簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)合同中英文

簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)合同中英文合同目錄第一章總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3定金第五章購(gòu)房條件5.1購(gòu)房資格5.2貸款申請(qǐng)第六章房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶流程7.2過(guò)戶費(fèi)用第八章房屋維修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限第九章違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3訴訟第十一章合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十四章英文翻譯14.1合同摘要14.2合同全文合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義1.1.1本合同是指由甲方（賣(mài)方）將位于________________的房屋出售給乙方（買(mǎi)方）的行為。1.1.2房屋指的是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確定。1.2.2本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于________________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑風(fēng)格為_(kāi)___，裝修狀況為_(kāi)___。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方信息3.1.1甲方（賣(mài)方）名稱：________________3.1.2甲方（賣(mài)方）地址：________________3.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________3.2買(mǎi)方信息3.2.1乙方（買(mǎi)方）名稱：________________3.2.2乙方（買(mǎi)方）地址：________________3.2.3乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.1.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款分階段支付給甲方。4.2.2首付款為總房?jī)r(jià)的____%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.3定金4.3.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第五章購(gòu)房條件5.1購(gòu)房資格5.1.1乙方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)的購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明文件。5.2貸款申請(qǐng)5.2.1如乙方需要貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。第六章房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1交付時(shí)，房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶流程7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2.2過(guò)戶費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第八章房屋維修責(zé)任8.1保修范圍8.1.1甲方應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。8.1.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和公共部位。8.2保修期限8.2.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。8.2.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2違約金為房?jī)r(jià)的____%，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的____%。9.2買(mǎi)方違約9.2.1若乙方未能按約定時(shí)間支付房款或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2違約金為房?jī)r(jià)的____%，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的____%。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟10.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效和終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢后終止。第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)在過(guò)戶后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全。12.2房屋租賃12.2.1雙方同意，在房屋過(guò)戶前，甲方不得將房屋出租給第三方。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十四章英文翻譯14.1合同摘要14.1.1本合同是甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于____平方米住宅建筑的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。14.1.2合同總價(jià)約為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。14.2合同全文14.2.1本合同全文包括總則、房屋描述、買(mǎi)賣(mài)雙方、購(gòu)房?jī)r(jià)格、購(gòu)房條件、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效和終止、其他條款、附件和英文翻譯等部分。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)等。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)描述，如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，若存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。3.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的戶口遷出，確保乙方能夠順利入住。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資質(zhì)證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以便甲方核實(shí)乙方的購(gòu)房資格。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋貸款手續(xù)，如因乙方貸款不成功導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付，如乙方未能按時(shí)接受交付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5.乙方在房屋過(guò)戶后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)遷入戶口，如有特殊情況需延遲遷戶，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并協(xié)商解決。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房屋價(jià)格談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方中介應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介原因?qū)е滦畔⑹?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、策劃、協(xié)調(diào)等，以確保交易順利進(jìn)行。若中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，如中介費(fèi)的收取方式、標(biāo)準(zhǔn)等，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如違反規(guī)定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.購(gòu)房資格證明文件6.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)（如有）7.戶口遷移證明（如有）8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本9.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.房屋維修責(zé)任保修書(shū)11.房屋保險(xiǎn)單據(jù)12.第三方中介資質(zhì)證明13.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，或提供虛假個(gè)人信息。3.第三方中介未能按時(shí)完成交易協(xié)助，或提供不實(shí)信息。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但雙方協(xié)商一致可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)：證明建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.購(gòu)房資格證明文件：證明購(gòu)房者具備購(gòu)房資格的文件。5.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)：銀行批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的書(shū)面通知。6.戶口遷移證明：證明戶口已從原地址遷移至新地址的文件。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板。8.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：房屋過(guò)戶過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)明細(xì)表。9.房屋維修責(zé)任保修書(shū)：明確房屋保修范圍和期限的文件。10.房屋保險(xiǎn)單據(jù)：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的文件。11.第三方中介資質(zhì)證明：證明中介機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。12.第三方中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的服務(wù)合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：雙方協(xié)商維修或退房，必要時(shí)尋求專業(yè)鑒定。2.買(mǎi)方貸款不成功導(dǎo)致交易停滯：買(mǎi)方自行解決貸款問(wèn)題，或?qū)で笃渌Ц斗绞健?.過(guò)戶手續(xù)辦理