裝配式建筑計量與計價-裝配式建筑工程技術專37課件講解

裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程項目投資估算任務2—決策階段工程造價管理主講人：柳宜爽裝配式建筑計量與計價裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫目錄投資估算的方法目錄裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程項目投資估算1.投資估算的方法

(1)生產能力指數(shù)法生產能力指數(shù)法是根據(jù)已建類似工程項目或生產裝置的投資額、生產能力來估算擬建項目或裝置的投資額。生產能力指數(shù)法的誤差為±20％。優(yōu)點：⑴不需要詳細的工程設計資料；⑵適用于總承包工程報價。裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程項目投資估算1.投資估算的方法公式：式中：C2——擬建項目靜態(tài)投資額C1——已建類似項目靜態(tài)投資額

Q1——已建類似項目的生產能力Q2——擬建項目生產能力f——綜合調整系數(shù)

x——生產能力指數(shù)上式表示：造價與生產能力呈非線性關系，且單位造價隨規(guī)模的增大而減小，在正常情況下，0≤生產能力指數(shù)≤1。裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程項目投資估算1.投資估算的方法(2)系數(shù)估算法(因子估算法）系數(shù)估算法是以擬建項目主體工程費或主要設備費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資。此方法用于項目建議書階段。裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程項目投資估算1.投資估算的方法①設備系數(shù)法式中：C—擬建項目投資額；E—擬建項目的設備費；

I—擬建項目的其他費用；

P1,P2,P3...

-已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設備費的比例f1,f2,f3...-由于時間因素引起的定額、單價、費用標準等變化的綜合調整系數(shù)。裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程項目投資估算1.投資估算的方法例：某新建項目設備投資為10000萬元，根據(jù)已建同類項目統(tǒng)計情況，一般建筑工程占設備投資的28.5%，安裝工程占設備投資的9.5%，其他工程費占設備投資的7.8%。該項目其他費估計為800萬元，假定各工程費用上漲與設備費用上漲是同步的，試估算該項目的投資額。解：裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程項目投資估算1.投資估算的方法（3）指標估算法

建筑工程費用估算方法固定資產投資靜態(tài)部分估算

安裝工程估算設備及工器具購置費估算—主要設備表及價格、費用資料工程建設其他費用估算—各項費用科目的費率或取費標準基本預備費估算=（工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費率裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程項目投資估算1.投資估算的方法（3）指標估算法建筑工程費用估算方法單位建筑工程投資估算法單位實物工程量投資估算法概算指標投資估算法安裝工程估算安裝工程費＝設備原價×安裝費率＝設備噸位×每噸安裝費＝安裝工程實物量×安裝費用指標裝配式建筑工程技術專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程項目投資估算1.投資決策階段，建設項目投資方案選擇的重要依據(jù)之一是（）。A.工程預算B.投資估算C.設計概算D.工程投標報價1.投資估算的方法2.所謂項目的規(guī)模效益，就是伴隨著生產規(guī)模擴大引起（）而帶來的經濟