風(fēng)景區(qū)小吃店租賃合同范本

風(fēng)景區(qū)小吃店租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的條件，并確保房屋安全、合法、符合相關(guān)法規(guī)要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定經(jīng)營(yíng)小吃店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)，不得損害風(fēng)景區(qū)形象及公共利益。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)小吃店的運(yùn)營(yíng)、管理、人員、物品等一切事務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守風(fēng)景區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)風(fēng)景區(qū)的形象及公共秩序。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.租金支付證明5.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合經(jīng)營(yíng)要求的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)房屋的義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的一系列活動(dòng)和關(guān)系。2.租賃合同：指甲方將房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.風(fēng)景區(qū)：指具有自然風(fēng)光、人文景觀的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合經(jīng)營(yíng)要求的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至房屋符合經(jīng)營(yíng)要求。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求滯納金。3.問題：乙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)房屋的義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)，造成損失的，可以要求賠償。5.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)協(xié)助辦理，因未辦理導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，可以要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.風(fēng)景區(qū)內(nèi)的餐飲業(yè)者租賃房屋經(jīng)營(yíng)小吃店。2.風(fēng)景區(qū)管理方與小