2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.餐飲區(qū)租賃標(biāo)的物2.1.餐飲區(qū)具體位置2.2.餐飲區(qū)面積及結(jié)構(gòu)2.3.餐飲區(qū)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及方式5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1.租賃期滿續(xù)租條件8.2.租賃期滿退租條件9.違法行為及處罰9.1.違法行為定義9.2.違法行為處罰10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：特色小吃店1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.餐飲區(qū)租賃標(biāo)的物2.1.餐飲區(qū)具體位置：商業(yè)綜合體一樓A區(qū)2.2.餐飲區(qū)面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積為100平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為單間，包含廚房、餐廳及衛(wèi)生間。2.3.餐飲區(qū)設(shè)施及設(shè)備：包含冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、餐桌椅、餐具等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。3.2.租金金額及支付方式：租金為每月人民幣10,000元，每月支付一次，于每月的5日前支付。3.3.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.租金押金4.1.押金金額及支付方式：押金為人民幣10,000元，承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。4.2.押金退還條件及方式：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方可在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)各類特色小吃。5.2.使用限制：承租方不得在租賃區(qū)內(nèi)從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同解除及終止6.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或出租方違約導(dǎo)致承租方利益受損，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金；承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金；出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。8.租賃期滿后的處理8.1.租賃期滿續(xù)租條件：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按原租賃條件續(xù)簽合同。8.2.租賃期滿退租條件：租賃期滿后，承租方應(yīng)按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地清理，無(wú)違約行為的情況下，可退租。9.違法行為及處罰9.1.違法行為定義：包括但不限于擅自改變租賃用途、損壞租賃物、逾期未支付租金等。9.2.違法行為處罰：對(duì)于違法行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件：包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單、租金支付憑證等。11.2.補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同之后，作為本合同的組成部分。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除或其他法律規(guī)定的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2.合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體。14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因，由合同雙方共同或單方邀請(qǐng)的，非合同主體的第三方參與合同履行的行為。1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、資金籌措方等。2.第三方的責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。2.2.在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.第三方介入的審批程序3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。4.第三方介入的附加條款及說(shuō)明4.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。4.2.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)管范圍。5.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害對(duì)方利益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。6.2.第三方不得直接與合同外的其他方發(fā)生法律關(guān)系，其與合同外的其他方的法律關(guān)系由甲乙雙方自行處理。7.第三方介入的具體條款7.1.中介方：7.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。7.1.2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。7.1.3.中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。7.2.擔(dān)保方：7.2.1.擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。7.2.2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保物或采取其他擔(dān)保措施。7.2.3.擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.技術(shù)服務(wù)提供方：7.3.1.技術(shù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持。7.3.2.技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.3.3.技術(shù)服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4.資金籌措方：7.4.1.資金籌措方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供資金支持。7.4.2.資金籌措方有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保或抵押。7.4.3.資金籌措方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的合同變更及解除9.1.第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并免除責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為當(dāng)事人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲區(qū)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、設(shè)施布局和面積。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。7.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)：記錄違約行為的確認(rèn)和違約責(zé)任的認(rèn)定。8.其他可能涉及到的文件：如政府審批文件、租賃合同附件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定，每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。1.2.承租方擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任。1.3.承租方損壞租賃物：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.4.出租方未按時(shí)交付租賃物：根據(jù)合同約定，每逾期一天，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。1.5.出租方擅自提高租金：出租方應(yīng)退還多收的租金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，明確違約事實(shí)和責(zé)任。2.2.如協(xié)商不成，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。2.承租方擅自改變租賃用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期3天，應(yīng)支付違約金300元。4.出租方擅自提高租金，多收1000元，應(yīng)退還承租方。全文完。2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1餐飲區(qū)位置3.2餐飲區(qū)面積3.3餐飲區(qū)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2限制性條款7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即擁有餐飲區(qū)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指乙方，即租用餐飲區(qū)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“餐飲區(qū)”指甲方擁有的位于[具體地址]的餐飲區(qū)域，面積[具體面積]平方米。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用餐飲區(qū)的時(shí)間段。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)，按照本合同約定繳納給甲方的一定金額的金錢(qián)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2住所：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2住所：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1餐飲區(qū)位置3.1.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.2餐飲區(qū)面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3餐飲區(qū)設(shè)施3.3.1設(shè)施清單：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3][設(shè)施4]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：每月[具體日期]6.使用范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1乙方在租賃期內(nèi)，可在餐飲區(qū)內(nèi)從事合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2限制性條款6.2.1乙方不得將租賃區(qū)域用于非餐飲用途。6.2.2乙方不得在餐飲區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：[具體金額]8.2保證金繳納方式8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納保證金。8.3保證金退還條件8.3.1在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方保證金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供餐飲區(qū)或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[具體金額]作為違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。