支付方式和責(zé)任12.3房屋交易稅費(fèi)的減免和優(yōu)惠政策第十三章房屋交易合同的備案和登記13.1房屋交易合同備案的條件和程序13.2房屋交易合同登記的條件和程序13.3房屋交易合同備案和登記的法律效力第十四章附則14.1合同的生效和解除條件14.2合同的爭(zhēng)議解決方式14.3合同的修改和補(bǔ)充方式甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款條款內(nèi)容：甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其房屋買(mǎi)賣(mài)中介的唯一代理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出售給其他買(mǎi)家。條款說(shuō)明：此條款確保乙方全力以赴為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并防止房?jī)r(jià)泄露導(dǎo)致市場(chǎng)混亂。2.甲方房?jī)r(jià)保護(hù)條款條款內(nèi)容：若乙方在代理期間內(nèi)未能找到買(mǎi)家，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款保障甲方在未達(dá)成交易的情況下，不承受不必要的損失。3.甲方房屋信息披露條款條款內(nèi)容：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積、配套設(shè)施等。條款說(shuō)明：此條款確保乙方根據(jù)真實(shí)信息為甲方尋找合適的買(mǎi)家，避免因信息不符導(dǎo)致的交易糾紛。4.甲方配合出售條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，包括但不限于安排看房、提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。條款說(shuō)明：此條款確保交易順利進(jìn)行，減少因甲方不配合導(dǎo)致的時(shí)間延誤。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷(xiāo)售目標(biāo)條款條款內(nèi)容：乙方需在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，若未能達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。條款說(shuō)明：此條款激勵(lì)乙方積極銷(xiāo)售，確保交易進(jìn)度符合甲方期望。2.乙方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：乙方收取的中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)的一定比例，具體比例雙方約定。條款說(shuō)明：此條款明確乙方的報(bào)酬，并根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定中介費(fèi)用的多少。3.乙方信息保密條款條款內(nèi)容：乙方需對(duì)甲方的房屋信息保密，不得泄露給第三方。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的隱私，避免房屋信息被濫用。4.乙方服務(wù)品質(zhì)保障條款條款內(nèi)容：乙方需提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，若甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿(mǎn)，有權(quán)要求乙方改善或解除合同。條款說(shuō)明：此條款確保乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿(mǎn)足甲方的需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋交易。條款說(shuō)明：此條款確保交易過(guò)程的合法性和規(guī)范性，提高交易安全。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介需承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于信息核實(shí)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。條款說(shuō)明：此條款確保第三方中介在交易過(guò)程中履行職責(zé)，減少甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：第三方中介提供包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保甲方和乙方在交易過(guò)程中得到全面的支持。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.房屋照片及視頻資料6.房屋裝修平面圖7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式8.房屋交易流程圖9.合同履行時(shí)間表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成房屋交易3.甲方提供虛假房屋信息4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售5.乙方泄露甲方房屋信息給第三方6.乙方未提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)7.第三方中介未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)8.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定購(gòu)買(mǎi)房屋的法律文件。2.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用解決辦法：提醒甲方支付中介費(fèi)用，逾期支付需支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成房屋交易解決辦法：提前與甲方溝通，確保配合時(shí)間，如有特殊情況提前通知乙方。3.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：要求甲方提供真實(shí)房屋信息，如有虛假信息，追究甲方責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售解決辦法：與乙方溝通，了解原因，如有必要更換中介機(jī)構(gòu)。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方房屋信息給第三方