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茶葉店網(wǎng)點租賃合同合同編號:__________茶葉店網(wǎng)點租賃合同甲方(出租方):詳細地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):詳細地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于__________(地址)的茶葉店網(wǎng)點,并愿意將其出租給乙方經(jīng)營;乙方愿意承租甲方的茶葉店網(wǎng)點,并按照約定支付租金,雙方為明確雙方的權利義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________(地址)的茶葉店網(wǎng)點出租給乙方經(jīng)營。1.2租賃店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整),每半年支付一次,乙方應在每半年開始前支付租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供相應的發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔租賃店面范圍內(nèi)的房屋及設施的維修保養(yǎng)費用。4.2乙方負責承擔租賃店面范圍內(nèi)的經(jīng)營費用,包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按時支付租金,甲方有權解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,并支付乙方相應的賠償。5.3租賃期滿后,本合同自動終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同任何一方未能履行或延遲履行本合同項下的任何義務,均應承擔對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年____月____日一、附件列表:1.租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃店面平面圖5.租賃店面設施清單6.租金支付證明文件7.違約金計算公式說明8.合同解除證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認定:1.乙方未按時支付租金2.甲方未按約定提供租賃店面及設施3.甲方提前解除合同4.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)出現(xiàn)違法行為5.乙方未能履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃店面并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃出租方提供的店面并支付租金的當事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃店面的時間期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按時支付租金:及時與乙方溝通,了解原因,要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金,如乙方仍不支付,按合同約定扣除違約金,并保留解除合同的權利。2.甲方未按約定提供租賃店面及設施:要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改,如甲方仍不整改,乙方有權解除合同并要求賠償。3.甲方提前解除合同:按照合同約定支付違約金,并承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)出現(xiàn)違法行為:立即要求乙方停止違法行為,如乙方不聽勸阻,甲方有權解除合同。5.乙方未能履行合同約定的其他義務:及時與乙方溝通,要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行義務,如乙方仍不履行,按合同約定扣除違約金,并保留解除合同的權
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