阜陽市農(nóng)家樂租賃合同細則

阜陽市農(nóng)家樂租賃合同細則合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，乙方愿意接受并按照約定的條件租賃甲方農(nóng)家樂。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條農(nóng)家樂基本情況1.1農(nóng)家樂名稱：__________1.2農(nóng)家樂地址：__________1.3農(nóng)家樂經(jīng)營范圍：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營農(nóng)家樂，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)保證農(nóng)家樂的正常運營，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方聲譽。4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔租賃期間農(nóng)家樂的維修、保養(yǎng)、水電費等費用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，不得將農(nóng)家樂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將農(nóng)家樂交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)提供農(nóng)家樂的經(jīng)營設(shè)施和管理服務(wù)，保障乙方的經(jīng)營需求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)在租賃期間負責農(nóng)家樂的維修、保養(yǎng)和安全保障。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。6.3甲方未按約定提供農(nóng)家樂或者提供不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)家樂所有權(quán)證明文件4.農(nóng)家樂經(jīng)營許可證5.租賃合同簽字蓋章確認件6.租賃期間農(nóng)家樂維修、保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃期滿后農(nóng)家樂交還確認文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓農(nóng)家樂：未經(jīng)甲方同意，將農(nóng)家樂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.甲方未按約定提供農(nóng)家樂或提供不符合約定條件：未提供約定范圍內(nèi)的農(nóng)家樂經(jīng)營設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定標準，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)：未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成相關(guān)證照和審批手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)家樂：指甲方所有的，供游客體驗農(nóng)村生活、休閑娛樂的場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方農(nóng)家樂的時間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，取得農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的逾期金額的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔滯納金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓農(nóng)家樂：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供農(nóng)家樂或提供不符合約定條件：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。5.租賃期滿后農(nóng)家樂設(shè)施損壞：雙方協(xié)商確定修復(fù)費用，責任方承擔相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)家樂所有權(quán)，欲將其租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方農(nóng)家樂，從事農(nóng)村生活體驗和休閑