招標(biāo)公告房屋出租

招標(biāo)公告房屋出租合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋出租基本信息2.1出租房屋的地址2.2出租房屋的面積2.3出租房屋的業(yè)態(tài)2.4出租房屋的權(quán)屬證明第三章招標(biāo)條件3.1出租人的招標(biāo)條件3.2承租人的招標(biāo)條件3.3招標(biāo)公告的發(fā)布與接收第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約條款4.3租賃期限的提前終止條款第五章租金及支付方式5.1租金的計(jì)算方式5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式5.4租金的調(diào)整條款第六章房屋使用及管理6.1承租人對(duì)房屋的使用要求6.2出租人對(duì)房屋的管理要求6.3房屋的日常維護(hù)與維修6.4房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除條件第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效、終止與廢止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢止條件第十一章附件11.1房屋出租權(quán)屬證明11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章其他約定12.1出租人與承租人的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的書面形式與簽字蓋章第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂的法律依據(jù)13.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十四章合同的簽訂與備案14.1合同的簽訂時(shí)間14.2合同的備案程序14.3合同的保管與復(fù)制合同編號(hào)招標(biāo)公告房屋出租合同第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范甲乙雙方之間的房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的房屋租賃事宜，包括房屋的出租、使用、維護(hù)、管理等方面。1.4本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章房屋出租基本信息2.1出租房屋的地址甲方出租的房屋位于__________。2.2出租房屋的面積甲方出租的房屋面積為__________平方米。2.3出租房屋的業(yè)態(tài)甲方出租的房屋業(yè)態(tài)為__________。2.4出租房屋的權(quán)屬證明甲方已向乙方出示房屋權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)。第三章招標(biāo)條件3.1出租人的招標(biāo)條件甲方作為出租人，具備合法的出租資格和房屋所有權(quán)。3.2承租人的招標(biāo)條件乙方作為承租人，具備合法的租賃資格和租賃需求。3.3招標(biāo)公告的發(fā)布與接收甲方通過適當(dāng)?shù)姆绞桨l(fā)布招標(biāo)公告，乙方在了解招標(biāo)公告后，自愿參與招標(biāo)并提交相應(yīng)的投標(biāo)文件。第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3租賃期限的提前終止條款在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同。第五章租金及支付方式5.1租金的計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。5.3租金的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.4租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商確定。第六章房屋使用及管理6.1承租人對(duì)房屋的使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2出租人對(duì)房屋的管理要求甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適。6.3房屋的日常維護(hù)與維修租賃期限內(nèi)，房屋的日常維護(hù)與維修由甲方負(fù)責(zé)。6.4房屋的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的免除條件雙方同意，下列情況下不視為違約：（1）不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）雙方協(xié)商一致暫停或終止合同履行。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如有訴訟需求，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十章合同的生效、終止與廢止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。10.3合同的廢止條件本合同在任何情況下不得廢止。第十一章附件11.1房屋出租權(quán)屬證明附件一：房屋權(quán)屬證明。11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第十二章其他約定12.1出租人與承租人的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2合同的書面形式與簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂的法律依據(jù)是中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同的簽訂與備案14.1合同的簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在__________簽訂。14.2合同的備案程序甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。14.3合同的保管與復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的房屋設(shè)施甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房屋及設(shè)施的安全、合法使用。房屋設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。2.甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.甲方對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。如房屋發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方變更房屋使用目的甲方在租賃期內(nèi)不得擅自變更房屋的使用目的，如需要變更，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。5.甲方提前終止合同的條件甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款額的1%。3.乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方提前終止合同的條件乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金。5.乙方變更租賃用途乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方需中介提供額外服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.第三方中介的職責(zé)中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。中介在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方處理與租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3.第三方中介的權(quán)益保障中介在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得收取任何額外費(fèi)用。如中介違反法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的合同終止條件如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)終止與中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用收據(jù)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋及設(shè)施未按時(shí)履行維修責(zé)任未征得乙方書面同意擅自變更房屋使用目的提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋延遲支付租金未支付滯納金未按時(shí)履行維修責(zé)任提前終止合同未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)收取額外費(fèi)用泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未能履行保密義務(wù)導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施提供保障，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施不符合租賃用途或存在安全隱患解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合租賃用途，并及時(shí)維修、更換存在安全隱患的設(shè)施。2.租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。甲方可與乙方協(xié)商解決支付問題。3.房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議解