2024年度未建好二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度未建好二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付方式5.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)提供方6.物業(yè)管理系統(tǒng)使用條款6.1使用權(quán)限6.2使用規(guī)則6.3使用責(zé)任6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：付款計(jì)劃表11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除合同后的其他處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：___________賣方法定代表人：___________賣方身份證號(hào)碼：___________賣方聯(lián)系方式：___________1.2買方信息買方全稱：___________買方法定代表人：___________買方身份證號(hào)碼：___________買方聯(lián)系方式：___________1.3雙方聯(lián)系方式郵箱地址：___________電話號(hào)碼：___________傳真號(hào)碼：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：___________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式及時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)__________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.3首付款金額及支付時(shí)間：如上所述3.4尾款支付條件及時(shí)間：如上所述4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況計(jì)算，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的安裝、使用、維護(hù)及升級(jí)等；5.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起___________年內(nèi)；5.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元，一次性支付；5.4服務(wù)提供方：___________6.物業(yè)管理系統(tǒng)使用條款6.1使用權(quán)限：買方獲得物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的使用權(quán)；6.2使用規(guī)則：遵守相關(guān)法律法規(guī)及軟件使用協(xié)議；6.3使用責(zé)任：因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果由買方自行承擔(dān)；6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：買方不得侵犯軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同約定義務(wù)等；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟時(shí)，雙方應(yīng)提供合同副本及相關(guān)證據(jù)，法院應(yīng)依法審理并作出判決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：付款計(jì)劃表11.合同變更及解除11.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3解除合同后的其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況處理合同解除后的其他事宜。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或見(jiàn)證的；3.合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助的；4.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；2.合同雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成合同雙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的程序19.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的情形及所需服務(wù)；19.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；19.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方提供必要的協(xié)助；19.4第三方完成服務(wù)后，合同雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的終止1.第三方完成服務(wù)任務(wù)；2.合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；4.合同解除或終止。20.2第三方介入終止的程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.本合同的補(bǔ)充21.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。21.2合同雙方應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不得違反或規(guī)避。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、提供方等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各階段付款金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序、后果等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)：包括首付款和尾款。未履行合同約定義務(wù)：如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、未按約定使用物業(yè)管理系統(tǒng)等。提供虛假信息：包括房產(chǎn)信息、付款信息等。侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如未經(jīng)授權(quán)使用物業(yè)管理系統(tǒng)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定。責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說(shuō)明：違約行為：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度，確定賠償金額。全文完。2024年度未建好二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容4.1系統(tǒng)功能4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與交付5.1履行期限5.2交付方式5.3交付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果11.3附件三：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件存放地點(diǎn)14.1正本存放地點(diǎn)14.2副本存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付使用前___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。4.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容4.1系統(tǒng)功能：4.1.1房產(chǎn)信息管理4.1.2物業(yè)費(fèi)用管理4.1.3報(bào)修報(bào)修服務(wù)4.1.4停車管理4.2服務(wù)期限：自房屋交付使用之日起___________年；4.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/年。5.合同履行與交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成房屋交付；5.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方；5.3交付時(shí)間：具體交付時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；6.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的___________%；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；6.2.2乙方未按合同約定接受物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的___________%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，致使合同無(wú)法履行的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2甲方按照合同約定支付首付款；9.1.3合同已報(bào)送相關(guān)部門備案；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人；10.2.2通知自發(fā)送之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)信息查詢結(jié)果、物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議等。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果11.3附件三：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人：12.3.1甲方代表簽字：___________12.3.2乙方代表簽字：___________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：___________份13.2副本份數(shù)：___________份14.合同附件存放地點(diǎn)14.1正本存放地點(diǎn)：___________14.2副本存放地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正性、專業(yè)性和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方主張；19.1.2甲方對(duì)第三方的指令，第三方應(yīng)予以尊重，但第三方認(rèn)為不合理的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方主張；19.2.2乙方對(duì)第三方的指令，第三方應(yīng)予以尊重，但第三方認(rèn)為不合理的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因造成的損失。20.第三方變更與退出20.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.2第三方變更或退出后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；21.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息查詢結(jié)果，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確雙方在物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供支付房款及服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)及金額。5.交付驗(yàn)收單要求：在房屋交付使用時(shí)，雙方共同填寫并簽字的交付驗(yàn)收單。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付，并確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)益。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以便根據(jù)合同約定免除責(zé)任。8.