房屋分割合同范例

房屋分割合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）；

2.賣(mài)方同意將房屋分割后出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米；

2.房屋所有權(quán)證編號(hào)為：________________；

3.房屋現(xiàn)狀為：________________。

二、房屋分割

1.乙方同意將房屋分割為兩部分，分別歸買(mǎi)方和賣(mài)方所有；

2.分割后的房屋面積分別為：________________平方米和________________平方米；

3.分割后的房屋均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛。

三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1.買(mǎi)方同意按照分割后的房屋面積支付相應(yīng)款項(xiàng)；

2.買(mǎi)方在支付房屋款項(xiàng)后，取得分割后房屋的所有權(quán)；

3.賣(mài)方在收到房屋款項(xiàng)后，將分割后的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。

四、付款方式

1.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，一次性支付房屋款項(xiàng)，金額為：________________元；

2.買(mǎi)方支付房屋款項(xiàng)的方式為：________________；

3.乙方在收到房屋款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。

五、合同履行

1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

2.買(mǎi)方在支付房屋款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

3.賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋款項(xiàng)的________________；

2.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋款項(xiàng)的________________；

3.因買(mǎi)方或賣(mài)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋分割圖；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）；

2.賣(mài)方同意將房屋分割后出售給買(mǎi)方，并由中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米；

2.房屋所有權(quán)證編號(hào)為：________________；

3.房屋現(xiàn)狀為：________________。

二、房屋分割

1.乙方同意將房屋分割為兩部分，分別歸買(mǎi)方和賣(mài)方所有；

2.分割后的房屋面積分別為：________________平方米和________________平方米；

3.分割后的房屋均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛。

三、中介服務(wù)

1.中介方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋分割及交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

2.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

3.中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方在支付房屋款項(xiàng)后，取得分割后房屋的所有權(quán)；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

3.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方在房屋分割及交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋分割后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、乙方責(zé)任及限制

1.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋款項(xiàng)的________________；

2.賣(mài)方在房屋分割后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.賣(mài)方應(yīng)保證房屋分割及交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為：________________元；

3.中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。

七、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋款項(xiàng)的________________；

2.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋款項(xiàng)的________________；

3.中介方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的________________。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為_(kāi)_______________年。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋分割圖；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

4.中介服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.中介方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.中介方可提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；

3.中介方在房屋分割及交易過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買(mǎi)方，通過(guò)合同條款保障自身權(quán)益，確保房屋分割及交易過(guò)程的順利進(jìn)行；

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位；

3.甲方通過(guò)增加利益條款，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）；

2.賣(mài)方同意將房屋分割后出售給買(mǎi)方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割及擔(dān)保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米；

2.房屋所有權(quán)證編號(hào)為：________________；

3.房屋現(xiàn)狀為：________________。

二、房屋分割

1.賣(mài)方同意將房屋分割為兩部分，分別歸賣(mài)方和買(mǎi)方所有；

2.分割后的房屋面積分別為：________________平方米和________________平方米；

3.分割后的房屋均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛。

三、擔(dān)保服務(wù)

1.擔(dān)保方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；

2.擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的合法性、有效性，并在擔(dān)保期間承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供必要的擔(dān)保資料，并有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方的資金使用情況。

四、乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方在支付房屋款項(xiàng)后，取得分割后房屋的所有權(quán)；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

3.買(mǎi)方有權(quán)要求擔(dān)保方在房屋分割及交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋分割后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、甲方責(zé)任及限制

1.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋款項(xiàng)的________________；

2.賣(mài)方在房屋分割后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.賣(mài)方應(yīng)保證房屋分割及交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的合法性、有效性，并在擔(dān)保期間承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為：________________元；

3.擔(dān)保方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)買(mǎi)方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

七、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋款項(xiàng)的________________；

2.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋款項(xiàng)的________________；

3.擔(dān)保方未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的________________。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為_(kāi)_______________年。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋分割圖；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

4.擔(dān)保服