賓館整體出租合同范例

賓館整體出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的賓館（以下簡稱“賓館”）的全部權(quán)益，乙方有意承租該賓館進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就賓館整體出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的賓館，包括但不限于所有房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

1.2本合同租賃標(biāo)的的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳見附件一《賓館設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限、條件由雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，確保賓館的正常經(jīng)營。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保賓館設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.3乙方不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常維修和保養(yǎng)工作，確保賓館設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.2甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后，應(yīng)予以配合，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致賓館設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。

7.2如乙方擅自改變賓館結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3如因乙方原因?qū)е沦e館設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賓館所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《賓館設(shè)施清單》

附件二：____（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的賓館（以下簡稱“賓館”）的全部權(quán)益，乙方有意承租該賓館進(jìn)行經(jīng)營，丙方作為專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的賓館，包括但不限于所有房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

1.2本合同租賃標(biāo)的的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳見附件一《賓館設(shè)施清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.3丙方應(yīng)確保租金的按時(shí)支付，如因丙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，丙方?yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方保留對(duì)賓館的最終決策權(quán)，包括但不限于賓館的經(jīng)營方向、品牌戰(zhàn)略、重大投資決策等。

3.2甲方有權(quán)對(duì)賓館的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保賓館的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和本合同約定。

3.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)丙方的經(jīng)營管理進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于更換丙方管理人員、調(diào)整丙方管理費(fèi)用等。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、績效考核、財(cái)務(wù)管理等。

4.2丙方應(yīng)確保賓館的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的要求，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)賓館的經(jīng)營狀況調(diào)整運(yùn)營策略，但需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)賓館的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待等。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保賓館的正常經(jīng)營。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整賓館的經(jīng)營策略，但需經(jīng)甲方和丙方同意。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。

6.2如乙方擅自改變賓館結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3如丙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失。

6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租賓館，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賓館所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《賓館設(shè)施清單》

附件二：____（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，能夠提高賓館的運(yùn)營效率，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

2.通過引入第三方，甲方可以專注于賓館的投資和品牌建設(shè)，降低日常運(yùn)營管理的負(fù)擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賓館的所有者，有權(quán)對(duì)賓館的經(jīng)營方向和品牌戰(zhàn)略進(jìn)行決策，確保賓館的長遠(yuǎn)發(fā)展。

2.甲方通過監(jiān)督和管理丙方的運(yùn)營，確保賓館的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的全部權(quán)益，乙方有意承租該綜合體進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)綜合體的日常物業(yè)管理和運(yùn)營支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)綜合體，包括但不限于商鋪、辦公空間、公共區(qū)域等。

1.2本合同租賃標(biāo)的的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳見附件一《綜合體設(shè)施清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租金支付事宜，確保租金的按時(shí)支付。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)自主決定其在綜合體內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、品牌選擇、營銷策略等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持和宣傳推廣服務(wù)，以提升其商業(yè)品牌知名度和吸引力。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保其經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定和舒適。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)綜合體的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行，提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)綜合體的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)綜合體的整體規(guī)劃和發(fā)展，確保綜合體的長期價(jià)值和品牌形象。

5.2甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)丙方的管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營需要，對(duì)綜合體的整體布局和經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1如甲方未按約定提供商業(yè)支持或宣傳推廣服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

6.2如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方賠償相應(yīng)損失。

6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。

6.4乙方不得擅自改變租賃用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向綜合體所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《綜合體設(shè)施清單》

附件二：____（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意