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文檔簡(jiǎn)介
濟(jì)南開(kāi)發(fā)商合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目的__________(具體房號(hào)、面積等),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________
1.2項(xiàng)目地址:__________
1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商:甲方
1.4項(xiàng)目性質(zhì):__________
1.5項(xiàng)目總建筑面積:__________
1.6項(xiàng)目綠化率:________%
1.7項(xiàng)目容積率:________%
二、購(gòu)房條款
2.1乙方購(gòu)買甲方__________項(xiàng)目的__________(具體房號(hào)、面積等),總價(jià)為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________),作為購(gòu)房意向金。
2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元(大寫:__________),剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具收據(jù)。
三、交付使用
3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方交付房屋。
3.2乙方在收到房屋鑰匙后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。
3.3乙方在驗(yàn)收合格后,應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
4.2甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
5.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證
2.項(xiàng)目建筑工程施工許可證
3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
4.房屋銷售許可證
5.房屋質(zhì)量保證書
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目的__________(具體房號(hào)、面積等),丙方作為第三方參與,為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________
1.2項(xiàng)目地址:__________
1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商:甲方
1.4項(xiàng)目性質(zhì):__________
1.5項(xiàng)目總建筑面積:__________
1.6項(xiàng)目綠化率:________%
1.7項(xiàng)目容積率:________%
二、購(gòu)房條款
2.1乙方購(gòu)買甲方__________項(xiàng)目的__________(具體房號(hào)、面積等),總價(jià)為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________),作為購(gòu)房意向金。
2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元(大寫:__________),剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具收據(jù)。
2.5丙方作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù),并確保乙方按時(shí)支付房款。
三、甲方權(quán)益保障條款
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
3.2甲方有權(quán)要求丙方在購(gòu)房過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn),確保交易安全。
3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查,如發(fā)現(xiàn)乙方存在不良信用記錄,甲方有權(quán)解除合同,無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
3.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。
四、乙方責(zé)任及限制條款
4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款,不得以任何理由拖延或拒絕支付。
4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所購(gòu)房產(chǎn)。
4.3乙方不得以任何方式干擾甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
4.4乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?,?yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________)。
五、丙方責(zé)任及權(quán)利條款
5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù),確保交易順利進(jìn)行。
5.2丙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的信息和資料。
5.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。
5.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,有權(quán)向甲方或乙方提出警告,必要時(shí)可協(xié)助甲方解除合同。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
八、第三方介入的意義及目的
8.1丙方的介入有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益,確保交易安全。
8.2丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu),能夠提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢意見(jiàn),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義
9.1甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體,擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)和管理權(quán),確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
9.2甲方通過(guò)合同條款,加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的約束,保障自身權(quán)益不受侵害。
9.3甲方通過(guò)合同條款,明確各方的責(zé)任和義務(wù),為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)創(chuàng)造有利條件。
附件:
1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證
2.項(xiàng)目建筑工程施工許可證
3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
4.房屋銷售許可證
5.房屋質(zhì)量保證書
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于乙方有意購(gòu)買甲方提供的__________(具體產(chǎn)品或服務(wù)),丙方作為第三方參與,為保障乙方的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、產(chǎn)品/服務(wù)概況
1.1產(chǎn)品/服務(wù)名稱:__________
1.2產(chǎn)品/服務(wù)提供方:甲方
1.3產(chǎn)品/服務(wù)描述:__________
1.4產(chǎn)品/服務(wù)總價(jià):人民幣_(tái)_________元(大寫:__________)
二、購(gòu)買條款
2.1乙方購(gòu)買甲方提供的__________,總價(jià)為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________),作為購(gòu)買意向金。
2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元(大寫:__________),剩余款項(xiàng)在產(chǎn)品/服務(wù)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具收據(jù)。
三、乙方權(quán)益保障條款
3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供產(chǎn)品/服務(wù),確保產(chǎn)品/服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
3.2乙方有權(quán)要求丙方在產(chǎn)品/服務(wù)購(gòu)買過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn),確保交易安全。
3.3乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)品/服務(wù)交付前進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)品/服務(wù)質(zhì)量檢查,并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)解決。
3.4乙方有權(quán)在產(chǎn)品/服務(wù)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)產(chǎn)品/服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。
四、甲方責(zé)任及限制條款
4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供產(chǎn)品/服務(wù),不得以任何理由拒絕或延遲交付。
4.2甲方不得擅自更改產(chǎn)品/服務(wù)的規(guī)格、性能或服務(wù)內(nèi)容,除非得到乙方的書面同意。
4.3甲方如因自身原因?qū)е潞贤獬?,?yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________)。
4.4甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。
五、丙方責(zé)任及權(quán)利條款
5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙甲方完成產(chǎn)品/服務(wù)購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)手續(xù),并確保交易安全。
5.2丙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)品/服務(wù)購(gòu)買過(guò)程中提供必要的信息和資料。
5.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng),并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。
5.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權(quán)向乙方提出警告,必要時(shí)可協(xié)助乙方解除合同。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向產(chǎn)品/服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義
8.1乙方作為購(gòu)買方,希望通過(guò)合同條款確保自身權(quán)益得到充分保障。
8.2乙方通過(guò)合同條款,明確甲方和丙方的責(zé)任和義務(wù),減少交易風(fēng)險(xiǎn)。
8.3乙方通過(guò)合同條款,為后續(xù)的產(chǎn)品/服務(wù)使用和維權(quán)提供法律依據(jù)。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1在乙方為主導(dǎo)的合同框架下,甲方和丙方將更加注重乙方的需求和權(quán)益,提高服務(wù)質(zhì)量和效率。
9.2通過(guò)乙
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