2024年甲乙雙方關于商品房出租的合同協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關于商品房出租的合同協議本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.出租房屋的基本情況2.1房屋的座落地點2.2房屋的面積與結構2.3房屋的附屬設施與設備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調整機制4.租賃用途與禁止事項4.1租賃用途4.2禁止事項5.維修責任與維護保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護保養(yǎng)責任6.房屋保險與安全保障6.1房屋保險6.2安全保障7.房屋的轉租與轉讓7.1轉租的條件與程序7.2轉讓的條件與程序8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決的方式10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件與程序10.2合同補充的內容11.合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式11.3合同的終止條件12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責任的期限與限制13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式14.其他條款與附件14.1其他條款的內容14.2附件的清單與說明本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任5.3維修費用承擔6.房屋使用及管理6.1乙方使用要求6.2房屋變更用途限制6.3房屋損壞賠償7.甲方權利與義務7.1提供租賃房屋7.2保證房屋質量7.3房屋所有權轉移8.乙方權利與義務8.1按時支付租金8.2合理使用房屋8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.出租房屋的基本情況2.1房屋的座落地點甲方出租的房屋位于____，具體門牌號為____，房屋建筑總面積為____平方米。2.2房屋的面積與結構房屋為____結構，共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳，以及其他____等附屬空間。2.3房屋的附屬設施與設備房屋附屬設施包括：____、____、____、____等。房屋設備包括：____、____、____、____等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限乙方向甲方租賃上述房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的計算與支付方式租金為每月____元，每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。3.3租金的調整機制租金調整機制如下：__年調整一次，調整時間為__月__日，調整標準為____。4.租賃用途與禁止事項4.1租賃用途乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。4.2禁止事項5.維修責任與維護保養(yǎng)5.1出租方的維修責任甲方負責維護房屋的結構安全及附屬設施的正常運行，確保房屋符合租賃用途的要求。5.2承租方的維護保養(yǎng)責任乙方應合理使用房屋及其設施，并負責日常的維護保養(yǎng)，保持房屋及設施的良好狀態(tài)。6.房屋保險與安全保障6.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2安全保障乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間房屋及財產安全，防止發(fā)生火災、盜竊等安全事故。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。1.4租賃用途：乙方租用該房屋作為居住使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。2.2租賃結束日期：如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前3個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月底前支付下月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.4租金調整條款：租金調整按照市場行情及甲方合理成本支出進行，每兩年調整一次。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應于簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應在租賃期滿或合同提前解除后X日內退還乙方押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方責任：甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2乙方責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得破壞、改動，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔；因甲方原因導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由甲方承擔。6.房屋使用及管理6.1乙方使用要求：乙方應按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋變更用途限制：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于非法用途或從事與居住無關的活動。6.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應按實際損失金額賠償甲方。7.甲方權利與義務7.1提供租賃房屋：甲方應保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設施的正常使用。7.2保證房屋質量：甲方應對租賃房屋的質量承擔責任，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復。7.3房屋所有權轉移：如甲方在合同期內將房屋所有權轉移給第三方，甲方應保證本合同繼續(xù)有效，并提前通知乙方。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）乙方提前一個月通知甲方解除合同，并支付違約金；（2）甲方因房屋原因無法繼續(xù)租賃，提前一個月通知乙方解除合同；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約定搬離房屋；（2）甲方收回房屋，提前一個月通知乙方；（3）雙方協商一致終止合同。