2024外房企投資建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心及商業(yè)綜合體合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024外房企投資建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心及商業(yè)綜合體合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進(jìn)度3.4建設(shè)質(zhì)量要求4.投資方責(zé)任4.1投資資金4.2投資方式4.3投資風(fēng)險(xiǎn)4.4投資回報(bào)5.建設(shè)方責(zé)任5.1建設(shè)組織5.2建設(shè)進(jìn)度5.3建設(shè)質(zhì)量5.4建設(shè)成本6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理制度6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通6.4項(xiàng)目變更管理7.合同履行7.1合同生效7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行責(zé)任8.付款方式8.1付款條件8.2付款方式8.3付款時(shí)間8.4付款違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.4稅費(fèi)變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1投資方為甲方，建設(shè)方為乙方。1.1.2甲方擬在市區(qū)投資建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。1.1.3乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2通過(guò)本合同，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。1.3合同原則1.3.1本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3.2本合同符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1國(guó)際會(huì)展中心及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積約為萬(wàn)平方米。2.3.2國(guó)際會(huì)展中心面積約為萬(wàn)平方米，商業(yè)綜合體面積約為萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1公益性項(xiàng)目，兼具商業(yè)性質(zhì)。3.投資建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.1.1國(guó)際會(huì)展中心包括展覽館、會(huì)議中心、配套設(shè)施等。3.1.2商業(yè)綜合體包括購(gòu)物中心、餐飲、娛樂(lè)、酒店等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)一流水平。3.3建設(shè)進(jìn)度3.3.1項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月。3.3.2甲方需在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成投資資金到位。3.4建設(shè)質(zhì)量要求3.4.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中符合合同約定。4.投資方責(zé)任4.1投資資金4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需全部資金。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成投資資金到位。4.2投資方式4.2.1甲方以現(xiàn)金方式投資。4.2.2甲方不得以實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)等非現(xiàn)金方式進(jìn)行投資。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)4.3.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中因政策、市場(chǎng)等不可抗力因素導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的施工風(fēng)險(xiǎn)。4.4投資回報(bào)4.4.1甲方享有項(xiàng)目建設(shè)完成后產(chǎn)生的收益。4.4.2投資回報(bào)按合同約定執(zhí)行。5.建設(shè)方責(zé)任5.1建設(shè)組織5.1.1乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目建設(shè)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.1.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.2建設(shè)進(jìn)度5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)竣工。5.3建設(shè)質(zhì)量5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。5.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量達(dá)到合同約定要求。5.4建設(shè)成本5.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的一切費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)合理控制建設(shè)成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。8.付款方式8.1付款條件8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付項(xiàng)目總投資的%作為預(yù)付款。8.1.2乙方在完成工程形象進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程進(jìn)度款的%。8.1.3乙方在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程結(jié)算款的%。8.1.4乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)一年后，甲方應(yīng)支付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的%。8.2付款方式8.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。8.2.2付款賬戶(hù)信息應(yīng)在合同附件中明確。8.3付款時(shí)間8.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。8.3.2工程進(jìn)度款應(yīng)在每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后日內(nèi)支付。8.3.3工程結(jié)算款應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付。8.3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后日內(nèi)支付。8.4付款違約責(zé)任8.4.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.4.2乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中因施工產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.3.1稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范計(jì)算。9.4稅費(fèi)變更9.4.1如國(guó)家稅收政策發(fā)生變化，稅費(fèi)計(jì)算方法應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。10.4違約爭(zhēng)議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后日內(nèi)組成仲裁庭。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方嚴(yán)重違約。12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)協(xié)商解除事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后日內(nèi)協(xié)商終止事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、工程圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃等。14.2合同解釋14.2.1本合同以書(shū)面形式解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改14.3.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、運(yùn)營(yíng)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于承包、委托、合作等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合同附件中的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC方式確定。16.2.2如第三方提供擔(dān)保，責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額。16.2.3如第三方提供保證，責(zé)任限額不得超過(guò)保證金額。16.2.4如第三方未提供擔(dān)保或保證，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)和能力協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用資源、參與決策等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)完成工作、保證工程質(zhì)量、維護(hù)項(xiàng)目利益等。