小區(qū)商品房施工合同范例

小區(qū)商品房施工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方購買乙方開發(fā)的位于__________________的小區(qū)商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的商品房及施工事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3項目性質(zhì)：__________________

1.4項目面積：__________________

1.5項目結(jié)構(gòu)：__________________

二、合同標的

2.1甲方購買乙方開發(fā)的位于__________________的小區(qū)商品房，建筑面積為__________________平方米。

2.2乙方負責該商品房的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

三、施工工期

3.1施工工期為__________________天，自合同簽訂之日起計算。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工工期范圍內(nèi)完成施工任務(wù)。

四、工程款支付

4.1甲方應(yīng)按照以下付款方式支付工程款：

（1）開工前支付合同總價款的__________________%作為預付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同總價款的__________________%；

（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________________%；

（4）余款在交付使用后__________________天內(nèi)支付。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等。

五、工程質(zhì)量、安全與驗收

5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全。

5.2甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量、安全要求的工程，乙方應(yīng)立即整改。

5.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________________天內(nèi)組織驗收。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________________%。

（2）擅自變更施工方案、設(shè)計圖紙的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________________%。

（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔修復、返工、賠償損失等責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目設(shè)計圖紙

2.施工方案

3.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方購買乙方開發(fā)的位于__________________的小區(qū)商品房，為確保工程質(zhì)量、安全、進度符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方同意引入丙方作為監(jiān)理方，對施工過程進行全程監(jiān)督。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3項目性質(zhì)：__________________

1.4項目面積：__________________

1.5項目結(jié)構(gòu)：__________________

二、合同標的

2.1甲方購買乙方開發(fā)的位于__________________的小區(qū)商品房，建筑面積為__________________平方米。

2.2乙方負責該商品房的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.3丙方負責對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同約定。

三、施工工期

3.1施工工期為__________________天，自合同簽訂之日起計算。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工工期范圍內(nèi)完成施工任務(wù)。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定，對施工進度進行監(jiān)督，確保施工按期完成。

四、工程款支付

4.1甲方應(yīng)按照以下付款方式支付工程款：

（1）開工前支付合同總價款的__________________%作為預付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同總價款的__________________%；

（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________________%；

（4）余款在交付使用后__________________天內(nèi)支付。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等。

4.3丙方有權(quán)對工程款支付進行監(jiān)督，確保工程款支付符合合同約定。

五、工程質(zhì)量、安全與驗收

5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量、安全要求的工程，乙方應(yīng)立即整改。

5.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________________天內(nèi)組織驗收，丙方應(yīng)參與驗收。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對施工過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工材料、施工工藝等；

（2）對不符合質(zhì)量、安全要求的工程，要求乙方進行整改；

（3）對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作符合合同約定。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款；

（2）提供施工所需的場地、水源、電源等；

（3）配合乙方和丙方的工作。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定進行施工，并享有相應(yīng)的工程款；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）對甲方的監(jiān)督檢查提出異議，并要求整改。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度；

（2）接受甲方的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量、安全要求的工程進行整改；

（3）配合丙方的監(jiān)理工作。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）對施工過程進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改；

（2）對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定進行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度；

（2）對施工過程中的問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方整改；

（3）向甲方報告監(jiān)理工作情況。

九、違約責任

9.1乙方違約責任：

（1）未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________________%；

（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔修復、返工、賠償損失等責任。

9.2丙方違約責任：

（1）未按合同約定進行監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費的__________________%；

（2）未及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題，導致工程質(zhì)量、安全、進度受到影響，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目設(shè)計圖紙

2.施工方案

3.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準

4.其他相關(guān)文件

第三方的介入意義和目的：

引入丙方作為監(jiān)理方，旨在確保施工過程中的工程質(zhì)量、安全、進度符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，維護甲方的合法權(quán)益，降低施工風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，對工程質(zhì)量、安全、進度有較高的要求。通過引入第三方監(jiān)理，甲方可以更加有效地監(jiān)督施工過程，確保自身權(quán)益不受侵害，提高購房滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“項目管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方承建甲方位于__________________的房屋建筑工程，為確保工程質(zhì)量和進度，甲方同意引入丙方作為項目管理方，對施工過程進行項目管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3項目性質(zhì)：__________________

1.4項目面積：__________________

1.5項目結(jié)構(gòu)：__________________

二、施工內(nèi)容

2.1乙方負責完成甲方指定的房屋建筑工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及裝飾裝修等。

2.2丙方負責對施工過程進行項目管理，確保工程質(zhì)量和進度。

三、施工工期

3.1施工工期為__________________天，自合同簽訂之日起計算。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工工期范圍內(nèi)完成施工任務(wù)。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定，對施工進度進行監(jiān)督，確保施工按期完成。

四、工程款支付

4.1甲方應(yīng)按照以下付款方式支付工程款：

（1）開工前支付合同總價款的__________________%作為預付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同總價款的__________________%；

（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________________%；

（4）余款在交付使用后__________________天內(nèi)支付。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等。

4.3丙方有權(quán)對工程款支付進行監(jiān)督，確保工程款支付符合合同約定。

五、工程質(zhì)量、安全與驗收

5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量、安全要求的工程，乙方應(yīng)立即整改。

5.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________________天內(nèi)組織驗收，丙方應(yīng)參與驗收。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定進行施工，并享有相應(yīng)的工程款；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）對甲方的項目管理提出異議，并要求整改。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度；

（2）接受甲方的項目管理，對不符合質(zhì)量、安全要求的工程進行整改；

（3）配合丙方的項目管理工作。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）對施工過程進行項目管理，包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督；

（2）對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定進行項目管理，確保工程質(zhì)量和進度；

（2）對施工過程中的問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方整改；

（3）向甲方報告項目管理情況。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）對施工過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工材料、施工工藝等；

（2）對不符合質(zhì)量、安全要求的工程，要求乙方進行整改；

（3）對丙方的項目管理工作進行監(jiān)督，確保項目管理符合合同約定。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款；

（2）提供施工所需的場地、水源、電源等；

（3）配合乙方和丙方的工作。

九、違約責任

9.