房屋買賣合同解除的程序與時間節(jié)點

房屋買賣合同解除的程序與時間節(jié)點合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的解除條件2.1合同解除的合法依據(jù)2.2合同解除的申請主體2.3合同解除的申請程序第三章解除合同的通知程序3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限與效力3.3通知的異議與處理第四章解除合同的時間節(jié)點4.1合同解除的具體時間節(jié)點4.2解除時間節(jié)點的認定標準4.3解除時間節(jié)點的變更與調(diào)整第五章解除合同的后續(xù)事項處理5.1解除合同后的權(quán)益處理5.2房屋及附屬設(shè)施的交接5.3解除合同后的違約責任第六章解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑與方式6.2調(diào)解與仲裁的選擇6.3法律訴訟的提起與處理第七章解除合同的強制執(zhí)行7.1強制執(zhí)行的條件與程序7.2強制執(zhí)行的申請與處理7.3強制執(zhí)行的期限與效力第八章解除合同的稅費處理8.1解除合同相關(guān)稅費的承擔主體8.2稅費的具體計算與支付方式8.3稅費處理的相關(guān)規(guī)定與要求第九章解除合同的書面材料9.1解除合同的書面協(xié)議9.2解除合同的相關(guān)證明材料9.3書面材料的提交與保存第十章解除合同的信息披露10.1合同解除的相關(guān)信息披露要求10.2信息披露的方式與時間10.3信息披露的違規(guī)處理第十一章解除合同的權(quán)益保護11.1解除合同后的權(quán)益保護措施11.2權(quán)益保護的投訴與舉報11.3權(quán)益保護的處理與反饋第十二章解除合同的違約責任12.1違約行為與責任認定12.2違約責任的承擔方式與賠償標準12.3違約責任的免除與減輕第十三章解除合同的合同變更13.1合同變更的條件與程序13.2合同變更的內(nèi)容與效力13.3合同變更的書面協(xié)議第十四章解除合同的附則14.1合同解除的未盡事宜14.2合同解除的解釋與修訂14.3合同解除的終止日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的解除條件2.1合同解除的合法依據(jù)2.2合同解除的申請主體2.3合同解除的申請程序第三章解除合同的通知程序3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限與效力3.3通知的異議與處理第四章解除合同的時間節(jié)點4.1合同解除的具體時間節(jié)點4.2解除時間節(jié)點的認定標準4.3解除時間節(jié)點的變更與調(diào)整第五章解除合同的后續(xù)事項處理5.1解除合同后的權(quán)益處理5.2房屋及附屬設(shè)施的交接5.3解除合同后的違約責任第六章解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑與方式6.2調(diào)解與仲裁的選擇6.3法律訴訟的提起與處理第七章解除合同的強制執(zhí)行7.1強制執(zhí)行的條件與程序7.2強制執(zhí)行的申請與處理7.3強制執(zhí)行的期限與效力第八章解除合同的稅費處理8.1解除合同相關(guān)稅費的承擔主體8.2稅費的具體計算與支付方式8.3稅費處理的相關(guān)規(guī)定與要求第九章解除合同的書面材料9.1解除合同的書面協(xié)議9.2解除合同的相關(guān)證明材料9.3書面材料的提交與保存第十章解除合同的信息披露10.1合同解除的相關(guān)信息披露要求10.2信息披露的方式與時間10.3信息披露的違規(guī)處理第十一章解除合同的權(quán)益保護11.1解除合同后的權(quán)益保護措施11.2權(quán)益保護的投訴與舉報11.3權(quán)益保護的處理與反饋第十二章解除合同的違約責任12.1違約行為與責任認定12.2違約責任的承擔方式與賠償標準12.3違約責任的免除與減輕第十三章解除合同的合同變更13.1合同變更的條件與程序13.2合同變更的內(nèi)容與效力13.3合同變更的書面協(xié)議第十四章附則14.1合同解除的未盡事宜14.2合同解除的解釋與修訂14.3合同解除的終止日期簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除合同的特別規(guī)定甲方解除合同的，應(yīng)當提前三個月書面通知乙方，并在通知書中說明解除合同的具體理由和依據(jù)。若甲方未按照約定提前通知乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的標準為合同總價的百分之五。2.甲方對房屋的使用和保管甲方在合同解除前，仍有權(quán)繼續(xù)使用和保管房屋。但甲方應(yīng)當合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，避免造成損失。若甲方因使用或保管不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和賠償責任。3.甲方解除合同后的權(quán)益處理甲方解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的標準為合同總價的百分之十。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除合同的特別規(guī)定乙方解除合同的，應(yīng)當提前六個月書面通知甲方，并在通知書中說明解除合同的具體理由和依據(jù)。若乙方未按照約定提前通知甲方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的標準為合同總價的百分之五。2.乙方對房屋的查看和維護乙方在合同解除前，有權(quán)隨時查看和維護房屋。乙方查看和維護房屋的，應(yīng)當提前通知甲方，并在甲方在場的情況下進行。若乙方未提前通知甲方查看和維護房屋，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方解除合同后的權(quán)益處理乙方解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的標準為合同總價的百分之十。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用當有第三方中介參與房屋買賣合同時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付給中介服務(wù)費用。若甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費用，甲方和乙方應(yīng)支付給中介違約金，違約金的標準為服務(wù)費用的百分之十。2.第三方中介的職責和義務(wù)第三方中介在房屋買賣合同過程中，應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理合同的簽訂和解除手續(xù)。若中介未履行披露信息和協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，中介應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任。3.第三方中介的權(quán)益保護當甲方和乙方解除合同時，若涉及到中介的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟，維護自身和中介的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除程序與時間節(jié)點詳細說明2.甲方解除合同的特別規(guī)定與說明3.乙方解除合同的特別規(guī)定與說明4.第三方中介的服務(wù)費用與說明5.第三方中介的職責和義務(wù)說明6.第三方中介的權(quán)益保護說明二、違約行為及認定：1.甲方未提前三個月書面通知乙方解除合同的違約行為認定2.乙方未提前六個月書面通知甲方解除合同的違約行為認定3.甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施的違約行為認定4.乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施的違約行為認定5.甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費用的違約行為認定6.中介未如實披露房屋相關(guān)信息的違約行為認定7.中介未協(xié)助辦理合同簽訂和解除手續(xù)的違約行為認定三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同2.解除合同3.違約金4.合同總價5.第三方中介6.合同解除后的權(quán)益處理7.合同變更四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方解除合同但未提前通知乙方的解決辦法2.乙方解除合同但未提前通知甲方的解決辦法3.甲方未交付房屋及附屬設(shè)施的解決辦法4.乙方未交付房屋及附屬設(shè)施的解決辦法5.甲方和乙