2024年精裝房租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝房租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租房協(xié)議的定義與范圍1.1：精裝房的定義1.2：租房協(xié)議的定義1.3：本協(xié)議的有效范圍第二條：租房人的資格與義務(wù)2.1：租房人的資格要求2.2：租房人的義務(wù)與責(zé)任第三條：房屋交付與驗收3.1：房屋交付時間3.2：房屋交付條件3.3：驗收房屋的程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條：租金與支付方式4.1：租金金額4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五條：租期與租約續(xù)簽5.1：租期長度5.2：租約續(xù)簽程序與條件第六條：房屋使用與維護6.1：房屋使用規(guī)定6.2：房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任第七條：房屋損壞與維修7.1：房屋損壞的賠償責(zé)任7.2：房屋維修的程序與責(zé)任第八條：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1：房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2：房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序第九條：合同的解除與終止9.1：合同解除的條件與程序9.2：合同終止的條件與程序第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：租房人的違約責(zé)任10.2：出租人的違約責(zé)任10.3：違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十一條：爭議解決方式11.1：雙方協(xié)商解決11.2：提交仲裁機構(gòu)解決11.3：提交人民法院解決第十二條：適用法律與管轄12.1：本合同適用的法律12.2：本合同爭議的管轄法院第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的生效與簽字蓋章14.1：合同的生效條件14.2：雙方簽字蓋章的程序與效力第一部分：合同如下：第一條：租房協(xié)議的定義與范圍1.1：精裝房的定義本協(xié)議所稱精裝房，是指由甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)裝修并交付給乙方的房屋，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，門窗的安裝，衛(wèi)浴設(shè)施的配置，廚房設(shè)備的安裝等。1.2：租房協(xié)議的定義1.3：本協(xié)議的有效范圍本協(xié)議僅適用于甲方出租的精裝房屋，并僅限于乙方向甲方承租該房屋用于居住使用。除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方的其他任何形式的房屋租賃、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等均不受本協(xié)議約束。第二條：租房人的資格與義務(wù)2.1：租房人的資格要求乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。如乙方為多人共租，則乙方應(yīng)指定一名為代表與甲方進行本協(xié)議的簽訂與履行。如乙方為非法定代表人，需提交授權(quán)書等相關(guān)文件。2.2：租房人的義務(wù)與責(zé)任(1)按照約定的方式和時間支付租金；(2)按照約定合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管；(3)不在房屋內(nèi)進行違法活動，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；(4)按照約定承擔(dān)房屋維修和損壞賠償責(zé)任；(5)按照約定的方式搬入和搬出房屋。第三條：房屋交付與驗收3.1：房屋交付時間甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議且乙方支付首期租金后，按照約定將房屋交付給乙方使用。3.2：房屋交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施符合約定的使用條件，包括但不限于：(1)房屋及其設(shè)施安全、完好；(2)房屋內(nèi)外的衛(wèi)生清潔；(3)房屋設(shè)施的正常運行。3.3：驗收房屋的程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后七個工作日內(nèi)，對房屋及其設(shè)施進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋及其設(shè)施的狀況有異議，甲方應(yīng)在收到異議后十個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)拒絕支付租金，直至甲方履行修復(fù)或更換義務(wù)。第八條：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1：房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需要將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變本協(xié)議的租賃期限、租金、租賃用途等實質(zhì)性內(nèi)容。轉(zhuǎn)租合同的期限應(yīng)小于或等于本協(xié)議的剩余期限。8.2：房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需要將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓不得改變本協(xié)議的租賃期限、租金、租賃用途等實質(zhì)性內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓合同的期限應(yīng)小于或等于本協(xié)議的剩余期限。第九條：合同的解除與終止9.1：合同解除的條件與程序雙方同意，在下列情況下，本協(xié)議解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售房屋，且買家要求承租人搬出；（3）乙方逾期支付租金超過三十日，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（4）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他條款。9.2：合同終止的條件與程序本協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方收回房屋；（4）本協(xié)議解除。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：租房人的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2：出租人的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3：違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。損失賠償?shù)挠嬎闩c支付，按照實際損失金額確定。第十一條：爭議解決方式11.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2：提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.3：提交人民法院解決如雙方未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十二條：適用法律與管轄12.1：本合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2：本合同爭議的管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本協(xié)議的理解與解釋如果有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可請求仲裁機構(gòu)或人民法院解釋。第十四條：合同的生效與簽字蓋章14.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：雙方簽字蓋章的程序與效力雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，以證明本協(xié)議的成立與效力。簽字蓋章的地點為合同簽訂地。簽字蓋章后，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：15.1：第三方介入的定義第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2：第三方介入的程序與責(zé)任如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任界定。第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并不得違反本合同的約定。15.3：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入后的額外條款及說明：16.1：第三方服務(wù)費用的支付如本合同履行過程中產(chǎn)生第三方服務(wù)費用，甲乙方應(yīng)按照約定分擔(dān)或支付該費用。如未約定，甲乙方可協(xié)商解決。16.2：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、時間等事項進行約定，確保第三方服務(wù)符合甲乙方的要求。16.3：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。第三方責(zé)任限額的明確：17.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方對第三方責(zé)任追究的最高限額。17.2：第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。17.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行調(diào)整。17.4：第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在追究第三方責(zé)任時，不得超過已經(jīng)約定的責(zé)任限額。如第三方責(zé)任超過限額，甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第三方與其他各方的劃分說明：18.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何合同關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。18.2：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方的權(quán)益劃分按照本合同約定執(zhí)行。18.3：第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方介入本合同，不免除甲乙方履行合同的義務(wù)。甲乙方的義務(wù)劃分按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃期限、租金、租賃用途等內(nèi)容。附件二：房屋交付驗收單用于記錄房屋交付時的情況，包括房屋設(shè)施的狀況、存在的問題等。附件三：租金支付記錄記錄了租金的支付時間、金額、方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了房屋維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果乙方需要轉(zhuǎn)讓，需提供此協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房人逾期支付租金2.租房人未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓3.租房人違反本協(xié)議使用房屋4.甲方未按約定時間交付房屋5.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護房屋6.甲方未按約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.租房人逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金=租金×逾期天數(shù)×100%。2.租房人未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.租房人違反本協(xié)議使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)因此造成的損失。4.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金=租金×逾期天數(shù)×100%。5.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此造成的損失。6.甲方未按約定提供第三方服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，如果乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解