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的相關(guān)證明，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說(shuō)明：用于證明通知已送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。1.2甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金，直至房屋交付。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。2.2乙方未按合同約定接受物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金，直至接受服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______元/日的違約金，直至履行職責(zé)。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決失敗5.1雙方協(xié)商或仲裁失敗責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決失敗而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______元/日的違約金。全文完。2024年度未建好二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房地產(chǎn)定義1.3物業(yè)管理系統(tǒng)定義2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)概述2.2買賣雙方信息2.3房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.付款條款3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3逾期付款罰則4.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付5.2物業(yè)管理系統(tǒng)交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)益和義務(wù)6.1買賣雙方權(quán)益6.2買賣雙方義務(wù)6.3第三方權(quán)益7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密定義9.2保密內(nèi)容9.3保密期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知和送達(dá)11.1通知定義11.2通知方式11.3送達(dá)地址12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）"本合同"指雙方簽訂的《2024年度未建好二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)》；（2）"買方"指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方；（3）"賣方"指出售房地產(chǎn)的一方；（4）"房地產(chǎn)"指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)；（5）"物業(yè)管理系統(tǒng)"指賣方提供的、與房地產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理軟件和服務(wù)；1.2房地產(chǎn)定義（1）房地產(chǎn)包括房屋本體、土地及附屬設(shè)施；（2）房地產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)信息》；1.3物業(yè)管理系統(tǒng)定義（1）物業(yè)管理系統(tǒng)包括但不限于物業(yè)管理軟件、在線服務(wù)平臺(tái)及售后服務(wù)；（2）物業(yè)管理系統(tǒng)功能詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理系統(tǒng)功能清單》。2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)概述（1）賣方同意將房地產(chǎn)出售給買方；（2）房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[金額]；2.2買賣雙方信息（1）賣方全稱：[賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；（2）買方全稱：[買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；2.3房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)在買方支付全部房款后的[具體日期]內(nèi)辦理完畢。3.付款條款3.1付款方式1.首付款：[金額]，支付日期：[具體日期]；2.尾款：[金額]，支付日期：[具體日期]；（2）物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用：[金額]，支付日期：[具體日期]；3.2付款時(shí)間（1）買方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款；（2）逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付每日千分之五的滯納金；3.3逾期付款罰則（1）買方逾期付款超過(guò)[具體天數(shù)]的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金；（2）違約金為逾期付款金額的[百分比]%。4.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）賣方提供物業(yè)管理系統(tǒng)，包括但不限于：1.管理軟件；2.在線服務(wù)平臺(tái)；3.售后服務(wù)；（2）物業(yè)管理系統(tǒng)具體功能詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理系統(tǒng)功能清單》；4.2服務(wù)期限（1）物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年；（2）服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽服務(wù)協(xié)議；4.3服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]；（2）服務(wù)費(fèi)用一次性支付，支付日期：[具體日期]。5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付（1）賣方應(yīng)在買方支付首付款后的[具體日期]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方；（2）房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)確保房屋本體、土地及附屬設(shè)施符合合同約定；5.2物業(yè)管理系統(tǒng)交付（1）賣方應(yīng)在買方支付物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用后的[具體日期]內(nèi)將物業(yè)管理系統(tǒng)交付給買方；（2）物業(yè)管理系統(tǒng)交付時(shí)應(yīng)確保軟件功能正常、在線服務(wù)平臺(tái)運(yùn)行穩(wěn)定；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)信息》；（2）物業(yè)管理系統(tǒng)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理系統(tǒng)功能清單》。6.權(quán)益和義務(wù)6.1買賣雙方權(quán)益（1）買方享有房地產(chǎn)所有權(quán)和物業(yè)管理系統(tǒng)使用權(quán)；（2）賣方享有收取房款和服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；6.2買賣雙方義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定支付房款和服務(wù)費(fèi)用；（2）賣方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)和物業(yè)管理系統(tǒng)；6.3第三方權(quán)益（1）本合同不影響買賣雙方與其他第三方的合法權(quán)益；（2）合同簽訂后，如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密定義（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息；9.2保密內(nèi)容（1）買賣雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息；（2）物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)的技術(shù)參數(shù)、使用方法、操作流程等；9.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年；（2）保密期限屆滿后，保密信息不再受本條款約束。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）買方支付首付款后，本合同正式生效；10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.通知和送達(dá)11.1通知定義（1）本合同中的通知指書面通知或經(jīng)確認(rèn)的電子通知；11.2通知方式（1）書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址；（2）電子通知應(yīng)以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；11.3送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：[具體地址]；（2）買方送達(dá)地址：[具體地址]。12.合同變更12.1變更條件（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；12.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署；（2）變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3變更生效（1）變更內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力；（2）變更內(nèi)容與本合同不一致的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的終止條件成就；13.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3終止生效（1）合同終止后，本合同自終止之日起失效；（2）終止合同不影響雙方之間已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)信息》、附件二《物業(yè)管理系統(tǒng)功能清單》；（2）附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌康亩槿氡竞贤娜魏蝹€(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等；（2）第三方不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%；（2）第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為上限。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利取得（1）第三方權(quán)利的取得應(yīng)基于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議或合同；（2）第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系僅限于第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同；（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系僅限于第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）如第三方行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方在承擔(dān)責(zé)任后，可向第三方追償。16.中介方16.1中介方定義（1）"中介方"指在本合同簽訂或履行過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方；（2）中介方不包括本合同的甲乙雙方。16.2中介方權(quán)利16.2.1中介費(fèi)收?。?）中介方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同