酒店場(chǎng)地租賃協(xié)議書的正確寫法

酒店場(chǎng)地租賃協(xié)議書的正確寫法合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地的描述2.2場(chǎng)地使用范圍2.3場(chǎng)地租賃期限2.4租賃費(fèi)用第三章租賃條件3.1租賃方的義務(wù)3.2出租方的義務(wù)3.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)3.4場(chǎng)地保險(xiǎn)第四章合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的通知程序第五章違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為5.2出租方的違約行為5.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七章附則7.1合同的附件7.2合同的簽字蓋章7.3合同的復(fù)印與傳真7.4合同的生效日期第八章租賃場(chǎng)地的交付與接收8.1交付日期與時(shí)間8.2接收確認(rèn)8.3交付與接收的見(jiàn)證人第九章租賃場(chǎng)地的使用與管理9.1使用規(guī)范9.2安全管理9.3環(huán)境保護(hù)9.4場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)第十章租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利10.2租賃方的義務(wù)第十一章出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)第十二章特殊情況處理12.1自然災(zāi)害12.2社會(huì)事件12.3其他特殊情況第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四章其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的補(bǔ)充條款14.4合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（出租方名稱）與_________（租賃方名稱）就_________（場(chǎng)地名稱）達(dá)成租賃協(xié)議的法律文件。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)，本合同即行終止。第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地的描述2.1.1出租方同意將位于_________（地址）的_________（場(chǎng)地名稱）提供給租賃方使用。2.1.2場(chǎng)地面積為_(kāi)________平方米。2.2場(chǎng)地使用范圍2.2.1租賃方僅能在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場(chǎng)地。2.2.2租賃方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.3場(chǎng)地租賃期限2.3.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3.2租賃期限內(nèi)，租賃方享有場(chǎng)地的使用權(quán)。2.4租賃費(fèi)用2.4.1租賃方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。2.4.2租賃費(fèi)用的支付方式為_(kāi)________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第三章租賃條件3.1租賃方的義務(wù)3.1.1租賃方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作。3.2出租方的義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修。3.2.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供場(chǎng)地給租賃方使用。3.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)3.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)工作。3.3.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的定期檢查和大型維修工作。3.4場(chǎng)地保險(xiǎn)3.4.1租賃方應(yīng)按約定購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。3.4.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。第四章合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期及相關(guān)影響。4.2合同解除的條件4.2.1在租賃期限內(nèi)，除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。4.2.2租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3合同變更與解除的通知程序4.3.1任何合同變更或解除的意向，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.3.2雙方應(yīng)在收到通知后_________天內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五章違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為5.1.1租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。5.1.2租賃方未按約定使用場(chǎng)地的，出租方有權(quán)要求租賃方改正或賠償。5.2出租方的違約行為5.2.1出租方未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金。5.2.2出租方未保證場(chǎng)地安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償5.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_________%。5.3.2賠償金額的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。6.2.2仲裁裁決是終第八章租賃場(chǎng)地的交付與接收8.1交付日期與時(shí)間8.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后_________天內(nèi)將場(chǎng)地交付給租賃方使用。8.1.2交付日期為_(kāi)________年_________月_________日，時(shí)間為上午_________時(shí)_________分。8.2接收確認(rèn)8.2.1租賃方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在接收確認(rèn)書上簽字。8.2.2接收確認(rèn)書應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3交付與接收的見(jiàn)證人8.3.1交付與接收時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見(jiàn)證人當(dāng)場(chǎng)見(jiàn)證。8.3.2見(jiàn)證人應(yīng)在本合同的見(jiàn)證人欄內(nèi)簽字。第九章租賃場(chǎng)地的使用與管理9.1使用規(guī)范9.1.1租賃方應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)范，確保場(chǎng)地安全、整潔。9.1.2租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2安全管理9.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，包括但不限于人員出入管理、消防安全等。9.2.2租賃方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1租賃方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得污染環(huán)境。9.3.2租賃方應(yīng)妥善處理廢棄物，保持場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生。9.4場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)9.4.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.4.2租賃方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行修復(fù)。第十章租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利10.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。10.1.2租賃方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。10.2租賃方的義務(wù)10.2.1租賃方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用。10.2.2租賃方應(yīng)按約定使用場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一章出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.1.1出租方有權(quán)要求租賃方按約定支付租賃費(fèi)用。11.1.2出租方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定和法律法規(guī)。11.2出租方的義務(wù)11.2.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。11.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修和保養(yǎng)。第十二章特殊情況處理12.1自然災(zāi)害12.1.1雙方應(yīng)按法律法規(guī)和本合同約定處理自然災(zāi)害造成的問(wèn)題。12.1.2因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2社會(huì)事件12.2.1雙方應(yīng)按法律法規(guī)和本合同約定處理社會(huì)事件造成的問(wèn)題。12.2.2因社會(huì)事件導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3其他特殊情況12.3.1雙方應(yīng)按法律法規(guī)和本合同約定處理其他特殊情況造成的問(wèn)題。12.3.2因其他特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密。13.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃等。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四章其他條款14.1合同的繼承14.1.1本合同如因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。14.1.2繼承發(fā)生后，新的合同方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2任何轉(zhuǎn)讓行為均無(wú)效，出租方和租賃方均有權(quán)追究轉(zhuǎn)讓方的法律責(zé)任。14.3合同的補(bǔ)充條款14.3.1如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生新的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定場(chǎng)地的使用時(shí)間和方式，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備符合租賃用途，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修和更換費(fèi)用。1.3若甲方需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租賃費(fèi)用總額的違約金。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和環(huán)境保護(hù)，確保乙方和第三方在使用場(chǎng)地時(shí)不會(huì)受到損害。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途。2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。2.4若乙方需要提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租賃費(fèi)用總額的違約金。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)信息和機(jī)密資料，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.4第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書2.租賃場(chǎng)地接收確認(rèn)書3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告5.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.保密協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.見(jiàn)證人確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，視為違約。2.甲方未保證場(chǎng)地安全導(dǎo)致乙方受損，視為違約。3.甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備，視為違約。4.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按約定使用場(chǎng)地，視為違約。6.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。7.乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。8.中介未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，視為違約。9.中介泄露合同雙方商業(yè)信息和機(jī)密資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，租賃方支付租賃費(fèi)用的協(xié)議。2.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付租賃費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，一方支付給另一方的保障金。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地交付與接收時(shí)的爭(zhēng)議解決辦法：提前約定交付和接收的時(shí)間和程序，并由第三方中介或見(jiàn)證人見(jiàn)證。2.租賃費(fèi)用的支付與退還