9.2.2若乙方違約，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1餐飲區(qū)設(shè)施清單14.1.2雙方身份證復(fù)印件14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成本合同簽訂的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.5保險(xiǎn)公司：為租賃物或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供保險(xiǎn)的第三方保險(xiǎn)公司。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定或其提供服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤、疏忽或違反約定而給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議需符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的賠償上限。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)相關(guān)的合法、合規(guī)證明文件。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)相關(guān)的合法、合規(guī)證明文件。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，確保本合同的履行。5.4第三方與其他相關(guān)方的劃分5.4.1第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)方在各自協(xié)議或合同中約定。5.5第三方的獨(dú)立性與保密義務(wù)5.5.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。5.5.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出餐飲區(qū)內(nèi)的設(shè)備、家具、工具等設(shè)施，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。2.雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件乙方提供的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.保證金繳納憑證乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.違約金支付憑證甲乙方因違約支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、法庭判決書(shū)等。9.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供餐飲區(qū)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供餐飲區(qū)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期[具體天數(shù)]。2.2違反經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)經(jīng)營(yíng)，并向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：乙方在餐飲區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3未能按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間繳納保證金。2.4違約造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。3.2因第三方原因造成甲乙損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)失效，導(dǎo)致甲方損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3裝修審批6.4裝修期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他14.1合同修訂14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱____________________2.2租賃物地址____________________2.3租賃物面積____________________2.4租賃物性質(zhì)商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色小吃店鋪3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期____________________3.2租賃結(jié)束日期____________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月____日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.4違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租賃物的使用5.1使用范圍承租方僅限于租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色小吃業(yè)務(wù)。5.2使用限制5.2.1不得從事與租賃物用途無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。5.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及裝修。5.2.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。5.3使用規(guī)范5.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.2承租方應(yīng)確保租賃物的衛(wèi)生、安全，符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修及改造6.1裝修要求6.1.1裝修方案需經(jīng)出租方同意。6.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。6.3裝修審批裝修方案及費(fèi)用經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行裝修。6.4裝修期限裝修期限為_(kāi)___天，自裝修方案及費(fèi)用經(jīng)出租方審批之日起計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2出租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.2承租方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、及時(shí)的原則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方同意的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序10.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1裝修設(shè)計(jì)圖11.1.2相關(guān)證明文件11.2通知與送達(dá)雙方通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖____________________12.2相關(guān)證明文件____________________13.合同簽署13.1簽署日期____________________13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________14.其他14.1合同修訂本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定。15.2.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入范圍15.3.1提供合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)。15.3.2提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。15.3.3對(duì)租賃物進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.3.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍需按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。19.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，索賠未果或索賠不足的，甲乙雙方可依法向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入因合同履行完畢、協(xié)議終止或第三方原因無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)立即終止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的協(xié)議22.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。22.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。23.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括店鋪的整體布局、裝修風(fēng)格、材料選擇、色彩搭配等，需體現(xiàn)出租方對(duì)店鋪形象的要求。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖需經(jīng)出租方審核同意后，由承租方進(jìn)行裝修施工。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全檢查合格證明等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件需在合同簽訂前由承租方提供，以證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，需在支付后由承租方保留。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于裝修完成情況、是否符合設(shè)計(jì)要求、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需在裝修完成后由出租方和承租方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，需在發(fā)生爭(zhēng)議前由甲乙雙方共同簽署。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入范圍、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入合同履行的依據(jù)，需在第三方介入前由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則視為違約，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的用途使用租賃物。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，則視為違約，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。4.未提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件，若未提供或提供虛假文件，則視為違約，出租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)正或終止合同。5.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反消防安全規(guī)定。示例說(shuō)明：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)事故，若經(jīng)查證與承租方違規(guī)操作有關(guān)，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃合同附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方住所地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5證件號(hào)碼：[租賃方法定代表人身份證號(hào)碼]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2住所：[出租方住所地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5證件號(hào)碼：[出租方法定代表人身份證號(hào)碼]第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：[具體小吃名稱]2.2租賃物位置：[具體租賃區(qū)域名稱及編號(hào)]2.3租賃物面積：[具體面積，如：10平方米]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣壹萬(wàn)元整]4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期租金的[具體百分比]作為滯納金。