私人房屋租賃合同書(shū)

私人房屋租賃合同書(shū)合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.4租賃合同的解除和終止條件第二章租賃房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)和限制第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章租金和租金支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整和漲幅限制第五章押金和其他費(fèi)用5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3出租方收取的其他費(fèi)用和支付方式第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)義務(wù)6.3房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制7.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和程序10.2法律適用和管轄法院第十一章其他條款11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任承擔(dān)11.2房屋的檢查和驗(yàn)收11.3租賃合同的副本和復(fù)印件第十二章附件12.1房屋照片和鑰匙交接記錄12.2租賃押金收據(jù)和租金支付記錄第十三章簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效條件和時(shí)間14.2合同的續(xù)簽條件和程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1簽訂日期：_________1.3.2有效期限：_________1.4租賃合同的解除和終止條件1.4.1解除條件：_________1.4.2終止條件：_________第二章租賃房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房屋設(shè)施：_________2.3房屋的使用性質(zhì)和限制2.3.1使用性質(zhì)：_________2.3.2使用限制：_________第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利：_________3.1.2出租方的義務(wù)：_________3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利：_________3.2.2承租方的義務(wù)：_________第四章租金和租金支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金支付方式和時(shí)間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時(shí)間：_________4.3租金的調(diào)整和漲幅限制4.3.1調(diào)整條件：_________4.3.2漲幅限制：_________第五章押金和其他費(fèi)用5.1押金的金額和支付時(shí)間5.1.1押金金額：_________5.1.2支付時(shí)間：_________5.2押金的退還條件和時(shí)間5.2.1退還條件：_________5.2.2退還時(shí)間：_________5.3出租方收取的其他費(fèi)用和支付方式5.3.1其他費(fèi)用：_________5.3.2支付方式：_________第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任：_________6.2承租方的維護(hù)義務(wù)6.2.1維護(hù)義務(wù)：_________6.3房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_________第七章房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制7.1.1轉(zhuǎn)租權(quán)利：_________7.1.2轉(zhuǎn)租限制：_________7.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序7.2.1轉(zhuǎn)讓條件：_________7.2.2轉(zhuǎn)讓程序：_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件：_________8.1.2變更程序：_________8.2合同解除的條件和程序8.2.1解除條件：_________8.2.2解除程序：_________第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1違約責(zé)任：_________9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任：_________第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和程序10.1.1解決方式：_________10.1.2解決程序：_________10.2法律適用和管轄法院10.2.1法律適用：_________10.2.2管轄法院：_________第十一章其他條款11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任承擔(dān)11.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：_________11.1.2責(zé)任承擔(dān)：_________11.2房屋的檢查和驗(yàn)收11.2.1檢查驗(yàn)收：_________11.3租賃合同的副本和復(fù)印件11.3.1副本提供：_________11.3.2復(fù)印件留存：_________第十二章附件12.1房屋照片和鑰匙交接記錄12.1.1照片留存：_________12.1.2鑰匙交接：_________12.2租賃押金收據(jù)和租金支付記錄12.2.1押金收據(jù)：_________12.2.2租金支付：_________第十三章簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.1.1簽字蓋章：_________13.2承租方的簽字蓋章13.2.1簽字蓋章：_________第十四章合同生效14.1合同的生效條件和時(shí)間14.1.1生效條件：_________14.1.2生效時(shí)間：_________14.2合同的續(xù)簽條件和程序14.2.1續(xù)簽條件：_________14.2.2續(xù)簽程序：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.甲方對(duì)房屋的使用和轉(zhuǎn)租限制甲方保證租賃房屋的使用符合法律法規(guī)和合同約定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)利在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前一個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整的具體方式和幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。2.乙方的房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保障中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片和鑰匙交接記錄2.租賃押金收據(jù)和租金支付記錄3.房屋維修和保養(yǎng)記錄4.租賃合同的副本和復(fù)印件5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)交付租賃房屋未能提供符合約定的房屋條件未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)支付租金未能合理使用和維護(hù)租賃房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息未能履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)未能協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，如未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減免租金或要求賠償。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金