2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用條件2.3房屋維修責(zé)任第三條租賃雙方信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租賃關(guān)系確認(rèn)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修保養(yǎng)6.3房屋保險責(zé)任第七條租賃合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3訴訟管轄法院第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2政策規(guī)定10.3合同效力第十一條隱私保護與信息安全11.1保護雙方隱私11.2信息安全存儲11.3信息披露條件第十二條附件12.1房屋照片及圖紙12.2租賃合同模板12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定13.2附件條款13.3合同修改記錄第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容中介的服務(wù)內(nèi)容包括：提供房源信息，安排雙方看房，協(xié)助雙方進行租賃合同的談判和簽訂，以及在租賃期間提供必要的咨詢服務(wù)。中介不應(yīng)干預(yù)租賃雙方的正常交易，除非雙方有特殊需求。1.3服務(wù)期限中介的服務(wù)期限自雙方簽訂《中介服務(wù)合同》之日起至租賃合同簽訂之日止。若租賃合同提前終止，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止。若租賃合同續(xù)簽，中介服務(wù)期限延長至新的租賃合同簽訂之日止。第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息出租人應(yīng)向中介提供房屋的基本信息，包括但不限于：房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。出租人應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確和完整。2.2房屋使用條件出租人應(yīng)向中介說明房屋的使用條件，包括但不限于：是否可以養(yǎng)寵物、是否允許吸煙、是否可以進行商業(yè)活動等。出租人應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確和完整。2.3房屋維修責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋維修責(zé)任。中介應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助出租人和承租人解決房屋維修問題。中介不承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但中介應(yīng)監(jiān)督維修工作的質(zhì)量和進度。第三條租賃雙方信息3.1出租人信息出租人應(yīng)向中介提供真實、準(zhǔn)確和完整的個人信息，包括但不限于：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。出租人應(yīng)確保個人信息的及時更新。3.2承租人信息承租人應(yīng)向中介提供真實、準(zhǔn)確和完整的個人信息，包括但不限于：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。承租人應(yīng)確保個人信息的及時更新。3.3租賃關(guān)系確認(rèn)中介應(yīng)在租賃雙方簽訂租賃合同后，向中介提供租賃合同副本。中介應(yīng)確認(rèn)租賃關(guān)系的成立，并協(xié)助雙方進行房屋交接。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期租金支付周期由租賃雙方在租賃合同中約定。中介不應(yīng)干預(yù)租金支付周期，但中介應(yīng)提醒租賃雙方按時支付租金。4.3租金支付方式租金支付方式由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應(yīng)提供至少一種便捷的支付方式，以供租賃雙方選擇。第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件押金退還條件由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方按照約定條件辦理押金退還手續(xù)。5.3押金退還方式押金退還方式由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應(yīng)提供至少一種便捷的退還方式，以供租賃雙方選擇。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應(yīng)提醒租賃雙方遵守房屋使用規(guī)定，并協(xié)助雙方處理違反規(guī)定的事宜。6.2房屋維修保養(yǎng)房屋維修保養(yǎng)由出租人承擔(dān)。中介應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助出租人和承租人解決房屋維修保養(yǎng)問題。6.3房屋保險責(zé)任房屋保險責(zé)任由租賃雙方在租賃合同中約定。中介應(yīng)提醒租賃雙方購買房屋保險，并協(xié)助雙方處理保險理賠事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。8.2承租人違約責(zé)任承租人如違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式由租賃雙方在租賃合同中約定。若雙方在合同中未作約定，則按雙方協(xié)商的方式進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效租賃雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起3個月內(nèi)提出爭議解決要求。9.3訴訟管轄法院租賃雙方的訴訟管轄法院為中介所在地的人民法院。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策規(guī)定租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的后果由違約方承擔(dān)。10.3合同效力本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條隱私保護與信息安全11.1保護雙方隱私中介應(yīng)對租賃雙方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息安全存儲中介應(yīng)采取有效措施保障租賃雙方的信息安全，防止信息丟失、泄露或者被篡改。11.3信息披露條件除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，中介不得披露租賃雙方的個人信息。第十二條附件12.1房屋照片及圖紙中介應(yīng)提供房屋的照片及圖紙，作為合同附件。12.2租賃合同模板12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定如租賃雙方有特殊需求，可以在本合同附件中予以約定。13.2附件條款附件條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)由租賃雙方和中介共同簽署，作為合同附件。第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期本合同的簽署日期為租賃雙方簽字（或蓋章）之日。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為中介所在地。14.3合同簽署人租賃雙方和中介的法定代表人（或授權(quán)代表）為本合同的簽署人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及圖紙附件名稱：房屋照片及圖紙詳細(xì)要求：提供清晰、詳細(xì)的房屋內(nèi)外部照片及平面圖紙，以便承租人了解房屋的實際情況。附件說明：附件中的房屋照片及圖紙應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀和條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。2.租賃合同模板附件名稱：租賃合同模板附件說明：租賃合同模板應(yīng)包含本合同中規(guī)定的所有條款和要素，以便租賃雙方了解合同的內(nèi)容和格式。3.其他重要文件附件名稱：其他重要文件詳細(xì)要求：提供與租賃相關(guān)的其他重要文件，如政策法規(guī)、房屋保險條款等。附件說明：其他重要文件應(yīng)包含租賃雙方在簽訂合同時應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及房屋保險的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照租賃合同約定提供房屋或提供的房屋與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供約定中的房屋，或提供的房屋設(shè)施不全、衛(wèi)生條件不符合約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照租賃合同約定支付租金、提前終止合同或違反合同約定的使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，或提前終止合同而未按照約定提前通知出租人，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人和承租人因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果中介未能在約定時間內(nèi)提供合適的租賃房源信息，或提供的房源信息與實際情況不符，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人定義：出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)提供租賃房屋，并承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。2.承租人定義：承租人是指租賃合同中約定有權(quán)使用租賃房屋的人。應(yīng)用：承租人負(fù)責(zé)按照租賃合同約定使用房屋，并按時支付租金。3.中介定義：中介是指提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的法人或其他組織。應(yīng)用：中介負(fù)責(zé)為出租人和承租人提供房源信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并收取中介費。4.租賃合同定義：租賃合同是指出租人和承租人之間約定租賃房屋期限、租金、押金等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。應(yīng)用：租賃合同是規(guī)范出租