文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議合同編號：__________文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議鑒于甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)的運營管理方，擁有文化創(chuàng)意園區(qū)的相關(guān)權(quán)益；鑒于乙方愿意租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的工作室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)定；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)工作室事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃工作室基本信息1.1甲方出租工作室位于__________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃工作室的面積為____平方米。1.3乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃期間，乙方有權(quán)按照合法、合規(guī)的要求使用、裝修、改造工作室。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3乙方支付租金時，應(yīng)提供甲方要求的有效身份證件及支付憑證。2.4租賃期間，如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將工作室交還給甲方，甲方在確認工作室無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方須按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)定使用工作室，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2乙方須保證工作室內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。4.3乙方在租賃期間，不得將工作室轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4乙方在租賃期間，須按照我國法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責工作室的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因甲方原因?qū)е鹿ぷ魇壹霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責及時維修、更換。5.2租賃期間，乙方負責工作室內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е鹿ぷ魇壹霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責及時維修、更換。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.工作室平面圖5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.租賃期間維修、保養(yǎng)記錄8.合同變更、解除、終止協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用、裝修、改造工作室3.乙方未按約定支付押金4.乙方擅自將工作室轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方5.乙方未按約定合法經(jīng)營，從事違法亂紀的活動6.甲方未按約定維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備7.甲方未按約定退還剩余押金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指文化創(chuàng)意園區(qū)的運營管理方2.乙方：指租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)工作室的當事人3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議向甲方支付的一定金額5.租賃期限：指乙方租賃甲方工作室的時間范圍6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按照約定收取的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變工作室使用性質(zhì)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)工作室原狀，并要求乙方支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負責維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔相關(guān)費用。4.合同變更、解除、終止解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂新的協(xié)議或解除原協(xié)議。5.爭議解決解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園