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)劃分。17.3.2第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方資質(zhì)要求18.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)認(rèn)可。18.1.2第三方資質(zhì)證書(shū)應(yīng)在合同附件中列明。18.2第三方變更18.2.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方費(fèi)用18.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。18.4第三方違約責(zé)任18.4.1第三方違約責(zé)任應(yīng)參照本合同第十條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2.1明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2約定第三方的責(zé)任限額。19.2.3規(guī)定第三方介入的方式和程序。19.2.4約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。20.第三方介入的管理20.1第三方介入的管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。20.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作。20.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定管理細(xì)則，明確各方的責(zé)任和權(quán)限。20.4第三方在項(xiàng)目中的工作應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)1.1詳細(xì)列明項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金來(lái)源、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。2.工程圖紙2.1包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。3.工程進(jìn)度計(jì)劃3.1列明項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求。4.第三方資質(zhì)證書(shū)4.1第三方提供的資質(zhì)證書(shū)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。5.第三方合作協(xié)議5.1第三方與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.1列明項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方法和金額。7.付款計(jì)劃表7.1列明各階段付款的時(shí)間、金額和條件。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決規(guī)則9.1約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。10.合同附件清單10.1列明所有合同附件的名稱(chēng)和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。1.2投資風(fēng)險(xiǎn)未按約定承擔(dān)，責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，賠償金額根據(jù)損失程度確定。2.建設(shè)方違約2.1未按時(shí)完成工程，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.2工程質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約3.1未按時(shí)完成工作，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2工作質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：重新工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決違約4.1未按約定參與爭(zhēng)議解決，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.合同解除違約5.1未按約定解除合同，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說(shuō)明：甲方作為投資方，未按時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。乙方作為建設(shè)方，未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%，并要求乙方重新施工。全文完。2024外房企投資建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心及商業(yè)綜合體合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人及基本信息1.3合同標(biāo)的及范圍1.4合同履行期限2.投資建設(shè)內(nèi)容2.1國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)2.1.1建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)2.1.2功能布局及配套設(shè)施2.1.3建設(shè)進(jìn)度安排2.2商業(yè)綜合體建設(shè)2.2.1商業(yè)規(guī)模及業(yè)態(tài)2.2.2配套服務(wù)設(shè)施2.2.3開(kāi)業(yè)時(shí)間及運(yùn)營(yíng)策略3.投資方義務(wù)3.1投資額及支付方式3.2資金到位時(shí)間及監(jiān)管3.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4政策合規(guī)性4.承建方義務(wù)4.1工程建設(shè)質(zhì)量4.2工程建設(shè)進(jìn)度4.3工程安全管理4.4環(huán)保及文明施工5.造價(jià)及費(fèi)用5.1工程造價(jià)構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3工程變更及索賠6.付款條件及進(jìn)度6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3竣工驗(yàn)收款6.4保修金及返還條件7.工程驗(yàn)收及移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改7.3工程移交及資料8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2承建方違約責(zé)任8.3合同解除及終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件清單11.3合同解釋及補(bǔ)充12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員及見(jiàn)證人員12.3簽署文件及格式13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明13.3投資方資質(zhì)證明文件13.4承建方資質(zhì)證明文件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明14.3附件三：投資方資質(zhì)證明文件14.4附件四：承建方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同當(dāng)事人及基本信息甲方（投資方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方（承建方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.3合同標(biāo)的及范圍本合同標(biāo)的為甲方投資建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心及商業(yè)綜合體項(xiàng)目，具體范圍包括但不限于：1.3.1國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)，包括但不限于展覽大廳、會(huì)議室、商務(wù)中心等設(shè)施；1.3.2商業(yè)綜合體建設(shè)，包括但不限于購(gòu)物中心、餐飲、娛樂(lè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至國(guó)際會(huì)展中心及商業(yè)綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。2.投資建設(shè)內(nèi)容2.1國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)2.1.1建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際會(huì)展中心總建筑面積為[面積]平方米，建筑高度為[高度]米，按照國(guó)際一流會(huì)展中心標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)。2.1.2功能布局及配套設(shè)施展覽大廳：設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)展位[數(shù)量]個(gè)，可容納[人數(shù)]人同時(shí)參觀；會(huì)議室：設(shè)有[數(shù)量]個(gè)會(huì)議室，滿(mǎn)足不同規(guī)模會(huì)議需求；商務(wù)中心：提供商務(wù)洽談、接待等服務(wù)。2.1.3建設(shè)進(jìn)度安排本項(xiàng)目分四個(gè)階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：階段一：基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工，工期為[時(shí)間]；階段二：裝飾裝修及配套設(shè)施施工，工期為[時(shí)間]；階段三：設(shè)備安裝及調(diào)試，工期為[時(shí)間]；階段四：竣工驗(yàn)收及交付使用，工期為[時(shí)間]。