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任違約責任如下：（1）乙方未按約定時間支付租金，應支付滯納金；（2）甲方未按約定提供房屋及設施，應支付違約金；（3）雙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任。9.2爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因政策、法律等原因需要變更。合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂變更協議；（2）變更協議經雙方簽字蓋章生效。10.2合同補充的內容合同補充的內容如下：（1）租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔；（2）乙方不得在該房屋內飼養(yǎng)寵物；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活。11.合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行方式雙方按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。11.3合同的終止條件合同終止條件見本合同第8條。12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息包括甲方提供的房屋相關資料、乙方提供的個人信息等。12.2保密責任的期限與限制保密責任期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____個月內有效。在此期限內，乙方不得向第三方泄露甲方的保密信息。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款與附件14.1其他條款的內容本合同未涉及的條款，雙方可另行協商補充。14.2附件的清單與說明附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）乙方身份證復印件；（3）其他相關文件。8.乙方權利與義務8.1按時支付租金：乙方應按約定時間、金額、方式支付租金，如有逾期，應支付滯納金。8.2合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)的管理工作。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：合同解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相關費用。10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失。10.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用房屋，應承擔違約責任，賠償甲方損失。11.爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為上述協商、調解、法律途徑。13.其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。13.3保險責任：乙方應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽署地點：本合同在北京市朝陽區(qū)路號單元室簽署。14.3甲方簽字：甲方（簽字）：14.4乙方簽字：乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的租賃信息、協調雙方簽訂合同等服務；（2）維修服務方提供的房屋維修、設施維護等服務；（3）物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理、安全保障等服務。16.第三方介入的責任與義務16.1第三方介入的責任第三方介入的責任如下：（1）中介方應保證所提供信息的真實性、準確性，并負責協調甲乙方簽訂合同；（2）維修服務方應按照甲乙方的要求，及時提供房屋維修、設施維護等服務；（3）物業(yè)管理方應負責物業(yè)管理，確保房屋及設施的安全運行，及時處理甲乙方反映的問題。16.2第三方介入的義務第三方介入的義務如下：（1）中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，不得收取非法費用；（2）維修服務方應按照國家和行業(yè)標準提供服務，保證服務質量；（3）物業(yè)管理方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保障甲乙方的合法權益。17.第三方介入的費用與支付17.1第三方介入的費用第三方介入的費用如下：（1）中介方的服務費用，由甲乙方協商確定；（2）維修服務方的費用，根據維修項目和服務內容，由甲乙方協商確定；（3）物業(yè)管理方的費用，按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式如下：（1）中介方的服務費用，可在合同簽訂后支付；（2）維修服務方的費用，經雙方確認后支付；（3）物業(yè)管理方的費用，按照物業(yè)管理規(guī)定支付。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額如下：（1）中介方因提供虛假信息或未履行協調職責，造成甲乙方損失的，承擔相應賠償責任；（2）維修服務方因提供服務質量不達標或未按約定時間完成維修，造成甲乙方損失的，承擔相應賠償責任；（3）物業(yè)管理方因管理不善或未及時處理問題，造成甲乙方損失的，承擔相應賠償責任。18.2第三方介入的責任限額說明（1）中介方的賠償責任限額，不超過其服務費用的三倍；（2）維修服務方的賠償責任限額，不超過維修費用的三倍；（3）物業(yè)管理方的賠償責任限額，按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時限甲乙方與第三方之間的爭議，應在爭議發(fā)生之日起____日內解決。逾期未解決的，甲乙方有權向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他條款20.1甲乙方與第三方之間的通訊聯系，應以書面形式進行，并由甲乙方雙方簽字確認。20.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同和相關憑證，以備不時之需。20.3本合同第三方介入的相關條款，如有未盡事宜，甲乙方應本著公平公正的原則，另行協商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或本合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織。16.第三方介入情形16.1中介服務：如甲乙雙方在租賃過程中，通過第三方中介機構進行租賃，中介機構應遵守相關法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務。16.2維修保養(yǎng)：甲方委托第三方進行的房屋維修、保養(yǎng)，第三方應具備相關資質，并按照甲方的要求進行服務。16.3物業(yè)管理：物業(yè)公司作為第三方，對租賃房屋進行物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。