農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)村教育用地

農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)村教育用地合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村編號(hào)為_______的農(nóng)村教育用地的土地使用權(quán)，且乙方需要該地塊用于教育用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.2乙方租賃租賃地塊用于教育用途，包括但不限于建設(shè)學(xué)校、幼兒園、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.4租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。租金每_______年遞增_______%。1.5乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃地塊的合法使用權(quán)。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)辦理租賃地塊的權(quán)屬證明和乙方所需的相關(guān)手續(xù)。（4）保證租賃地塊符合乙方教育用途的要求，如地塊不符合要求，甲方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。（2）按照約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)稅收、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。（3）愛護(hù)租賃地塊的設(shè)施和環(huán)境，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)將租賃地塊恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并將地上建筑物、設(shè)施等無償移交給甲方。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。3.2甲方未按約定提供租賃地塊或不符合乙方用途要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村教育用地權(quán)屬證明2.乙方教育用途的相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃地塊的地形圖、規(guī)劃圖4.租賃地塊的現(xiàn)狀照片5.租賃合同的續(xù)租申請(qǐng)表6.租金支付憑證7.租賃地塊的整改協(xié)議8.租賃期滿后的移交協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或不符合乙方用途要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃地塊，擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期滿后未將租賃地塊恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，或?qū)⒌厣辖ㄖ?、設(shè)施等無償移交給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村教育用地：指用于建設(shè)學(xué)校、幼兒園、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育用途的土地。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用租賃地塊支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃地塊不符合乙方用途要求。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃地塊用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未將租賃地塊恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，或?qū)⒌厣辖ㄖ?、設(shè)施等無償移交給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村教育用地租賃給乙方建設(shè)學(xué)校、幼兒園、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。2.乙方使用租賃地塊進(jìn)行教育用途，不得擅自改變用途。3