房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議聲明

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議聲明合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和適用范圍1.3合同各方主體的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1房屋買賣合同的簽訂日期和編號2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期和編號2.3補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同的關(guān)系第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格的確定3.2支付方式及支付時間3.3支付憑證的保存和交換第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付的時間和地點(diǎn)4.2房屋交付的條件和方式4.3房屋過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋維修的責(zé)任和范圍5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋使用的規(guī)定和限制6.2房屋管理和維護(hù)的責(zé)任6.3違反規(guī)定的處理措施第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的適用法律第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件和程序10.3合同解除的條件和程序第十一章附則11.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件11.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋和修改11.3本補(bǔ)充協(xié)議的生效日期和有效期限第十二章合同各方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議聲明13.1補(bǔ)充協(xié)議聲明的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議聲明的法律效力13.3補(bǔ)充協(xié)議聲明的簽署和交換第十四章其他14.1與房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議無關(guān)的其他事項(xiàng)14.2各方約定的其他條款14.3本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的其他法律事項(xiàng)合同編號_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和適用范圍1.3合同各方主體的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1房屋買賣合同的簽訂日期和編號2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期和編號2.3補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同的關(guān)系第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格的確定3.2支付方式及支付時間3.3支付憑證的保存和交換第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付的時間和地點(diǎn)4.2房屋交付的條件和方式4.3房屋過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋維修的責(zé)任和范圍5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋使用的規(guī)定和限制6.2房屋管理和維護(hù)的責(zé)任6.3違反規(guī)定的處理措施第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的適用法律第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件和程序10.3合同解除的條件和程序第十一章附則11.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件11.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋和修改11.3本補(bǔ)充協(xié)議的生效日期和有效期限第十二章合同各方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議聲明13.1補(bǔ)充協(xié)議聲明的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議聲明的法律效力13.3補(bǔ)充協(xié)議聲明的簽署和交換第十四章其他14.1與房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議無關(guān)的其他事項(xiàng)14.2各方約定的其他條款14.3本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的其他法律事項(xiàng)出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買本房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知乙方。1.3甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)或未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方的，視為甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：房屋交易稅費(fèi)2.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前一次性支付完畢所有交易稅費(fèi)。2.3甲方支付的交易稅費(fèi)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求計(jì)算。附加條款三：房屋維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后五年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.3甲方未按照約定履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：房屋交付時間及條件4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給甲方。4.2房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃合同、無抵押等。4.3乙方未按照約定時間或條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的千分之五。附加條款五：房屋價格調(diào)整5.1如有政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋售價。5.2乙方調(diào)整房屋價格時，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.3乙方未與甲方協(xié)商一致而擅自調(diào)整房屋價格的，甲方有權(quán)拒絕履行合同。附加條款六：房屋質(zhì)量問題6.1乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2甲方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在三個工作日內(nèi)通知乙方。6.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后七個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付本次房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。7.2甲方支付的中介費(fèi)用應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。7.3甲方未按照約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行合同。附加條款八：中介服務(wù)范圍和責(zé)任8.1中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推介、帶看、協(xié)商等。8.2中介未按照約定提供服務(wù)或存在過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3中介在交易過程中泄露甲方、乙方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款九：中介傭金支付時間及方式9.1甲方應(yīng)在中介完成服務(wù)后支付中介傭金。9.2甲方支付中介傭金的方式和時間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.3甲方未按照約定支付中介傭金的，乙方有權(quán)拒絕履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋維修記錄7.交易稅費(fèi)清單8.中介服務(wù)合同9.中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明10.房屋鑰匙交付記錄11.房屋交接單12.違約金計(jì)算公式說明13.爭議解決方式說明14.法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失。5.甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)，或未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方。6.中介未按照約定提供服務(wù)，或存在過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失。7.甲方、乙方未按照約定支付中介傭金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明多人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.優(yōu)先購買權(quán)：甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。6.交易稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。7.中介：提供房屋交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。8.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：中介服務(wù)未按約定提供。解決辦法：中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，