房屋購買借款合同樣本

房屋購買借款合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋實地查看第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物價值評估5.3抵押權的實現第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章借款人的權利與義務10.1借款人的權利10.2借款人的義務第十一章貸款人的權利與義務11.1貸款人的權利11.2貸款人的義務第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的終止日期第十四章附件14.1附件列表14.2附件內容合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權屬證明第三條款房屋實地查看第三章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第四章利率與還款方式第一條款貸款利率第二條款還款方式第三條款還款期限第五章擔保與抵押第一條款擔保方式第二條款抵押物價值評估第三條款抵押權的實現第六章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款法律適用第九章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十章借款人的權利與義務第一條款借款人的權利第二條款借款人的義務第十一章貸款人的權利與義務第一條款貸款人的權利第二條款貸款人的義務第十二章合同的轉讓第一條款合同轉讓的條件第二條款合同轉讓的程序第十三章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的解釋第三條款合同的終止日期第十四章附件第一條款附件列表第二條款附件內容甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方額外還款義務條款內容：如甲方在合同約定的還款期限內未能按時還款，甲方應支付給乙方逾期利息，并且每逾期一日，甲方需按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。條款說明：此條款旨在保障乙方的權益，在甲方未能按時還款的情況下，乙方可以要求甲方支付逾期利息和違約金，以彌補因甲方逾期還款而導致的損失。1.2甲方提前還款的權利和義務條款內容：甲方如有提前還款需求，應提前三十個工作日向乙方提出書面申請。經乙方同意后，甲方可以提前還款，但需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費標準為提前還款本金的百分之一。條款說明：此條款賦予甲方提前還款的權利，同時設置提前還款的手續(xù)費，以維護乙方的利益，確保甲方提前還款對乙方造成的損失得到補償。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方貸款發(fā)放義務條款內容：乙方應在合同簽訂后的十個工作日內完成貸款發(fā)放，將貸款金額劃轉到甲方指定的賬戶。如乙方未能在規(guī)定時間內完成貸款發(fā)放，乙方應向甲方支付逾期還款違約金，每逾期一日，按照逾期本金金額的萬分之五計算。條款說明：此條款確保乙方按時履行貸款發(fā)放義務，若乙方未能按時發(fā)放貸款，需向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方延遲發(fā)放貸款而可能遭受的損失。2.2乙方監(jiān)督甲方用途的權利條款內容：乙方有權對甲方借款的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定的用途使用貸款。如甲方未能按照約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。條款說明：此條款賦予乙方監(jiān)督甲方使用貸款的權利，以保障乙方的權益，確保貸款資金被合理、合規(guī)使用。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介服務費的支付條款內容：甲方和乙方同意，除合同約定的借款金額外，還將支付給第三方中介一筆中介服務費，費率為借款金額的百分之一。中介服務費在貸款發(fā)放前支付。條款說明：此條款規(guī)定了甲方和乙方需支付給第三方中介的中介服務費，以及費率計算方式和支付時間，以保障第三方中介的權益。3.2中介的盡職調查義務條款內容：第三方中介應對甲方的信用狀況、房屋信息等進行盡職調查，確保甲方的信用狀況良好，房屋信息真實、合法。如因中介未履行盡職調查義務導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。條款說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂前對甲方及相關房屋信息進行盡職調查，以降低合同風險。如因中介未履行盡職調查義務導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋實地查看報告3.借款人信用評估報告4.貸款發(fā)放證明5.還款計劃表6.擔保協議7.抵押物評估報告8.合同轉讓協議9.爭議解決協議10.貸款人授權書11.借款人授權書12.第三方中介服務協議13.第三方中介盡職調查報告14.合同修訂記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款2.甲方未按約定用途使用貸款3.乙方延遲發(fā)放貸款4.乙方未履行監(jiān)督甲方使用貸款的義務5.甲方提前還款未支付手續(xù)費6.甲方未支付中介服務費7.第三方中介未履行盡職調查義務三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借款的總額。2.還款期限：甲方按照約定向乙方還款的時間期限。3.逾期利息：甲方未能按時還款所產生的額外利息。4.違約金：甲方或乙方違反合同約定所需支付的罰金。5.擔保：甲方為保證還款義務而提供的擔保措施。6.抵押權：乙方因借款而對甲方房屋擁有的抵押權。7.爭議解決方式：解決合同糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以要求甲方支付逾期利息和違約金，或采取法律手段追討欠款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。3.乙方延遲發(fā)放貸款：乙方應向甲方支付逾期還款違約金，并與甲方協商解決。4.乙方未履行監(jiān)督甲方使用貸款的義務：乙方應加強監(jiān)督，確保貸款資金被合理、合規(guī)使用。5.甲方提前還款未支付手續(xù)費：甲方應按照合同約定支付提前還款手續(xù)費。6.甲方未支付中介服務費：甲方應向第三方中介支付中介服務費，否則可能面臨訴訟。7.第三方中