2024年甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的物業(yè)范圍和基本情況第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：乙方義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對物業(yè)的管理和維護(hù)3.2乙方對甲方員工的培訓(xùn)和管理3.3乙方對物業(yè)的安全保障第四條：費(fèi)用和支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2甲方支付乙方的其他費(fèi)用第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方對物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2甲方的維修和保養(yǎng)要求第六條：保險(xiǎn)6.1乙方必須為物業(yè)購買保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：通知10.1雙方之間的通知方式第十一條：法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理制度第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方委托的物業(yè)范圍和基本情況甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體物業(yè)清單詳見附件一。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為五年，自合同開始日期起算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條：乙方義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對物業(yè)的管理和維護(hù)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方委托的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.2乙方對甲方員工的培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)對甲方員工進(jìn)行物業(yè)管理方面的培訓(xùn)，提高甲方員工的服務(wù)質(zhì)量和效率。同時(shí)，乙方應(yīng)對甲方員工進(jìn)行日常管理，確保甲方員工的規(guī)范行為。3.3乙方對物業(yè)的安全保障乙方應(yīng)制定物業(yè)安全管理措施，保障物業(yè)及人員的安全。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。第四條：費(fèi)用和支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，甲方每月支付乙方物業(yè)管理費(fèi)人民幣××元整。4.2甲方支付乙方的其他費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方包括但不限于：員工培訓(xùn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方對物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方的維修和保養(yǎng)要求甲方有權(quán)提出物業(yè)的維修和保養(yǎng)要求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條：保險(xiǎn)6.1乙方必須為物業(yè)購買保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣××萬元整。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)，由甲方支付。第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交甲方所在地人民法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：通知10.1雙方之間的通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址。第十一條：法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理制度13.4附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃13.5附件五：員工培訓(xùn)計(jì)劃第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的正常管理和運(yùn)營。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同規(guī)定。第二條：第三方義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第三條：第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方協(xié)議簽訂第三方與甲方或乙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對因其原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并重新簽訂協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反相關(guān)協(xié)議和本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決退出事宜，并簽訂退出協(xié)議。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方除合同關(guān)系外，不存在其他法律關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方除合同關(guān)系外，不存在其他法律關(guān)系。第八條：第三方介入的附加條款8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)情況。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.3第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第九條：第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)義務(wù)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在合同履行過程中發(fā)生的損失得到賠償。9.2第三方保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方保險(xiǎn)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他方。第十條：爭議解決10.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。10.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十一條：其他約定11.1第三方其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方簽字本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，本附加條款立即生效。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等具體物業(yè)信息。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：物業(yè)管理制度列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)的管理和維護(hù)、員工培訓(xùn)和管理、安全管理等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任劃分等。附件五：員工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方對甲方員工進(jìn)行培訓(xùn)的計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用和其他費(fèi)用。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理和維護(hù)職責(zé)。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)額度不足。4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)委托物業(yè)管理的角色。2.乙方：指本