房屋買賣合同抵債的合同履行監(jiān)管

房屋買賣合同抵債的合同履行監(jiān)管合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的目的和適用范圍第二章房屋買賣合同的抵債約定2.1抵債的房屋范圍和條件2.2抵債房屋的價值確認2.3抵債房屋的過戶手續(xù)第三章合同履行監(jiān)管的成立3.1監(jiān)管機構的設立3.2監(jiān)管機構的職責和權限3.3監(jiān)管機構的人員構成第四章合同履行監(jiān)管的具體措施4.1監(jiān)管的開始和結束4.2監(jiān)管期間的房屋使用和保管4.3監(jiān)管期間的房屋維修和保養(yǎng)第五章房屋買賣合同的履行5.1賣方的義務和責任5.2買方的義務和責任5.3合同履行過程中的一般規(guī)定第六章抵債房屋的交付6.1交付的時間和地點6.2交付的條件和程序6.3交付后的房屋驗收和確認第七章房屋買賣合同的價款支付7.1價款的金額和支付方式7.2價款的支付時間和地點7.3價款支付的憑證和記錄第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1賣方違約的責任和后果9.2買方違約的責任和后果9.3不可抗力導致的違約責任免除第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁程序的啟動和進行10.3法院訴訟的提起和進行第十一章合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理事項第十二章附則12.1合同的解釋和適用法律12.2合同的附件和補充協(xié)議12.3合同的簽訂日期和地點第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的抵債特殊規(guī)定13.2合同履行監(jiān)管的特殊規(guī)定13.3雙方約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1賣方的簽字蓋章14.2買方的簽字蓋章14.3監(jiān)管機構的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的目的和適用范圍第二章房屋買賣合同的抵債約定2.1抵債的房屋范圍和條件2.2抵債房屋的價值確認2.3抵債房屋的過戶手續(xù)第三章合同履行監(jiān)管的成立3.1監(jiān)管機構的設立3.2監(jiān)管機構的職責和權限3.3監(jiān)管機構的人員構成第四章合同履行監(jiān)管的具體措施4.1監(jiān)管的開始和結束4.2監(jiān)管期間的房屋使用和保管4.3監(jiān)管期間的房屋維修和保養(yǎng)第五章房屋買賣合同的履行5.1賣方的義務和責任5.2買方的義務和責任5.3合同履行過程中的一般規(guī)定第六章抵債房屋的交付6.1交付的時間和地點6.2交付的條件和程序6.3交付后的房屋驗收和確認第七章房屋買賣合同的價款支付7.1價款的金額和支付方式7.2價款的支付時間和地點7.3價款支付的憑證和記錄第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1賣方違約的責任和后果9.2買方違約的責任和后果9.3不可抗力導致的違約責任免除第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁程序的啟動和進行10.3法院訴訟的提起和進行第十一章合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理事項第十二章附則12.1合同的解釋和適用法律12.2合同的附件和補充協(xié)議12.3合同的簽訂日期和地點第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的抵債特殊規(guī)定13.2合同履行監(jiān)管的特殊規(guī)定13.3雙方約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1賣方的簽字蓋章14.2買方的簽字蓋章14.3監(jiān)管機構的簽字蓋章（合同方在此處簽字）（日期：____年__月__日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務甲方在履行合同過程中，應確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方違約責任如甲方未能按合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質量問題等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方權益保障甲方在合同履行過程中，有權要求乙方按合同約定支付價款。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務乙方在履行合同過程中，應按約定支付價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能履行上述義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按合同約定支付價款，或未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方權益保障乙方在合同履行過程中，有權要求甲方按合同約定交付房屋。同時，乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方合法擁有房屋所有權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務第三方中介在合同履行過程中，應如實告知甲方和乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的質量、權屬情況等。如因第三方中介的故意隱瞞或誤導導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能如實告知房屋情況、延遲辦理過戶手續(xù)等，第三方中介應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方中介的權益保障第三方中介在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方按合同約定支付中介費用。同時，第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.抵債協(xié)議4.合同履行監(jiān)管協(xié)議5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.價款支付憑證7.合同變更和解除協(xié)議8.仲裁協(xié)議9.法院訴訟相關文件10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛3.乙方未能按約定時間支付價款4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)5.第三方中介未能如實告知房屋實際情況6.第三方中介未能按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.抵債：以房屋買賣的形式，將債務轉化為房產(chǎn)所有權的行為。3.合同履行監(jiān)管：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的行為。4.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。5.仲裁：通過仲裁機構對合同爭議進行裁決的方式。6.法院訴訟：通過法院對合同爭議進行審判的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方延遲支付價款解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金及賠償損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促各方加快辦理手續(xù)，如必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：第三方中介未能如實告知房屋情況解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如