3.投資方義務(wù)3.1投資額及支付方式甲方投資總額為人民幣[金額]元，分[期]支付，具體支付方式如下：3.1.1預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]元；3.1.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；3.1.3竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣[金額]元；3.1.4保修金：工程保修期滿(mǎn)后支付人民幣[金額]元。3.2資金到位時(shí)間及監(jiān)管甲方應(yīng)確保按合同約定的時(shí)間及比例支付資金，并對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。3.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。3.4政策合規(guī)性甲方應(yīng)確保投資行為符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.承建方義務(wù)4.1工程建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.2工程建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排，按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)。4.3工程安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。4.4環(huán)保及文明施工乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求，并做好文明施工工作。5.造價(jià)及費(fèi)用5.1工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)包括但不限于：5.1.1土建工程費(fèi)；5.1.2裝飾裝修工程費(fèi)；5.1.3設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)；5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式同3.1所述。5.3工程變更及索賠因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因引起的工程變更及索賠，按合同約定處理。6.付款條件及進(jìn)度6.1預(yù)付款合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]元。6.2進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。6.3竣工驗(yàn)收款工程竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣[金額]元。6.4保修金及返還條件保修金為人民幣[金額]元，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[時(shí)間]內(nèi)無(wú)異議的情況下，將保修金無(wú)息返還乙方。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。8.1.2甲方未按約定提供必要的設(shè)計(jì)變更文件或資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.1.3甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承建方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。8.2.2乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.3乙方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同解除及終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.3.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；8.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法解除合同；10.2.4合同解除或終止的其他法定情形。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：10.3.1違約行為；10.3.2不可抗力；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：11.1.1本合同文本；11.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；11.1.3工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明；11.1.4投資方及承建方資質(zhì)證明文件；11.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2合同附件清單本合同附件清單如下：11.2.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；11.2.2附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明；11.2.3附件三：投資方資質(zhì)證明文件；11.2.4附件四：承建方資質(zhì)證明文件；11.2.5附件五：其他協(xié)商一致文件。11.3合同解釋及補(bǔ)充本合同的解釋和補(bǔ)充以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[日期]在[地點(diǎn)]簽署。12.2簽署人員及見(jiàn)證人員甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]；見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]。12.3簽署文件及格式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明13.3附件三：投資方資質(zhì)證明文件13.4附件四：承建方資質(zhì)證明文件13.5附件五：其他協(xié)商一致文件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明14.3附件三：投資方資質(zhì)證明文件14.4附件四：承建方資質(zhì)證明文件14.5附件五：其他協(xié)商一致文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等，具體指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，提高工程質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由甲方或乙方單獨(dú)選定后通知另一方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，具體介入時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.2.1.1賠償損失；17.2.1.2退還預(yù)付款；17.2.1.3責(zé)令采取補(bǔ)救措施。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方權(quán)利行使18.2.1第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。18.2.2第三方行使權(quán)利應(yīng)保持客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成工程建設(shè)任務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、分包商等）之間是獨(dú)立第三方關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.額外條款及說(shuō)明20.1額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方介入的目的、程序、責(zé)任限額等。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2額外說(shuō)明20.2.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。20.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等圖紙及相應(yīng)說(shuō)明，需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為工程建設(shè)的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。3.投資方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，需證明投資方具備投資能力。附件說(shuō)明：作為投資方資格的證明，需在合同簽訂前提交。4.承建方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等，需證明承建方具備承建能力。附件說(shuō)明：作為承建方資格的證明，需在合同簽訂前提交。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，需在合同簽訂前或合同簽訂后及時(shí)提交。6.工程施工合同詳細(xì)要求：包括工程范圍、建設(shè)規(guī)模、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)、付款方式等內(nèi)容，需由甲乙雙方與承建方簽訂。附件說(shuō)明：作為工程建設(shè)的具體執(zhí)行合同，需在合同簽訂前提交。7.工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等內(nèi)容，需由甲乙雙方及承建方共同簽署。附件說(shuō)明：作為工程變更的記錄，需在變更發(fā)生時(shí)及時(shí)提交。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，需由甲乙雙方及承建方共同簽署。附件說(shuō)明：作為工程驗(yàn)收的依據(jù)，需在工程竣工驗(yàn)收合格后提交。9.保修期承諾書(shū)詳細(xì)要求：包括保修期、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容，需由承建方出具。