4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。第五條租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體小吃名稱]業(yè)務(wù)。5.2使用要求：租賃方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，保持租賃物清潔、衛(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1.1租賃方未按約定支付租金；7.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成損失；7.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；7.1.4出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；7.2.2租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；7.2.4出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同約定的租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.1.2出租方因公共利益需要收回租賃物，且依法給予合理補(bǔ)償；8.1.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.4租賃方無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方同意解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1出租方或租賃方提出解除合同意向，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；8.2.3無(wú)法達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.3解除后的處理：8.3.1租賃期限屆滿，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物；8.3.2出租方有權(quán)收回租賃物，并要求租賃方賠償因解除合同造成的損失；8.3.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人員：[出租方代表姓名]（簽字/蓋章）、[租賃方代表姓名]（簽字/蓋章）第十三條合同附件13.1租賃物清單13.2租賃合同附件第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方[具體份數(shù)]份，租賃方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于租賃合同中涉及的租賃物維護(hù)、裝修、設(shè)備安裝、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理等方面。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成工作任務(wù)；4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；4.2.3在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方不承擔(dān)責(zé)任，乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方不產(chǎn)生直接法律關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂第三方協(xié)議；6.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等信息；6.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2.3第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限、方式和報(bào)酬；6.2.4第三方介入的相關(guān)費(fèi)用及支付方式；6.2.5第三方介入的終止條件及處理方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方協(xié)議的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方協(xié)議內(nèi)容；7.2.1第三方無(wú)法履行協(xié)議約定；7.2.2第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；7.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的有效性；9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、原價(jià)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃物的照片、租賃物的使用說(shuō)明、設(shè)備清單、裝修圖紙等。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、方式和報(bào)酬。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按照約定支付。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；1.3租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成損失；1.4出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施；1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成損失：應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.4出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付每月租金人民幣壹萬(wàn)元，若逾期支付，則每日應(yīng)支付滯納金人民幣[具體金額]。3.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物受損，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.3租賃方違反租賃物使用規(guī)則：租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.4出租方未按約定提供租賃物：出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方未按約定完成設(shè)備安裝，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃區(qū)域2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3其他費(fèi)用3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.租賃用途4.1商業(yè)用途4.2不得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.3經(jīng)營(yíng)范圍5.租賃物設(shè)施及維修責(zé)任5.1租賃物設(shè)施清單5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.裝修及改造6.1裝修許可6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收7.商業(yè)綜合體管理責(zé)任7.1商業(yè)綜合體管理規(guī)定7.2違規(guī)處理7.3消防安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位名稱第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃區(qū)域：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____層____室，租賃面積____平方米2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。2.3其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量繳納。3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2保證金支付方式：合同簽訂當(dāng)日一次性支付至出租方指定賬戶。3.3保證金退還條件：合同到期或提前解除合同，且承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，保證金無(wú)息退還。4.租賃用途4.1商業(yè)用途：本租賃區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)特色小吃，不得用于其他商業(yè)用途。4.2不得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、彩票、賭博、色情等違法項(xiàng)目。4.3經(jīng)營(yíng)范圍：具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》。5.租賃物設(shè)施及維修責(zé)任5.1租賃物設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件《租賃物設(shè)施清單》。5.2維修責(zé)任劃分：租賃物設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.裝修及改造6.1裝修許可：承租方進(jìn)行裝修前，需取得相關(guān)部門(mén)的許可。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修風(fēng)格應(yīng)符合商業(yè)綜合體整體形象，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.商業(yè)綜合體管理責(zé)任7.1商業(yè)綜合體管理規(guī)定：承租方需遵守商業(yè)綜合體管理制度，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件《商業(yè)綜合體管理制度》。7.2違規(guī)處理：如有違規(guī)行為，出租方有權(quán)依法進(jìn)行處理。7.3消防安全責(zé)任：承租方需確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全，具體責(zé)任詳見(jiàn)附件《消防安全責(zé)任書(shū)》。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金；8.1.2承租方擅自改變租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造；8.1.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定；8.1.5承租方造成租賃物設(shè)施損壞；8.1.6承租方提前終止合同；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)按日向出租方支付滯納金；8.2.2承租方擅自改變租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；8.2.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造的，出租方有權(quán)要求承租方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.2.