農(nóng)民自建房屋購買合同

農(nóng)民自建房屋購買合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋描述2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋地理位置第三章材料與質量3.1建筑材料3.2質量標準3.3驗收標準3.4質量保證第四章建設進度與交付時間4.1建設進度4.2交付時間4.3延期交付4.4提前交付第五章價格與支付5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款期限5.4定金5.5尾款第六章權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七章售后服務7.1保修期限7.2維修服務7.3投訴與處理第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章違約責任10.1賣方違約10.2買方違約第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同終止第十三章合同爭議的法院管轄13.1法院管轄第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)合同目錄結束合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________________1.1.4買方名稱：________________1.1.5買方地址：________________1.1.6買方聯(lián)系方式：________________1.2合同目的1.2.1賣方同意向買方出售自建房屋，買方同意購買并支付相應價款。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。1.4.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋類型2.1.1房屋為自建住宅，建筑風格為_______。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為_______平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋結構為_______層_______室_______廳。2.4房屋地理位置2.4.1房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號。第三章材料與質量3.1建筑材料3.1.1房屋建設使用的建筑材料應符合國家相關標準和規(guī)定。3.2質量標準3.2.1房屋建設質量應達到_______級標準。3.3驗收標準3.3.1房屋驗收應按照國家相關法律法規(guī)和標準執(zhí)行。3.4質量保證3.4.1賣方對所售房屋的質量承擔_______年的質保責任。第四章建設進度與交付時間4.1建設進度4.1.1房屋建設進度按雙方約定的時間表執(zhí)行。4.2交付時間4.2.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.3延期交付4.3.1如因特殊情況導致房屋延期交付，賣方應提前通知買方，并承擔相應責任。4.4提前交付4.4.1如賣方提前完成房屋建設，有權提前交付，但需提前通知買方。第五章價格與支付5.1房屋價格5.1.1房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2付款方式5.2.1買方同意采用_______方式支付房屋價款。5.3付款期限5.3.1買方應按合同約定的付款時間表支付房屋價款。5.4定金5.4.1買方支付的定金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.5尾款5.5.1房屋交付時，買方支付尾款，尾款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第六章權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方應按照合同約定完成房屋建設，并保證房屋質量。6.1.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。6.2買方權利與義務6.2.1買方應按照合同約定支付房屋價款。6.2.2買方應按時接收房屋，并履行合同約定的其他義務。合同編號_________的目錄內(nèi)容結束。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十章違約責任10.1賣方違約10.1.1賣方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。10.2買方違約10.2.1買方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括房屋設計圖紙、施工預算等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十三章合同爭議的法院管轄13.1法院管轄13.1.1本合同爭議的法院管轄地為合同履行地人民法院。第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________的目錄內(nèi)容結束。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方負責房屋建設的全部費用，并按照合同約定的時間進度完成建設。2.甲方應確保房屋建設質量達到約定的標準，并承擔由此產(chǎn)生的質量問題的一切責任。3.甲方應在房屋交付前完成所有驗收手續(xù)，并向乙方提供相應的驗收報告。4.甲方應按照合同約定提供房屋的相關資料，如設計圖紙、施工預算等。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應按照合同約定的時間進度支付房屋價款，否則應承擔相應的違約責任。2.乙方應按時接收房屋，并按照合同約定的方式進行驗收。3.乙方應合理使用房屋，并按照合同約定的方式進行維護保養(yǎng)。4.乙方在房屋使用過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，并按照合同約定的方式進行處理。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應按照合同約定的方式提供服務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋的買賣交易，并確保交易的順利進行。3.第三方中介應提供相關的咨詢服務，并按照合同約定的方式收取中介費。4.第三方中介在交易過程中如出現(xiàn)過錯，應承擔相應的責任，并按照合同約定的方式進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設計圖紙2.施工預算3.房屋建設合同4.材料采購合同5.施工合同6.質量保證書7.房屋驗收報告8.付款憑證9.交付通知書10.維修服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定完成房屋建設，或房屋建設質量未達到約定標準。2.甲方未按時交付房屋。3.甲方未提供合同約定的相關資料。4.乙方未按合同約定支付房屋價款。5.乙方未按時接收房屋。6.乙方未按照合同約定的方式進行維護保養(yǎng)。7.第三方中介未按照合同約定的方式提供服務。8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成房屋的買賣交易。9.第三方中介未按照合同約定的方式收取中介費。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。3.違約責任：指違約當事人因違約行為而應承擔的法律責任。4.質量保證：指賣方對所售房屋的質量承擔一定的法律責任。5.售后服務：指賣方在房屋交付后提供的一系列服務，如保修、維修等。6.合同履行地：指合同當事人履行合同義務的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋建設進度延誤：雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調整交付時間。2.房屋質量問題：及時通知甲方，并按照合同約定的方式進行處理。3.付款問題：雙方應按照合同約定的付款時間表支付，如有爭議，可協(xié)商解決。4.房屋交付