文化旅游二手房買賣協(xié)議書

文化旅游二手房買賣協(xié)議書合同編號：__________本合同雙方，甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是文化旅游二手房的所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對該房屋的出售行為有權(quán)進行，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響買賣合同履行的情況；（2）按照本合同約定的價格，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）在本合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（4）在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方；（5）按照本合同約定，向乙方支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格，購買該房屋；（2）在本合同約定的時間內(nèi)，支付購房款；（3）在本合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（5）接收該房屋，并承擔(dān)房屋使用、維護和管理的責(zé)任。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后，簽署房屋交接單。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第五條稅費承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.2具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.房屋交接單5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游二手房：指用于文化旅游目的的二手房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決交付日期，確保房屋順利交付。如有必要，可尋求法律人士的幫助。2.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有困難，可咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)的律師代理。3.遇到支付購房款問題：乙方應(yīng)按時支付購房款，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.遇到稅費承擔(dān)問題：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如有疑問，可咨詢稅務(wù)部門或律師。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