2024年租賃協(xié)議（物業(yè)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃協(xié)議（物業(yè)版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用及保管要求4.1租賃物的使用4.2租賃物的保管5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2分租的條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1租賃物的交付12.2租賃物的驗(yàn)收13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于：【具體房屋或者商鋪編號(hào)】等。物業(yè)的具體描述見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有物業(yè)的居住/使用權(quán)利，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)租、分租或者用于違法活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)、裝修或者安裝任何設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期除非提前解除合同，否則租賃期至【結(jié)束日期】結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付頻率租金每【頻率】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。4.使用及保管要求4.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及其附屬設(shè)施。4.2租賃物的保管承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保物業(yè)的安全和完好。如有損失或損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，并在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)給第三方。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面征求出租人的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2分租的條件承租人不得將物業(yè)分租給他人。如確需分租，必須獲得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。分租的部分仍需按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的后果提前解除合同的，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式見(jiàn)附件二。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件二。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反了本合同的其他條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件二。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1租賃物的交付物業(yè)的交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。13.2租賃物的驗(yàn)收承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出租人。14.合同的變更和解除14.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并賠償因此給出租人造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。若雙方未能達(dá)成一致，可按照附件三中的選擇標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無(wú)明確限額，甲乙雙方可按照附件四中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)除本合同另有約定外，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。比例分配標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五。18.第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決18.1第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議在第三方服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方服務(wù)過(guò)程中的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。19.第三方服務(wù)后的變更和解除19.1第三方服務(wù)變更第三方服務(wù)變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方服務(wù)解除第三方服務(wù)解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三方服務(wù)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。20.附件20.1附件一：租賃物描述20.2附件二：違約金計(jì)算方式20.3附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)20.4附件四：第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)20.5附件五：甲乙雙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用的比例分配標(biāo)準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地址、房屋或商鋪編號(hào)、面積、設(shè)施等，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算公式等。附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)列出選擇第三方服務(wù)提供者的標(biāo)準(zhǔn)，如信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等。附件四：第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額的上限等。附件五：甲乙雙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用的比例分配標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明甲乙雙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用的比例及其計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。3.未經(jīng)出租人同意，承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或改動(dòng)。4.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件二中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用、損失賠償金等。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的物業(yè)，包括房屋或商鋪等。2.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.承租人：指本合