17.第三方責任及限額17.1第三方中介服務責任：中介機構應如實介紹租賃房屋情況，如因中介原因導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。中介機構收取的費用應明確標示，不得收取未標明的費用。17.2第三方維修保養(yǎng)責任：第三方維修保養(yǎng)單位應按照甲方的要求進行維修保養(yǎng)，如維修保養(yǎng)質量不符合要求，第三方應承擔相應責任。維修保養(yǎng)費用應事先明確。17.3物業(yè)管理責任：物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如物業(yè)管理服務不符合規(guī)范，物業(yè)公司應承擔相應責任。物業(yè)費用應按照物業(yè)管理規(guī)定收取。18.第三方與甲乙方的權益劃分18.1第三方中介服務：甲乙雙方與中介機構之間的權益劃分，按照中介服務合同約定執(zhí)行。中介機構應提供合法、合規(guī)的服務，并保證信息的真實性。18.2第三方維修保養(yǎng)：甲乙雙方與維修保養(yǎng)單位之間的權益劃分，按照維修保養(yǎng)合同約定執(zhí)行。維修保養(yǎng)單位應按照甲方的要求進行服務，并保證維修保養(yǎng)質量。18.3物業(yè)管理：甲乙雙方與物業(yè)公司之間的權益劃分，按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入需事先通知：甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應事先通知對方，并明確第三方介入的范圍、內容、期限等。19.2第三方介入不得影響合同履行：第三方介入不應影響甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決。19.3第三方介入費用：如合同履行過程中涉及第三方介入，相關費用應由甲乙雙方在合同中明確。如未在合同中明確，甲乙雙方可協商確定。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償限額。20.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據合同履行過程中涉及的具體事項，由甲乙雙方在合同中約定。如未在合同中明確，甲乙雙方可協商確定。20.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額可根據合同履行過程中涉及的具體事項，由甲乙雙方協商調整。如協商不成，可依法確定。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。21.2如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。21.3如調解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：作為合同附件，用于證明甲方出租房屋的所有權歸屬。附件二：乙方身份證復印件說明：作為合同附件，用于證明乙方的身份信息。附件三：中介服務合同復印件說明：如甲方通過中介方達成租賃合同，該合同作為附件，明確中介服務的條款和費用。附件四：維修服務合同復印件說明：用于明確維修服務方的服務內容、質量標準及費用等。附件五：物業(yè)管理合同復印件說明：用于明確物業(yè)管理方的服務內容、費用及雙方的權利義務。附件六：房屋現狀照片附件七：租賃期間費用支付記錄說明：用于記錄乙方租賃期間的租金、水電費等費用的支付情況。附件八：維修記錄說明：用于記錄維修服務方進行的維修項目、時間及費用等信息。附件九：物業(yè)服務記錄說明：用于記錄物業(yè)管理方提供的服務項目、時間及費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定時間提供房屋或設施。3.中介方提供虛假信息或未履行協調職責。4.維修服務方提供服務質量不達標或未按約定時間完成維修。5.物業(yè)管理方管理不善或未及時處理問題。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。2.甲方未按約定時間提供房屋或設施的，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.中介方提供虛假信息或未履行協調職責的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的三倍。4.維修服務方提供服務質量不達標或未按約定時間完成維修的，應重新提供服務或支付賠償金，賠償金額不超過維修費用的三倍。5.物業(yè)管理方管理不善或未及時處理問題的，應承擔賠償責任，賠償金額按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權要求乙方承擔因滯納金產生的利息等額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法擁有房屋所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指依法具備租賃資格并承擔租賃義務的自然人、法人或其他組織。3.中介方：指在租賃過程中提供中介服務的個人或機構。4.維修服務方：指承擔房屋維修、設施維護的個人或機構。5.物業(yè)管理方：指負責物業(yè)管理的個人或機構。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。7.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金額。9.賠償金：指因一方違約導致另一方損失，應向另一方支付的賠償金額。10.物業(yè)管理規(guī)定：指適用于物業(yè)管理方的法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：租金支付憑證附件四：押金收據附件五：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件六：維修保養(yǎng)單位提供的維修保養(yǎng)服務協議附件七：中介機構提供的服務協議附件一的詳細要求和說明：附件一應包括房屋內外部的全景照片，以及房屋各個房間的詳細照片，以證明房屋的現狀。照片應清晰、完整，不得有任何篡改。附件二的具體要求和說明：附件二應記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、交付人及接收人簽名等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件三的具體要求和說明：附件三應包括租金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等，以證明租金的支付情況。附件四的具體要求和說明：附件四應包括押金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等，以證明押金的支付情況。附件五的具體要求和說明：附件五應包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，以及乙方應遵守的相關規(guī)定。附件