回遷安置房購買協(xié)議書樣本

回遷安置房購買協(xié)議書樣本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.5協(xié)議效力第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源所在位置2.5房源使用情況第三章購買方信息3.1購買方基本信息3.2購買方購房需求3.3購買方購房資格3.4購買方購房誠意金3.5購買方付款方式與進(jìn)度第四章安置房價格與支付4.1安置房價格4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4支付時間與進(jìn)度4.5支付誠意金第五章交付與入住5.1交付條件5.2交付時間5.3入住手續(xù)5.4入住后事項5.5交付與入住爭議解決第六章質(zhì)量與保修6.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理6.4保修范圍與期限6.5保修責(zé)任主體第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)費(fèi)用7.4物業(yè)維修基金7.5物業(yè)糾紛解決第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的后果處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償方式9.5違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同終止條件11.5合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3保密條款12.4法律法規(guī)與政策適用12.5合同修改與解釋權(quán)第十三章附件13.1房源照片13.2購房資格證明文件13.3付款憑證13.4物業(yè)服務(wù)合同13.5其他相關(guān)文件第十四章簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案程序14.3合同簽署與備案時間14.4合同簽署與備案地點(diǎn)14.5合同簽署與備案后的履行與監(jiān)督合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.5協(xié)議效力第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源所在位置2.5房源使用情況第三章購買方信息3.1購買方基本信息3.2購買方購房需求3.3購買方購房資格3.4購買方購房誠意金3.5購買方付款方式與進(jìn)度第四章安置房價格與支付4.1安置房價格4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4支付時間與進(jìn)度4.5支付誠意金第五章交付與入住5.1交付條件5.2交付時間5.3入住手續(xù)5.4入住后事項5.5交付與入住爭議解決第六章質(zhì)量與保修6.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理6.4保修范圍與期限6.5保修責(zé)任主體第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)費(fèi)用7.4物業(yè)維修基金7.5物業(yè)糾紛解決第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的后果處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償方式9.5違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同終止條件11.5合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3保密條款12.4法律法規(guī)與政策適用12.5合同修改與解釋權(quán)第十三章附件13.1房源照片13.2購房資格證明文件13.3付款憑證13.4物業(yè)服務(wù)合同13.5其他相關(guān)文件第十四章簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案程序14.3合同簽署與備案時間14.4合同簽署與備案地點(diǎn)14.5合同簽署與備案后的履行與監(jiān)督甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買安置房的權(quán)利。說明：該條款確保甲方在有新的安置房房源出現(xiàn)時，有權(quán)優(yōu)先購買，以保障甲方的利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房價調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如遇市場行情變化，房價調(diào)整機(jī)制將按合同約定的比例進(jìn)行調(diào)整。說明：該條款旨在保護(hù)甲方在房價波動時的利益，確保甲方不會因市場行情變化而遭受損失。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：交付時間及違約金條款內(nèi)容：甲方如不能按合同約定時間交付安置房，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價的每日百分比計算。說明：該條款對甲方進(jìn)行了約束，確保甲方按時交付安置房，防止甲方拖延交付時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：購房資格條款內(nèi)容：乙方需提供真實(shí)的購房資格證明，如乙方提供的購房資格證明不真實(shí)，甲方有權(quán)解除合同。說明：該條款確保乙方具有購房資格，防止乙方因購房資格問題導(dǎo)致合同無效。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：付款方式及進(jìn)度條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度進(jìn)行付款，如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付逾期付款違約金。說明：該條款對乙方進(jìn)行了約束，確保乙方按時付款，防止乙方拖延付款時間。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：入住及物業(yè)管理條款內(nèi)容：乙方在安置房交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理入住手續(xù)，并遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：該條款明確了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供房源信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判等服務(wù)。說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介能夠為雙方提供全面的服務(wù)。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介如因過錯導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款對第三方中介進(jìn)行了約束，確保中介在提供服務(wù)過程中，能夠盡到職責(zé)，防止因中介原因?qū)е潞贤瑹o效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源照片2.購房資格證明文件3.付款憑證4.物業(yè)服務(wù)合同5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付安置房未能履行質(zhì)量保證義務(wù)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時間付款未能提供真實(shí)的購房資格證明未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)范圍未能盡到盡職調(diào)查義務(wù)未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.購房資格：指符合國家規(guī)定的購房條件，具有購買房屋的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。5.仲裁：指合同雙方約定通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付安置房乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。2.乙方未能按約定時間付款甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.第三方中介未能提供