物業(yè)管理項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書

物業(yè)管理項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理項(xiàng)目抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），用于物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、改善及發(fā)展等合法用途。1.2甲方保證借款用于合法、合規(guī)的用途，并按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。第二條借款期限2.1本借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條還款方式與還款賬戶3.1甲方按照約定的還款期限，采取分期還款的方式償還借款本息。具體還款計(jì)劃如下：（1）前期還款：自借款發(fā)放之日起__________個(gè)月內(nèi)，每月還款人民幣_(tái)_________元整。（2）后期還款：自前期還款完成后之日起，按照剩余本金加權(quán)平均利率計(jì)算利息，并按照約定的還款期限進(jìn)行還款。3.2甲方應(yīng)在還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照約定利率支付滯納金。第四條抵押物4.1甲方以其名下的物業(yè)管理項(xiàng)目作為借款抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）物業(yè)用途：__________（4）其他相關(guān)信息：__________4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3甲方不得在抵押物上設(shè)定任何形式的擔(dān)保，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。4.4借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。第五條借款的解除與終止5.1在甲方按照約定還清借款本息后，本協(xié)議自動(dòng)解除。5.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。5.3借款期間，如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并按照約定方式處理抵押物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（借款人）的法人代表身份證復(fù)印件3.甲方（借款人）的物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)文件4.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方（貸款人）的法人代表身份證復(fù)印件6.抵押物權(quán)屬證明文件7.還款計(jì)劃表8.還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用借款：若甲方未將借款用于物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、改善及發(fā)展等合法用途，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定期限還款：若甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定提供貸款：若乙方未按照約定的金額和期限提供貸款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.抵押借款：指甲方以其名下的物業(yè)管理項(xiàng)目作為借款抵押物，向乙方申請(qǐng)借款的行為。3.還款賬戶：指乙方指定的用于收取甲方還款的銀行賬戶。4.滯納金：指甲方未按照約定期限還款，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方立即歸還剩余借款本金及利息。2.甲方未按照約定期限還款：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.乙方未按照約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，提供相應(yīng)的貸款金額和期限。4.抵押物權(quán)屬糾紛：若發(fā)生抵押物權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管