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文檔簡介
大廈運(yùn)營合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________的辦公大廈(以下簡稱“大廈”),乙方具備大廈運(yùn)營管理能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對大廈進(jìn)行運(yùn)營管理事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、運(yùn)營范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)大廈的日常運(yùn)營管理,包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、租賃管理等。
二、運(yùn)營期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年,自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
三、運(yùn)營費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方運(yùn)營費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車管理費(fèi)、租賃管理費(fèi)等。
3.2運(yùn)營費(fèi)用按月計(jì)算,甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月運(yùn)營費(fèi)用。
四、權(quán)益與義務(wù)
4.1甲方義務(wù):
(1)向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)保證大廈的建筑物及附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);
(3)配合乙方進(jìn)行大廈的運(yùn)營管理工作;
(4)按約定支付運(yùn)營費(fèi)用;
(5)履行其他本合同約定的義務(wù)。
4.2乙方義務(wù):
(1)按照本合同約定對大廈進(jìn)行運(yùn)營管理;
(2)保證大廈的建筑物及附屬設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔;
(3)合理利用大廈資源,提高運(yùn)營效益;
(4)按照甲方要求提供相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù);
(5)履行其他本合同約定的義務(wù)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同生效
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、附件
8.1附件一:甲方產(chǎn)權(quán)證明文件;
8.2附件二:大廈設(shè)施設(shè)備清單;
8.3附件三:運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表;
8.4附件四:其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________的辦公大廈(以下簡稱“大廈”),乙方具備大廈運(yùn)營管理能力,丙方作為專業(yè)顧問,具備豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對大廈進(jìn)行運(yùn)營管理,并由丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、運(yùn)營范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)大廈的日常運(yùn)營管理,包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、租賃管理等。
1.2丙方提供專業(yè)顧問服務(wù),包括但不限于運(yùn)營策略制定、風(fēng)險(xiǎn)評估、政策咨詢、專項(xiàng)培訓(xùn)等。
二、運(yùn)營期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年,自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
三、運(yùn)營費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方運(yùn)營費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車管理費(fèi)、租賃管理費(fèi)等。
3.2丙方顧問服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間另行協(xié)商確定。
四、甲方的權(quán)益與義務(wù)
4.1權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé),確保大廈的運(yùn)營質(zhì)量;
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的運(yùn)營管理工作,并提出改進(jìn)建議;
(3)甲方有權(quán)獲得乙方和丙方提供的運(yùn)營數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告;
(4)甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí),根據(jù)乙方和丙方的表現(xiàn),決定是否續(xù)簽合同。
4.2義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用和顧問服務(wù)費(fèi)用;
(2)甲方應(yīng)提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的必要條件和協(xié)助;
(3)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保大廈的合法合規(guī)運(yùn)營。
五、乙方的權(quán)益與義務(wù)
5.1權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用;
(2)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求,調(diào)整運(yùn)營策略和措施;
(3)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和條件,以保證運(yùn)營工作的順利進(jìn)行。
5.2義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定對大廈進(jìn)行運(yùn)營管理,確保大廈的運(yùn)營質(zhì)量;
(2)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況,包括但不限于運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等;
(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保大廈的合法合規(guī)運(yùn)營。
六、丙方的權(quán)益與義務(wù)
6.1權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用;
(2)丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求,提供專業(yè)顧問服務(wù)。
6.2義務(wù):
(1)丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)顧問服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;
(2)丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告顧問服務(wù)情況,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、成果等;
(3)丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保顧問服務(wù)的合法合規(guī)。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同生效
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、附件
10.1附件一:甲方產(chǎn)權(quán)證明文件;
10.2附件二:大廈設(shè)施設(shè)備清單;
10.3附件三:運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表;
10.4附件四:顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表;
10.5附件五:其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方的加入,旨在為甲方提供專業(yè)的運(yùn)營管理咨詢服務(wù),優(yōu)化運(yùn)營策略,降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),提升運(yùn)營效益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,通過明確的權(quán)益與義務(wù)分配,確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障,同時(shí),甲方對運(yùn)營管理工作的主導(dǎo)權(quán),有利于甲方根據(jù)市場變化和自身需求,靈活調(diào)整運(yùn)營策略,實(shí)現(xiàn)大廈的長期穩(wěn)定發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)綜合體(以下簡稱“綜合體”),乙方具備綜合體運(yùn)營管理能力,丙方作為專業(yè)顧問,具備豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對綜合體進(jìn)行運(yùn)營管理,并由丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、運(yùn)營范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營管理,包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、租賃管理等。
1.2丙方提供專業(yè)顧問服務(wù),包括但不限于運(yùn)營策略制定、風(fēng)險(xiǎn)評估、政策咨詢、專項(xiàng)培訓(xùn)等。
二、運(yùn)營期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年,自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
三、運(yùn)營費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方運(yùn)營費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車管理費(fèi)、租賃管理費(fèi)等。
3.2丙方顧問服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間另行協(xié)商確定。
四、乙方的權(quán)益與義務(wù)
4.1權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用;
(2)乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營情況和市場變化,調(diào)整運(yùn)營策略和措施;
(3)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和條件,以保證運(yùn)營工作的順利進(jìn)行;
(4)乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí),根據(jù)運(yùn)營表現(xiàn),要求甲方支付相應(yīng)的業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。
4.2義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定對綜合體進(jìn)行運(yùn)營管理,確保綜合體的運(yùn)營質(zhì)量;
(2)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況,包括但不限于運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等;
(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保綜合體的合法合規(guī)運(yùn)營。
五、丙方的權(quán)益與義務(wù)
5.1權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用;
(2)丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求,提供專業(yè)顧問服務(wù),并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
5.2義務(wù):
(1)丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)顧問服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;
(2)丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告顧問服務(wù)情況,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、成果等;
(3)丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保顧問服務(wù)的合法合規(guī)。
六、甲方的權(quán)益與義務(wù)
6.1權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的運(yùn)營管理工作,并提出改進(jìn)建議;
(2)甲方有權(quán)獲得乙方和丙方提供的運(yùn)營數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告;
(3)甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí),根據(jù)乙方和丙方的表現(xiàn),決定是否續(xù)簽合同。
6.2義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用和顧問服務(wù)費(fèi)用;
(2)甲方應(yīng)提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的必要條件和協(xié)助;
(3)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保綜合體的合法合規(guī)運(yùn)營。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同生效
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、附件
10.1附件一:甲方產(chǎn)權(quán)證明文件;
10.2附件二:綜合體設(shè)施設(shè)備清單;
10.3附件三:運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表;
10.4附件四:顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表;
10.5附件五:
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