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文檔簡(jiǎn)介
物業(yè)服務(wù)保潔合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(物業(yè)服務(wù)方):________________________
乙方(業(yè)主方):_____________________________
鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì),乙方需要甲方提供物業(yè)服務(wù),雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就物業(yè)服務(wù)保潔事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方應(yīng)按照乙方要求,對(duì)乙方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶等進(jìn)行日常保潔服務(wù)。
1.2甲方應(yīng)確保保潔服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
1.3甲方應(yīng)配備足夠的保潔人員,保證保潔服務(wù)質(zhì)量和效率。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.1保潔服務(wù)應(yīng)在乙方指定的時(shí)間內(nèi)完成,確保乙方生活、工作環(huán)境的整潔。
2.2保潔人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德,文明服務(wù),愛(ài)護(hù)乙方財(cái)產(chǎn)。
2.3保潔過(guò)程中,如遇乙方財(cái)產(chǎn)損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方應(yīng)按照甲方報(bào)價(jià)支付物業(yè)服務(wù)保潔費(fèi)用。
3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式:______(如:按月支付、按季度支付等)。
3.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用,逾期未支付的,甲方有權(quán)暫停保潔服務(wù)。
四、合同期限
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____年。
4.2合同期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽______年。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未能按照約定提供保潔服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
5.2如乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于追討欠款、支付滯納金等。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)服務(wù)保潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2.保潔人員名單及資格證明
3.乙方物業(yè)區(qū)域示意圖
甲方(物業(yè)服務(wù)方):________________________
乙方(業(yè)主方):_____________________________
年月日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(物業(yè)服務(wù)方):________________________
乙方(業(yè)主方):_____________________________
丙方(第三方保潔服務(wù)提供方):____________________
鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)方,擁有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì),乙方作為業(yè)主方,需要專(zhuān)業(yè)的保潔服務(wù)以維護(hù)其物業(yè)的清潔與美觀(guān),丙方作為第三方保潔服務(wù)提供方,具備專(zhuān)業(yè)的保潔服務(wù)能力和資源,為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
1.1甲方委托丙方提供乙方物業(yè)的保潔服務(wù),包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶等的日常保潔。
1.2丙方應(yīng)確保保潔服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到甲方和乙方共同認(rèn)可的清潔標(biāo)準(zhǔn)。
1.3丙方應(yīng)配備充足、合格的保潔人員,確保服務(wù)質(zhì)量和效率。
二、丙方責(zé)任與義務(wù)
2.1丙方負(fù)責(zé)提供符合要求的保潔服務(wù),確保乙方物業(yè)的清潔工作按時(shí)、按質(zhì)完成。
2.2丙方應(yīng)對(duì)保潔人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),確保其具備必要的技能和服務(wù)意識(shí)。
2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因保潔服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的保潔服務(wù),包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。
3.2甲方有權(quán)要求丙方改進(jìn)保潔服務(wù),如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo),甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。
3.3甲方有權(quán)要求丙方提供保潔服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。
3.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn),調(diào)整保潔服務(wù)的費(fèi)用和合同期限。
四、乙方責(zé)任與義務(wù)
4.1乙方應(yīng)提供必要的保潔服務(wù)條件,包括但不限于工作場(chǎng)所、清潔工具等。
4.2乙方應(yīng)配合丙方的保潔工作,如提供鑰匙、臨時(shí)停工通知等。
4.3乙方應(yīng)遵守合同約定,按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1如丙方未能按時(shí)按質(zhì)完成保潔服務(wù),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
5.2如乙方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用,丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于追討欠款、支付滯納金等。
5.3如甲方違反合同約定,導(dǎo)致丙方無(wú)法正常提供服務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
六、限制條款
6.1乙方不得自行委托其他保潔服務(wù)提供方,如違反此規(guī)定,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2乙方不得以任何形式干擾丙方的正常保潔工作,如違反此規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、合同期限與終止
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____年。
7.2合同期滿(mǎn)前,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)服務(wù)保潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2.保潔人員名單及資格證明
3.乙方物業(yè)區(qū)域示意圖
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的保潔服務(wù),提升乙方物業(yè)的居住環(huán)境和生活品質(zhì),同時(shí)減輕甲方的管理負(fù)擔(dān),確保甲方能夠?qū)W⒂谖飿I(yè)的整體管理和運(yùn)營(yíng)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)立詳細(xì)的合同條款,確保自身權(quán)益得到充分保障,同時(shí)通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)第三方,提高服務(wù)質(zhì)量和效率,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(業(yè)主方):________________________
乙方(物業(yè)管理方):____________________
丙方(第三方維修服務(wù)提供方):_________________
鑒于甲方作為業(yè)主方,擁有物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán),乙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理,丙方作為第三方維修服務(wù)提供方,具備專(zhuān)業(yè)的維修技術(shù)和資源,為保障甲方物業(yè)的正常使用和維護(hù),明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
1.1乙方委托丙方提供甲方物業(yè)的維修服務(wù),包括但不限于水電維修、管道疏通、設(shè)備維護(hù)等。
1.2丙方應(yīng)確保維修服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到甲方滿(mǎn)意的使用標(biāo)準(zhǔn)。
1.3丙方應(yīng)配備充足、合格的維修人員,確保維修服務(wù)的及時(shí)性和專(zhuān)業(yè)性。
二、丙方責(zé)任與義務(wù)
2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題。
2.2丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求,提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)。
2.3丙方應(yīng)保證維修質(zhì)量和安全,對(duì)維修過(guò)程中可能造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方有權(quán)要求乙方提供丙方的服務(wù)記錄和維修報(bào)告,以監(jiān)督維修服務(wù)的質(zhì)量。
3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)建議。
3.3甲方有權(quán)在維修服務(wù)不符合要求時(shí),要求乙方或丙方進(jìn)行整改或重新維修。
四、乙方責(zé)任與義務(wù)
4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的維修工作,確保維修服務(wù)的順利進(jìn)行。
4.2乙方應(yīng)向甲方提供丙方的資質(zhì)證明和維修人員信息,保證服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)性和可靠性。
4.3乙方應(yīng)按照合同約定,向丙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1如丙方未能按時(shí)完成維修服務(wù),或維修質(zhì)量不符合要求,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
5.2如甲方未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用,丙方有權(quán)要求乙方代為支付,并收取滯納金。
六、限制條款
6.1甲方不得自行委托其他維修服務(wù)提供方,如違反此規(guī)定,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2甲方不得以任何形式干擾丙方的維修工作,如違反此規(guī)定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、合同期限與終止
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____年。
7.2合同期滿(mǎn)前,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2.丙方資質(zhì)證明
3.維修人員名單及資格證明
乙方為主導(dǎo)的目
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