德國買房合同范例

德國買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

姓名：__________________

身份證號碼：__________________

地址：__________________

乙方（賣方）：

姓名：__________________

身份證號碼：__________________

地址：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買位于德國的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________________；

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)面積：__________________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________

二、交易價格

1.房產(chǎn)交易價格為人民幣__________________元（大寫：__________________）；

2.交易價格不含稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)所有稅費。

三、支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）；

2.甲方應(yīng)在支付首付款后__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）；

3.甲方應(yīng)在支付第二筆款項后__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）；

4.甲方應(yīng)在支付第三筆款項后__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）；

5.甲方應(yīng)在支付全部款項后__________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、交付與過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部款項后__________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后__________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.若乙方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元的違約金；

3.若甲方未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元的違約金；

4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)稅費繳納證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）簽字：__________________

日期：__________________

乙方（賣方）簽字：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

姓名：__________________

身份證號碼：__________________

地址：__________________

乙方（賣方）：

姓名：__________________

身份證號碼：__________________

地址：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買位于德國的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________________；

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)面積：__________________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________

二、交易價格

1.房產(chǎn)交易價格為人民幣__________________元（大寫：__________________）；

2.交易價格不含稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)所有稅費。

三、支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述首付款；

3.甲方應(yīng)在支付首付款后__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）；

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述第二筆款項；

5.甲方應(yīng)在支付全部款項后__________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、交付與過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部款項后__________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后__________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負責(zé)確保甲乙雙方交易的順利進行，包括但不限于支付首付款和第二筆款項；

2.丙方有權(quán)在甲方未按時支付款項的情況下，先行墊付，并有權(quán)向甲方追償；

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交易過程，確保交易符合法律法規(guī)及合同約定；

4.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方享有在交易過程中對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

2.甲方享有在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，對房產(chǎn)的完全占有權(quán)和使用權(quán)；

3.甲方享有在交易過程中對丙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于丙方的資金支付能力和履約能力；

4.甲方享有在丙方違約時，向丙方追償?shù)臋?quán)利。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元的違約金；

2.若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方在交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方不得在甲方未支付全部款項前，將房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)稅費繳納證明；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本交易，旨在確保甲乙雙方交易的順利進行，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于提高交易的可信度，增加甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障自身的權(quán)益，確保交易過程公平、公正，同時也能更好地維護交易雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方）簽字：__________________

日期：__________________

乙方（賣方）簽字：__________________

日期：__________________

丙方（擔(dān)保方）簽字：__________________

日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：__________________

身份證號碼：__________________

地址：__________________

乙方（買方）：

姓名：__________________

身份證號碼：__________________

地址：__________________

丙方（融資方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于德國的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________________；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)；

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)面積：__________________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________

二、交易價格

1.房產(chǎn)交易價格為人民幣__________________元（大寫：__________________）；

2.交易價格不含稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)所有稅費。

三、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述首付款；

3.乙方應(yīng)在支付首付款后__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）；

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述第二筆款項；

5.乙方應(yīng)在支付全部款項后__________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后__________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后__________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為融資方，負責(zé)為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，包括但不限于支付首付款和第二筆款項；

2.丙方有權(quán)在乙方未按時支付款項的情況下，先行墊付，并有權(quán)向乙方追償；

3.丙方在履行融資義務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交易過程，確保交易符合法律法規(guī)及合同約定；

4.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在交易過程中對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

2.乙方享有在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，對房產(chǎn)的完全占有權(quán)和使用權(quán)；

3.乙方享有在交易過程中對丙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于丙方的資金支付能力和履約能力；

4.乙方享有在丙方違約時，向丙方追償?shù)臋?quán)利。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元的違約金；

2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方在交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.甲方不得在乙方未支付全部款項前，將房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

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