附件說(shuō)明：作為工程保修的依據(jù)，需在工程竣工驗(yàn)收合格后提交。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同附件清單、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，需根據(jù)實(shí)際情況提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)、未按約定提供設(shè)計(jì)變更文件、違反政策合規(guī)性等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金；賠償乙方相應(yīng)損失。2.承建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工程、施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金；負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失；退還預(yù)付款；責(zé)令采取補(bǔ)救措施。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付進(jìn)度款，逾期[天數(shù)]，應(yīng)向乙方支付進(jìn)度款總額的[百分比]%作為違約金，并賠償乙方因延期付款造成的損失。全文完。2024外房企投資建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心及商業(yè)綜合體合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.投資建設(shè)內(nèi)容3.1國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)3.1.1建設(shè)規(guī)模3.1.2功能布局3.1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2商業(yè)綜合體建設(shè)3.2.1商業(yè)規(guī)模3.2.2功能布局3.2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.投資建設(shè)方式4.1投資比例4.2投資回報(bào)4.3投資期限4.4投資退出機(jī)制5.工程建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4工程驗(yàn)收6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量監(jiān)督7.進(jìn)度保證7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度保證措施7.3進(jìn)度違約責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4法律適用條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1投資方：甲方，全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678。1.1.2承建方：乙方，全稱(chēng)：建筑工程有限公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678。1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1甲方法定代表人：，授權(quán)代表：，聯(lián)系電話(huà)：137xxxx5678。1.2.2乙方法定代表人：，授權(quán)代表：趙六，聯(lián)系電話(huà)：136xxxx5678。1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方辦公地址：市區(qū)路號(hào)，郵政編碼：。1.3.2乙方辦公地址：市區(qū)路號(hào)，郵政編碼：。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024外房企投資建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)。2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬(wàn)平方米。2.5項(xiàng)目總投資：人民幣億元。第三條投資建設(shè)內(nèi)容3.1國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)3.1.1建設(shè)規(guī)模：展覽面積萬(wàn)平方米，會(huì)議中心面積萬(wàn)平方米。3.1.2功能布局：展覽區(qū)、會(huì)議區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等。3.1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)際一流會(huì)展中心標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。3.2商業(yè)綜合體建設(shè)3.2.1商業(yè)規(guī)模：商業(yè)面積萬(wàn)平方米。3.2.2功能布局：購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等。3.2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照高品質(zhì)商業(yè)綜合體標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。第四條投資建設(shè)方式4.1投資比例：甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。4.2投資回報(bào)：甲方投資回報(bào)方式為股權(quán)分紅，乙方投資回報(bào)方式為物業(yè)租賃。4.3投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為年。4.4投資退出機(jī)制：甲方可在投資期限屆滿(mǎn)后，通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售物業(yè)等方式退出。第五條工程建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)：由乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件需滿(mǎn)足甲方要求。5.2工程施工：由乙方負(fù)責(zé)工程施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.3工程監(jiān)理：由甲方委托第三方監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。5.4工程驗(yàn)收：工程完工后，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第七條進(jìn)度保證7.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方需制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。7.2進(jìn)度保證措施：乙方應(yīng)采取有效措施確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況需及時(shí)通知甲方。7.3進(jìn)度違約責(zé)任：如乙方未按計(jì)劃完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第八條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，由雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商解決。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，由雙方按投資比例分擔(dān)。8.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方提供必要的協(xié)助。8.4其他風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目受損，雙方按實(shí)際情況分擔(dān)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，本合同可解除。10.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按合同約定完成工程、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的%。第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)文件：包括但不限于項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等。12.2施工圖紙：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等施工圖紙。12.3投資協(xié)議：包括但不限于投資比例、投資回報(bào)、投資期限等條款。12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。第十三條合同變更13.1變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序：變更合同需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢(xún)、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程審計(jì)、工程評(píng)估、施工承包等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其服務(wù)合同約定的賠償限額執(zhí)行，但不得超過(guò)本合同總金額的%。第十七條第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方授權(quán)：第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方服務(wù)條款18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、合規(guī)的服務(wù)。18.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方約定的項(xiàng)