紅酒屋地下室租賃合同

紅酒屋地下室租賃合同合同編號：__________紅酒屋地下室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及地點1.甲方將其擁有的位于__________（地址）的地下室租賃給乙方使用。2.地下室具體面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式為每三個月支付一次，預付一年租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方按照合同約定使用地下室，不得擅自改變地下室用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方應合理使用地下室及相關(guān)設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應按市價賠償。（1）甲方負責地下室主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；（2）乙方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具、水龍頭等；（3）涉及地下室整體利益的大修，雙方共同協(xié)商解決。六、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。2.如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。3.如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方應按照合同約定使用和維護地下室，如一方未按約定使用或維護，導致地下室及附屬設(shè)施損壞，損壞費用由違約方承擔。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.地下室平面圖5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.維修協(xié)議8.違約金支付證明文件9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按約定提供地下室及附屬設(shè)施未支付違約金2.乙方違約行為：提前解除合同未通知甲方未按約定使用和維護地下室未支付租金和違約金3.違約行為認定：任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的地下室使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.問題：乙方擅自改變地下室用途。解決辦法：要求乙方立即恢復地下室原用途，并支付違約金。3.問題：地下室及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責任，涉及地下室整體利益的大修，雙方共同協(xié)商解決。4.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃地下室作為辦公、倉儲或其他