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同；8.2.5承租方造成租賃物設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.6承租方提前終止合同的，應(yīng)向出租方支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，另一方提出解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2出租方或承租方提前終止合同；9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.3.2一方違約，另一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知違約方；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在雙方收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》；11.1.2《租賃物設(shè)施清單》；11.1.3《裝修標(biāo)準(zhǔn)》；11.1.4《商業(yè)綜合體管理制度》；11.1.5《消防安全責(zé)任書(shū)》；11.2附件內(nèi)容11.2.1各附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2交付保證金；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：____年____月____日14.1.2承租方簽署日期：____年____月____日14.2簽署人姓名14.2.1出租方簽署人：____14.2.2承租方簽署人：____14.3簽署單位名稱14.3.1出租方單位名稱：____14.3.2承租方單位名稱：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)、能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過(guò)程中，需要對(duì)租賃物設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；15.2.1.3合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.4合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)、建議或服務(wù)符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。16.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2因第三方行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3因第三方行為導(dǎo)致的合同解除或終止所造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；18.1.2因甲乙方或合同另一方違約導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；18.1.3因第三方在介入過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的。19.第三方變更19.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方介入程序20.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。20.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。20.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的指示和要求，履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)承租方在租賃區(qū)域內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)種類等。附件說(shuō)明：此文件為合同附件，需雙方簽字確認(rèn)，作為合同的有效補(bǔ)充。2.《租賃物設(shè)施清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等信息。附件說(shuō)明：此文件為合同附件，用于明確租賃物設(shè)施的范圍和狀態(tài)，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：規(guī)定裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等。附件說(shuō)明：此文件為合同附件，用于指導(dǎo)裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。4.《商業(yè)綜合體管理制度》詳細(xì)要求：規(guī)定商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。附件說(shuō)明：此文件為合同附件，承租方需遵守相關(guān)規(guī)定，確保商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)。5.《消防安全責(zé)任書(shū)》詳細(xì)要求：明確承租方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：此文件為合同附件，用于確保承租方履行消防安全責(zé)任。6.《租賃費(fèi)用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。附件說(shuō)明：此文件為合同附件，用于方便雙方核對(duì)費(fèi)用，確保結(jié)算準(zhǔn)確。7.《維修費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修費(fèi)用的項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此文件為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。8.《違約行為認(rèn)定及處理辦法》詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法。附件說(shuō)明：此文件為合同附件，用于規(guī)范違約行為，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或保證金；1.2承租方擅自改變租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍；1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造；1.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定；1.5承租方造成租賃物設(shè)施損壞；1.6承租方提前終止合同；1.7出租方未按約定提供租賃物設(shè)施；1.8出租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則；2.3違約責(zé)任認(rèn)定需有充分的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)支持。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金；3.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.3承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求改正，拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同；3.5承租方造成租賃物設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.6承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的市場(chǎng)依據(jù)2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂地3.租賃物信息3.1餐飲區(qū)位置及面積3.2餐飲區(qū)設(shè)施及設(shè)備3.3餐飲區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式及期限5.3租金調(diào)整及計(jì)算方法6.租金押金6.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件及期限7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍及限制7.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.3餐飲區(qū)衛(wèi)生及消防安全8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償8.3違約爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案12.4合同解除或終止后的處理13.合同解除或終止后的處理13.1租賃物返還及驗(yàn)收13.2租金及押金退還13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同送達(dá)及備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的市場(chǎng)依據(jù)2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：X商業(yè)綜合體2.1.2出租方法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：X特色小吃店2.2.2承租方法定代表人：2.3合同簽訂地2.3.1合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道3.租賃物信息3.1餐飲區(qū)位置及面積3.1.1餐飲區(qū)位置：位于X商業(yè)綜合體一層3.1.2餐飲區(qū)面積：60平方米3.2餐飲區(qū)設(shè)施及設(shè)備3.2.1餐飲區(qū)設(shè)施：空調(diào)、照明、消防器材等3.2.2餐飲區(qū)設(shè)備：廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具等3.3餐飲區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修風(fēng)格：中式風(fēng)格3.3.2裝修材料：環(huán)保材料，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.1.1租賃期限起算時(shí)間：2024年1月1日4.1.2租賃期限止算時(shí)間：2027年12月31日4.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.2.1租賃期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限為三年4.2.2延長(zhǎng)期限的續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金金額：每月人民幣10,000元5.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)：按月支付，每月1日支付上一個(gè)月租金5.2租金支付方式及期限5.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2租金支付期限：每月1日至5日5.3租金調(diào)整及計(jì)算方法5.3.1租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3.2租金調(diào)整計(jì)算方法：按原租金基礎(chǔ)上浮5%6.租金押金6.1押金金額及繳納方式6.1.1押金金額：人民幣5,000元6.1.2押金繳納方式：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付6.2押金退還條件及期限6.2.1押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.2.2押金退還期限：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍及限制7.1.1租賃物使用范圍：僅限經(jīng)營(yíng)特色小吃業(yè)務(wù)7.1.2租賃物使用限制：不得改變餐飲區(qū)結(jié)構(gòu)、用途7.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.2.1租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2租賃物維護(hù)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)7.3餐飲區(qū)衛(wèi)生及消防安全7.3.1餐飲區(qū)衛(wèi)生：承租方負(fù)責(zé)保持餐飲區(qū)衛(wèi)生清潔7.3.2消防安全：承租方需遵守消防安全規(guī)定，確保消防安全8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1承租方未按時(shí)繳納租金8.1.2承租方未按約定使用租賃物8.1.3承租方造成租賃物損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償8.2.1違約金：未按時(shí)繳納租金，每逾期一日按租金的千分之五支付違約金8.2.2損壞賠償：因承租方責(zé)任造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.1.1承租方嚴(yán)重違約9.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件及程序9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止