商品房產(chǎn)購銷合同范例

商品房產(chǎn)購銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的購銷事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

1.5房產(chǎn)證號：____________________

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款

2.1買方同意支付賣方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付方式：____________________

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

3.2賣方應(yīng)于收到買方支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方負責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

3.4房產(chǎn)過戶后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第四條甲方義務(wù)

4.1買方應(yīng)按約定向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

4.2買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法履行房產(chǎn)相關(guān)稅費義務(wù)。

4.3買方應(yīng)確保其在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提供的相關(guān)資料真實、完整。

第五條乙方義務(wù)

5.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________元。

6.3本合同項下的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其全部損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，為保障買方的權(quán)益，雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方同意為本合同項下的房產(chǎn)購銷交易提供擔(dān)保服務(wù)。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

1.5房產(chǎn)證號：____________________

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款

2.1買方同意支付賣方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付方式：____________________

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

3.2賣方應(yīng)于收到買方支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方負責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

3.4房產(chǎn)過戶后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方對本合同項下的房產(chǎn)購銷交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

4.2擔(dān)保方在買方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的情況下，有義務(wù)代為支付或采取其他必要措施保障買方權(quán)益。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)房產(chǎn)信息，以確保其擔(dān)保權(quán)益不受侵害。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)測繪報告等相關(guān)文件。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。

5.4甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期交付的，賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為每日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五。

6.2乙方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未按約定提供相關(guān)文件或協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣______元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)購銷交易的順利進行。擔(dān)保方的加入，為甲方提供了額外的保障，使其在賣方違約時能夠得到補償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障，同時通過增加違約責(zé)任和限制條款，約束賣方的行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售其擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、買方有意購買上述房產(chǎn)，為促進交易，雙方同意引入中介方提供專業(yè)服務(wù)。

三、中介方同意為本合同項下的房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)，并從中抽取傭金。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

1.5房產(chǎn)證號：____________________

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款

2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房產(chǎn)過戶后支付。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方負責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

3.3房產(chǎn)過戶后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第四條中介方責(zé)任

4.1中介方負責(zé)促成買方與賣方達成房產(chǎn)交易，并提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

4.2中介方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得泄露買方或賣方的商業(yè)秘密。

4.3中介方應(yīng)在交易完成后收取傭金，傭金比例為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的______%。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1賣方有權(quán)要求中介方提供買方的信用報告，以確保買方具備支付能力。

5.2賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中監(jiān)督買方的支付行為，確保交易安全。

5.3賣方有權(quán)在買方違約時，要求中介方協(xié)助處理違約事宜。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1買方未按約定支付定金或余款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的______%。

6.2買方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3買方未按約定支付中介方傭金的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金數(shù)額為傭金總額的______%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于